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Tópico da discussão
Obra sobre-orçamentada ?
Comment
Outro evento curioso é que estão a ser instaladas ripas em aço para suportar as telhas, enquanto no orçamento é dito explicitamente que seria montado 'ripado em madeira de pinho tratada'. Já sei que as ripas em aço custarão cerca de 1~2€/m linear e presumo que a madeira ficaria muito mais ...
Categoria
Reparar
Escrito por
bscvfx
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30 junho 2023
Tópico da discussão
Durabilidade de travessas em aço galvanizado em estrutura de telhado
Comment
Estou com dúvidas em relação à durabilidade de travessas em aço galvanizado para estruturas de telhados em telha comparada com travessas em madeira. O empreiteiro que está a trocar o telhado do 'meu' prédio quer trocar madeira por aço galvanizado. Têm alguns noção da durabilidade das ...
Categoria
Reparar
Escrito por
bscvfx
Adicionado
29 junho 2023
Tópico da discussão
Obra sobre-orçamentada ?
Comment
Que quantidades? Trata-se de trocar uma viga de madeira e revestir um algerós.
Categoria
Reparar
Escrito por
bscvfx
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29 junho 2023
Tópico da discussão
Obra sobre-orçamentada ?
Comment
Estando a avançar a substituição do telhado do 'meu' prédio como seria de esperar o empreiteiro descobriu obras adicionais que estranhamente não viu quando orçamentou o trabalho. Os valores parecem-me um 'bocadinho altos' (para não usar outros adjectivos) pelo que procuro opiniões sobre ...
Categoria
Reparar
Escrito por
bscvfx
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29 junho 2023
Tópico da discussão
Processo contra condominio/gestão em Julgado de Paz
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Mas tudo isto é irrelevante; a minha pergunta destinava-se a saber se alguém já tinha levado conflitos em condomínios a Julgados de Paz (que os aceitam para julgamento) e a saber como tinha sido a experiência.
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Condomínios e vizinhos
Escrito por
bscvfx
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7 abril 2023
Tópico da discussão
Processo contra condominio/gestão em Julgado de Paz
Comment
Duvido que o empreiteiro devolva o dinheiro; já o recebeu à quase cinco meses e ainda nem tocou numa telha... mas isso são outros quinhentos. A solução resume-se a quem tiver aprovado o pagamento contra a decisão da reunião de condóminos ser responsabilizado por ele, o que me parece ...
Categoria
Condomínios e vizinhos
Escrito por
bscvfx
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7 abril 2023
Tópico da discussão
Processo contra condominio/gestão em Julgado de Paz
Comment
E para vossa informação o que deveria ter acontecido quando a gestão foi confrontada com um valor superior ao aprovado seria proceder à marcação de nova reunião para que os condóminos aceitassem os novos termos ou escolhessem outro prestador de serviços. O facto é que isso não foi feito ...
Categoria
Condomínios e vizinhos
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bscvfx
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7 abril 2023
Tópico da discussão
Processo contra condominio/gestão em Julgado de Paz
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Parece haver algumas dificuldades de compreensão; cobrando o condomínio a quota extra será obviamente o condomínio responsável pela sua restituição; se outros condóminos decidirem avançar pela mesma via terá também de ser o condomínio a devolver o dinheiro. O condomínio terá de ir ...
Categoria
Condomínios e vizinhos
Escrito por
bscvfx
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7 abril 2023
Tópico da discussão
Processo contra condominio/gestão em Julgado de Paz
Comment
Porque a gestão não foi mandatada para aceitar um orçamento 15% maior. O valor a adjudicar está escrito na acta e não me parece que a gestão possa aceitar o valor que lhe apetecer.
Categoria
Condomínios e vizinhos
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bscvfx
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6 abril 2023
Tópico da discussão
Processo contra condominio/gestão em Julgado de Paz
Comment
Na última reunião de condóminos foi aprovada a adjudicação duma obra por um valor, sendo metade desse valor devido na adjudicação. Posteriormente a gestão do condomínio procedeu ao pagamento dum valor que implica um aumento do custo da obra em mais de 15%, sem que tal tenha sido aprovado ...
Categoria
Condomínios e vizinhos
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bscvfx
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6 abril 2023
Tópico da discussão
Troca de telha cerâmica por sandwich; boa ideia ?
Comment
Por aqui, parece que é tudo endinheirado e sabedores do assunto, portanto toca a tirar telha e meter Sandwich. Avisei-os que o material não tem durabilidade comparável mas temos um gajo que 'sabe da coisa' e portanto ouvidos moucos. Votei contra a obra e ficou registado em acta. Assim se daqui a ...
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Reparar
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bscvfx
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22 julho 2022
Tópico da discussão
Troca de telha cerâmica por sandwich; boa ideia ?
Comment
Alguém me consegue apontar possíveis empresas/'whatever' no distrito de Lisboa onde possa conseguir encontrar stocks de telhas antigas (> 30 anos) ?
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Reparar
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bscvfx
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21 julho 2022
Tópico da discussão
Troca de telha cerâmica por sandwich; boa ideia ?
Comment
Autêntico forno foi o meu apartamento no rés-do-chão na semana passada; e não me vêem a reclamar do isolamento térmico das paredes. Isto não se trata de fazer um 'upgrade' ao prédio, apenas de resolver as infiltrações, que ainda tenho de confirmar com os vizinhos queixosos se ainda ...
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Reparar
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bscvfx
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19 julho 2022
Tópico da discussão
Infiltrações pelo telhado; como proceder
Comment
Para ter informação em primeira mão fui fotografar o telhado. Para evitar que me bloqueiem a conta por publicação excessiva de fotos peço que os interessados vejam a minha outra publicação relacionada com o problema, onde coloquei várias fotos tiradas hoje.
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bscvfx
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19 julho 2022
Tópico da discussão
Troca de telha cerâmica por sandwich; boa ideia ?
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Mais fotos abaixo
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bscvfx
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19 julho 2022
Tópico da discussão
Troca de telha cerâmica por sandwich; boa ideia ?
Comment
Seria preferível não se armarem todos em artistas Pois cada vez isto parece mais uma jantarada em que todos vão a whisky de 20 anos porque a conta é a dividir. Fui fotografar o telhado e cada vez mais me custa a engolir esta troca integral.
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bscvfx
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19 julho 2022
Tópico da discussão
Troca de telha cerâmica por sandwich; boa ideia ?
Comment
O telhado tem ~36 anos, tem falhas de cobertura por falta/quebra de telhas mas estamos a falar de duas dúzias de telhas. Os barrotes são em madeira, não me parecem ter grandes problemas se bem que aparentemente terão poupado nos barrotes aquando da construção pois dizem-me que há algum ...
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Reparar
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bscvfx
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19 julho 2022
Tópico da discussão
Infiltrações pelo telhado; como proceder
Comment
O telhado é o original, pelo que terá ~36 anos. Já houve reparações nas calheiras e outras coisas pequenas mas todos os empreiteiros contactados pela empresa gestora do condomínio querem trocar o telhado todo, evidentemente. Quanto a telhas de substituição só se eu as fôr procurar, pois a ...
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Reparar
Escrito por
bscvfx
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19 julho 2022
Tópico da discussão
Infiltrações pelo telhado; como proceder
Comment
Há que substituí-los quando necessário e oportuno. Pois essa é precisamente a minha questão; é necessário ? Porque oportuno não é, pois a maioria dos condóminos vai-se opor a mais uma coleta para isso. No entanto julgo que haveria já fundos suficientes para impermeabilizar a laje. Isso ...
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Reparar
Escrito por
bscvfx
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18 julho 2022
Tópico da discussão
Infiltrações pelo telhado; como proceder
Comment
Pois mas como é que num telhado composto por centenas de peças vagamente encaixadas se consegue garantir a estanqueidade ? Parece-me evidente que isso, mais junções com chaminés e ângulos entre faces vai garantir a existência de algumas infiltrações.
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Reparar
Escrito por
bscvfx
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18 julho 2022
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