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1. • Tópico da discussão Comprar e remodelar / construir : criar empresa ou manter na esfera pessoal?
   • Comment Boa tarde a todos os participantes no forum, depois de alguns anos a estudar o mercado de arrendamento e a comprar alguns imóveis que estão arrendados, gostaria de diversificar um pouco a actividade e tentar criar mais valor. gostava de comprar imóveis por remodelar, remodela-los e depois ...
   • Categoria Remodelar
   • Escrito por cezinho
   • Adicionado 17 janeiro 2021
2. • Tópico da discussão Escritura em Casa Pronto vs Notário- dúvidas .
   • Comment Os 375€ incluem um registo , que é o meu caso.
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por cezinho
   • Adicionado 4 maio 2020
3. • Tópico da discussão Escritura em Casa Pronto vs Notário- dúvidas .
   • Comment Bom , trata se de quase o dobro em termos de custo. Na casa pronta são 375 euros se não me recordo mal e no notario obtive o orçamento de 670€ para um valor de escritura de 235.000€ Qual o “risco” de o registo não ser imediato ? Alguma penhora do bem que possa cair posteriormente à ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por cezinho
   • Adicionado 4 maio 2020
4. • Tópico da discussão Escritura em Casa Pronto vs Notário- dúvidas .
   • Comment Boa tarde a todos, Durante este período de COVID recorri a um notário para fazer a marcação de um escritura uma vez que o serviço casa pronta ao qual recorre sempre que compro Imóveis está a encerrado. Uma vez que agora , aos poucos, abrem o serviço casa pronta pondero em fazer uma ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por cezinho
   • Adicionado 4 maio 2020
5. • Tópico da discussão Remodelação com IVA a 6% em casa para arrendamento.
   • Comment muito obrigado, vendo o ponto ha uma duvida que tenho: antes das obras a casa estava habitada pelo antigo proprietário, após as escritura iniciam as obras e durante as quais é feito um contrato de arrendamento que começa logo após as ditas obras. neste caso há ou não taxa reduzida?
   • Categoria Construir
   • Escrito por cezinho
   • Adicionado 8 abril 2019
6. • Tópico da discussão Remodelação com IVA a 6% em casa para arrendamento.
   • Comment Boa tarde, gostaria de questionar se houve ou não alteração à legislação que indica que para usufruir de IVA à taxa reduzida de 6% para obras de remodelação em casa para arrendamento se a mesma tem que estar arrendada antes e depois das obras. obrigado
   • Categoria Construir
   • Escrito por cezinho
   • Adicionado 8 abril 2019
7. • Tópico da discussão Arrendamento de Luxo: Mobilado ou não?
   • Comment Já agora coloca aqui a questão em relação ao orçamento de pintura que recebi: 7.90€ m2 + IVA já com tinta (CIN) é um valor razoável? Obrigado
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por cezinho
   • Adicionado 26 fevereiro 2019
8. • Tópico da discussão Arrendamento de Luxo: Mobilado ou não?
   • Comment Colocado por: FFADPorque não deixa sem mobília, mas já que está disposto a mobilar para arrendar, deixa isso em aberto no anúncio. Pode ser arrendado mobilado com um ajuste da renda, penso eu. Assim agrada a gregos e troianos.Concordam com este comentário:cezinho Certo irei fazer assim. O ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por cezinho
   • Adicionado 25 fevereiro 2019
9. • Tópico da discussão Arrendamento de Luxo: Mobilado ou não?
   • Comment Colocado por: TomasLx Bom dia Diogo Estou muito bem disposto hoje. Miuda tem festa o dia todo, mulher vai fazer um workshop de manha de uma cena que ela gosta. E eu com a obra que se avizinha tenho a desculpa certa para ir para o Leroy Merlin comprar umas ferramentas novas que vão fazer muita ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por cezinho
   • Adicionado 23 fevereiro 2019
10. • Tópico da discussão Arrendamento de Luxo: Mobilado ou não?
    • Comment Colocado por: TomasLx Obrigado João. Se é o melhor bairro não sei :) Motivos de escolha. Muito comércio local, mercado, supermrcados, distância a pé de escolas, inatel ali mesmo ao lado para correr, nadar, etc o metropolitano perto. Trajeto para o trabalho é de scooter (em breve uma ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por cezinho
    • Adicionado 23 fevereiro 2019
11. • Tópico da discussão Arrendamento de Luxo: Mobilado ou não?
    • Comment Colocado por: **** E ter o dinheiro no banco , acontecendo algo só paga até 100 mil euros , não estará melhor investido assim ?Estas pessoas agradeceram este comentário:Oliveirafabio não faço as contas assim. tenho liquidez por isso invisto. as contas que faço são: mesmo que a renda ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por cezinho
    • Adicionado 23 fevereiro 2019
12. • Tópico da discussão Arrendamento de Luxo: Mobilado ou não?
    • Comment Colocado por: Diogo999 Albert Einstein numa das suas frases é que tinha razão, mais uma vez. pois, bem me parecia.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por cezinho
    • Adicionado 22 fevereiro 2019
13. • Tópico da discussão Arrendamento de Luxo: Mobilado ou não?
    • Comment Colocado por: TobiasEsperemos que a economia não vacile e o filão do turismo se mantenha, porque se vacilar...lá ficará com um T1 de luxo vazio ou a ter que o alugar por 500€. Lisboa está a ficar muito cara, demasiado cara, e o mundo é tão grande... está programado, mas obrigado pela ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por cezinho
    • Adicionado 22 fevereiro 2019
14. • Tópico da discussão Arrendamento de Luxo: Mobilado ou não?
    • Comment Colocado por: danmaartenEu vivo no parque do Tejo, aquela zona de edifícios todos brancos, na Expo Norte. A casa é arrendada, é um T2 e na altura consegui negociar bem, pago 650€. O apartamento tem optimas condições térmicas, é A+ e no inverno tenho dificuldade em escolher a roupa para ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por cezinho
    • Adicionado 22 fevereiro 2019
15. • Tópico da discussão Arrendamento de Luxo: Mobilado ou não?
    • Comment Colocado por: Diogo999 280k por um T1 com acabamentos de luxo à Tuga é somente ridiculo, nem percebo como é que alguém no seu perfeito juizo com 350k compra um T1 na Expo ou em qualquer outra zona de Lisboa. Pedir 1000€, ou mais, de renda por um T1 é outro indicador da estupidez que anda ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por cezinho
    • Adicionado 22 fevereiro 2019
16. • Tópico da discussão Arrendamento de Luxo: Mobilado ou não?
    • Comment Colocado por: danmaartenEu vivo na Expo Norte num apartamento arrendado, não mobilado com electrodomésticos, já ca vivo há 5 anos e sempre só procurei ‘não mobilados’. No entanto, no meu AP há muitos estrangeiros expat ou Airbnb e sei que procuram já mobilados, com tudo. Quanto vai ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por cezinho
    • Adicionado 21 fevereiro 2019
17. • Tópico da discussão Arrendamento de Luxo: Mobilado ou não?
    • Comment uma questão relacionada com o desgaste (e custos associados) de um apartamento mobiliado: ha algum seguro de recheio que cubra avarias de eletrodomésticos e outros desgastes? obrigado
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por cezinho
    • Adicionado 21 fevereiro 2019
18. • Tópico da discussão Arrendamento de Luxo: Mobilado ou não?
    • Comment Colocado por: ****Mera curiosidade qual os valores de um t1 na zona norte do parque? na expo norte ha de tudo em termos de construção e de localização. neste momento difícil encontrar lago razoável por baixo dos 280k. se for uma locaziçao, bom predio e boa casa ronda os 350k
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por cezinho
    • Adicionado 20 fevereiro 2019
19. • Tópico da discussão Arrendamento de Luxo: Mobilado ou não?
    • Comment Boa tarde a todos, o título do tópico talvez seja um pouco exagerado (luxo....), mas espero conseguir explicar a minha grande duvida que tenho e que vou expor mais à frente mas que para já passo a enquadrar. Comprei um T1 no parque das nações Norte. Ja conheço a zona muito bem (moro lá há ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por cezinho
    • Adicionado 19 fevereiro 2019
20. • Tópico da discussão Compra de Apartamento T1 p/ arrendamento em Lisboa - onde e por qt?
    • Comment nos meu cálculos worst case normalmente faço sempre x 10 meses só para IMI e condomínio para casas maiores, neste caso x 10.5 parece me bem. 3% líquidos que deixo de ganhar nos próximos 2/e anos se não comprar, alem do risco dos bancos irem à vida e ficarem me com a guita. :)
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por cezinho
    • Adicionado 21 setembro 2017