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1. • Tópico da discussão Avaliação e marcação da escritura
   • Comment Colocado por: yana95 Se não quiserem podemos exigir a devolução do sinal após o final do prazo de CPCV e a lei estará do nosso lado?ou seja já não poderão alegar que não agendamos a escritura e por isso ficam com o sinal, certo? Por isso mesmo é que é importante vocês marcarem a ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por NLuz
   • Adicionado há 16 minutos
2. • Tópico da discussão Avaliação e marcação da escritura
   • Comment Colocado por: bluthunder82Se não quiserem é porque não têm grande interesse em fazer o negócio. Se a condição inicial de fazerem o negócio era de o fazerem com a licença de habitação, a falha não estava ser sua.Concordam com este comentário:yana95Estas pessoas agradeceram este ...
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   • Escrito por yana95
   • Adicionado há 1 hora
3. • Tópico da discussão Avaliação e marcação da escritura
   • Comment Colocado por: bluthunder82Faça uma adenda ao CPCV, a dizer que o negocio fica pendente/aguardar pela licença ou pela resposta da câmara e que o mesmo fica condicionado também a aprovação do crédito habitação na altura.Concordam com este comentário:yana95Estas pessoas agradeceram este ...
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   • Escrito por yana95
   • Adicionado há 2 horas
4. • Tópico da discussão Avaliação e marcação da escritura
   • Comment Colocado por: yana95Estamos a pagar a casa tendo em conta o valor que terá com a licença OMG
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   • Escrito por Palhava
   • Adicionado há 1 dia
5. • Tópico da discussão Avaliação e marcação da escritura
   • Comment Colocado por: yana95temos a cláusula de não aprovação do crédito e a cláusula de que o vendedor é obrigado a apresentar a licença no dia da escritura, mas nós temos que a agendar a escritura sem termos a licença e sabendo que ele não a vai ter?ou simplesmente podemos pedir a devolução ...
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   • Escrito por NLuz
   • Adicionado há 1 dia
6. • Tópico da discussão Avaliação e marcação da escritura
   • Comment Colocado por: NLuz Facil. Não tem licença ? Parta para outra casa. Agora por favor, diga-me que colocou no CPCV clausula de condicionamento de obtenção de credito e /ou obtenção da licença. Quando diz que pode ficar sem sinal, isto veio-me logo à cabeça....Estas pessoas agradeceram este ...
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   • Escrito por yana95
   • Adicionado há 2 dias
7. • Tópico da discussão Avaliação e marcação da escritura
   • Comment Colocado por: yana95andamos meses a vêr vários imóveis antes de nós comprometermos com este, e o que acontece neste caso, o proprietário só tinha que fazer uma obra no jardim e obteria a licença Se fosse assim tão fácil, ele ultrapassava a situação e dava explicações claras. Não ...
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   • Escrito por Palhava
   • Adicionado há 2 dias
8. • Tópico da discussão Avaliação e marcação da escritura
   • Comment Colocado por: yana95A nossa questão não era se fizemos bom ou mau negócio, a nossa questão é o que devemos fazer no nosso caso para não sairmos prejudicados? Facil. Não tem licença ? Parta para outra casa. Agora por favor, diga-me que colocou no CPCV clausula de condicionamento de ...
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   • Escrito por NLuz
   • Adicionado há 2 dias
9. • Tópico da discussão Avaliação e marcação da escritura
   • Comment Colocado por: yana95caso não avancemos com a avaliação enquanto eles não apresentarem a licença o sinal nos será devolvido, já que a falta da licença impede a conclusão do negócio O BANCO não empresta para imóveis sem licença.
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   • Escrito por Palhava
   • Adicionado há 2 dias
10. • Tópico da discussão Avaliação e marcação da escritura
    • Comment Colocado por: PalhavaA casa é nova ou em segunda mão? É num bairro legal? Se não consegue obter a documentação, das duas uma. É porque ela não existe OU a repartição (Câmara Municipal) não é célere na entrega do documento. Precisa de crédito bancário para a aquisição? Houve ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por yana95
    • Adicionado há 2 dias
11. • Tópico da discussão Avaliação e marcação da escritura
    • Comment Colocado por: yana95Estou a comprar uma casa que não tem licença de utilização, que o vendedor deveria ter obtido. No CPCV está indicado que a escritura será marcada por mim e o vendedor deve entregar a licença na data da escritura. No entanto, ele ainda não a tem e faltam duas semanas para ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por yana95
    • Adicionado há 2 dias
12. • Tópico da discussão Comprar uma casa com inquilinos-o que ter em atenção
    • Comment Colocado por: yana95Caso depois precisarmos da casa para nós podemos sempre dar o prazo aos inquilinos e eles tem que sair certo? Não é muito fácil, embora legalmente tinha alguns direitos uma ação de despejo é sempre complicada e pode demorar muitos meses. Se algum dos contratos tiver um ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Carvai
    • Adicionado 23 dezembro 2021
13. • Tópico da discussão Comprar uma casa com inquilinos-o que ter em atenção
    • Comment Colocado por: yana95Caso ficar com a casa,a consultora imobiliária disse que podiamos fazer novos contratos sendo novos proprietários ou manter os antigos, qual seria a melhor opção? Tem que fazer novos contratos para entregar nas Finanças (sabe que vai pagar 28% de impostos sobre as rendas). ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Carvai
    • Adicionado 23 dezembro 2021
14. • Tópico da discussão Comprar uma casa com inquilinos-o que ter em atenção
    • Comment Colocado por: yana95consultora imobiliária disse Não acredite no que dizem os consultores imobiliários, eles só querem que compre para poderem receber a comissão, e depois você é que fica com o menino nas mãos.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Pickaxe
    • Adicionado 23 dezembro 2021
15. • Tópico da discussão O senhorio precisa da casa -direitos do inquilino
    • Comment Colocado por: yana95 Olá boa noite Size, consegue enviar-me algum link com a lei?muito obrigada desde já=) É o artigo 1097º da lei do arrendamento, constante no código civil. Nessa disposição não se encontra contemplada a possibilidade de o senhorio poder denunciar o contrato Apenas pode ...
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por size
    • Adicionado 14 dezembro 2021
16. • Tópico da discussão Preço da escritura menor que o preço da venda
    • Comment Colocado por: yana95Boa noite, Vimos uma casa da qual gostamos bastante mas o consultor imobiliário disse que só vendia com a condição do valor da escritura ser 78500 e o preço de venda ser 75000, e que os 2500 seriam para o advogado que trousse o vendedor da moradia para a imobiliária e o ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por imoli01
    • Adicionado 6 dezembro 2021
17. • Tópico da discussão Imobiliária quer vender o imóvel mais obras
    • Comment Colocado por: yana95Relativamente à documentação do imóvel a mesma será disponibilizada apenas e só aquando da assinatura do contrato de compra e venda que determina as condições do negócio e que antecede a escritura. Isto não faz sentido. Um CPCV geralmente até contém uma cláusula ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por hangas
    • Adicionado 24 novembro 2021
18. • Tópico da discussão Imobiliária quer vender o imóvel mais obras
    • Comment Colocado por: yana95Enviei um e-mail para aquele agente a perguntar mais uma vez o que perguntei ontem presencialmente e vai em baixo aquilo que ele respondeu... Sim, durante as obras poderão visitar o imóvel. Em Portugal a garantia de obra só é obrigatória em construções novas e por um ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por pedrosslp
    • Adicionado 24 novembro 2021
19. • Tópico da discussão Imobiliária quer vender o imóvel mais obras
    • Comment Colocado por: yana95E visitar a casa durante as obras o comprador pode e deve certo?=) Certo. É recomendável que o faça
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por RCF
    • Adicionado 24 novembro 2021
20. • Tópico da discussão Imobiliária quer vender o imóvel mais obras
    • Comment Colocado por: RCF caderneta predial urbana certidão permanente licença de utilização certificado energético estes são os 4 documentos fundamentais, para se fazer uma escritura de compra e vendaConcordam com este comentário:yana95Estas pessoas agradeceram este comentário:yana95 Peça ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por RicardoPorto
    • Adicionado 24 novembro 2021