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1. • Tópico da discussão Empreiteiro pode recusar dar alvará?
   • Comment Exato estão a pedir isso mesmo... Vou tentar obter a "bem", pois na verdade é-me devido isso mas como sei que a pessoa em questão age de má fé, estou já a antecipar o problema e proativamente procurar um plano B. Obrigada pela ajuda Sr. Pedro
   • Categoria Diários e exposição de obras, trabalhos e bricolagem
   • Escrito por ruanita
   • Adicionado 25 setembro 2023
2. • Tópico da discussão Empreiteiro pode recusar dar alvará?
   • Comment Muito obrigada pela ajuda, pode explicar melhor o que significa a sua sugestão? A minha arquitecta é pouco experiente, a única sugestão dela foi caso o empreiteiro se recuse temos de arranjar outro que nos dê o seu alvará, mas essa situação não é para mim uma opção, pois eu tenho ...
   • Categoria Diários e exposição de obras, trabalhos e bricolagem
   • Escrito por ruanita
   • Adicionado 25 setembro 2023
3. • Tópico da discussão Empreiteiro pode recusar dar alvará?
   • Comment Boa tarde a todos, Concluí em 2022 uma obra de remodelação/ampliação da minha moradia. Foi uma ampliação de 5m2 mas que infelizmente foi necessário pedir licença. O empreiteiro iniciou a obra sem a autorização da câmara, que finalizou o ano passado. Infelizmente, a ...
   • Categoria Diários e exposição de obras, trabalhos e bricolagem
   • Escrito por ruanita
   • Adicionado 25 setembro 2023
4. • Tópico da discussão Tópico dos nossos animais domésticos (2)
   • Comment Boa tarde. Sou Médica Veterinária. Sem um exame físico é difícil chegar a um diagnóstico conclusivo. Problemas na pele podem ter origem variada, desde parasitas, a alergias, a outro tipo de etiologia. Poderão ser comedões, típicos na Dermatite Atópica. Se sim, não é grave. Recomendo um ...
   • Categoria Jardinagem, agricultura e animais
   • Escrito por ruanita
   • Adicionado 3 agosto 2021
5. • Tópico da discussão Avaliação / Área da caderneta vs plantas
   • Comment Correção 1700 € o m2, 500€ o m2, 650€ o m2. Entretanto falei com o banco que me disse que como a caderneta predial e certidão estão iguais não tem problema para a escritura, e como na verdade têm mais área útil que o que foi avaliado também não. O pior seria constarem áreas em ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por ruanita
   • Adicionado 15 julho 2021
6. • Tópico da discussão Avaliação / Área da caderneta vs plantas
   • Comment Boa tarde, Tenho a seguinte dúvida que gostaria que me ajudassem a perceber: O imóvel que estou prestes a comprar via crédito aquisição + obras foi avaliado. Na caderneta bem como no registo predial a o terreno são 524 m2, a área bruta 180, a área bruta privativa 160 m2. Nas observações ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por ruanita
   • Adicionado 8 julho 2021
7. • Tópico da discussão Obras e Avaliação imóvel 2021
   • Comment Porquê? É a simulação que o banco fez. Empresta 90% do valor de aquisição que são 210 k e depois para emprestar 75 k em obras (que são 67500 na verdade) a avaliação terá de ser 295k. É o que mostra na FINE.
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por ruanita
   • Adicionado 2 julho 2021
8. • Tópico da discussão Libertação de tranches no crédito para obras.
   • Comment Boa tarde. Vou iniciar um processo semelhante pelo BCP - crédito aquisição com obras. Mas ainda me encontro a aguardar a avaliação do imóvel que irá ditar o desfecho final - o financiamento da aquisição e o financiamento das obras. Deparei-me com a mesma questão, pedimos empréstimo para ...
   • Categoria Serviços relacionados com casas e imóveis
   • Escrito por ruanita
   • Adicionado 30 junho 2021
9. • Tópico da discussão Obras e Avaliação imóvel 2021
   • Comment segundo a proposta que tenho será 90%. Fiz um pedido de 75k em obras e o banco para me emprestar esse valor diz-me que terá de ter uma avaliação de 295k ou superior. Mas percebo claro, o valor a disponibilizar para a obra depende da avaliação da mesma.
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por ruanita
   • Adicionado 29 junho 2021
10. • Tópico da discussão Obras e Avaliação imóvel 2021
    • Comment Obrigada pelo esclarecimento Nelhas. Já agora, outra questão, o orçamento é apresentado pela empresa sem IVA, que acresce depois da seguinte forma: 70% do valor será tributado a 6% e 30% do valor a 23%. O banco ao avaliar a obra, disponibiliza o valor a contar com o IVA também ?
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por ruanita
    • Adicionado 29 junho 2021
11. • Tópico da discussão Obras e Avaliação imóvel 2021
    • Comment Para a papelada inerente ao crédito sim, para iniciação de obra não será necessário, já foi acordado com a empresa de construção.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por ruanita
    • Adicionado 29 junho 2021
12. • Tópico da discussão Obras e Avaliação imóvel 2021
    • Comment Boa tarde a todo! É a primeira vez que participo aqui no fórum e acho importante a informação que aqui é partilhada. Nesse sentido, gostaria de saber se alguém passou pela experiência de um credito com aquisição + obras. O processo de libertação de tranches por parte do banco costuma ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por ruanita
    • Adicionado 29 junho 2021