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1. • Tópico da discussão Imóvel com uma ação pauliana
   • Comment Boa noite, Obrigado pelo feedback. Eu sei sucintamente em que consiste uma ação pauliana, a dúvida é... se o imóvel se encontra no e-leilões por força de uma execução, como é que esta ação transita para o eventual vencedor?
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por lardocelar
   • Adicionado 1 abril 2023
2. • Tópico da discussão Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (4)
   • Comment Colocado por: DR1982Eu sei que cada um pede o que suer, mas não será exagero ? https://www.imovirtual.com/pt/anuncio/moradia-t3-para-venda-ID1ar3F.html Fosse noutro local e era dada... :)
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por lardocelar
   • Adicionado 31 março 2023
3. • Tópico da discussão Imóvel com uma ação pauliana
   • Comment Meus caros, Costumo consultar o site do e-leilões e hoje encontrei um imóvel com a seguinte informação: Ónus e Limitações: Registado no imóvel ação pauliana Na prática o que significa este tipo ação para o eventual vencedor do leilão? Obrigado
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por lardocelar
   • Adicionado 31 março 2023
4. • Tópico da discussão Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (4)
   • Comment https://youtu.be/D_XIXBgdt8Y
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por lardocelar
   • Adicionado 11 fevereiro 2023
5. • Tópico da discussão Euribor - até quanto pode subir? (2)
   • Comment https://www.jn.pt/economia/salarios-reais-vao-valer-menos-em-2023-do-que-2014-15583508.html
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por lardocelar
   • Adicionado 2 janeiro 2023
6. • Tópico da discussão Euribor - até quanto pode subir? (2)
   • Comment Qual o motivo da sua crença? Colocado por: Bragas V Ja eu duvido que isso aconteça.. Duvido mesmo
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por lardocelar
   • Adicionado 30 dezembro 2022
7. • Tópico da discussão Euribor - até quanto pode subir? (2)
   • Comment Não acredito que a Euribor não pise pelo menos os 4%.
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por lardocelar
   • Adicionado 30 dezembro 2022
8. • Tópico da discussão Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (4)
   • Comment Ora nem mais. E daí chegamos ao ponto que estou a defender há já alguns posts: O mercado é diretamente influenciado pelos valores que os agentes imobiliários / proprietários "acham" que o imóvel vale. Daí até o imóvel se vender por aquele valor vai uma grande distância... mas ...
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   • Escrito por lardocelar
   • Adicionado 29 dezembro 2022
9. • Tópico da discussão Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (4)
   • Comment Quantas avaliações quer que lhe mostre em que o método comparativo se socorreu de maneira decisiva das plataformas de venda de imóveis (com aplicação de uma depreciação face a fatores de negociação entre 10 a 15%). Ora se este é um instrumento levado em conta na avaliação bancária ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por lardocelar
   • Adicionado 29 dezembro 2022
10. • Tópico da discussão Euribor - até quanto pode subir? (2)
    • Comment 28/12/2022 3,325 % 28/12/2022 2,752 % 28/12/2022 2,202 % taxas de 12m, 6m e 3m...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por lardocelar
    • Adicionado 29 dezembro 2022
11. • Tópico da discussão Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (4)
    • Comment Respondi em cima. As pessoas pensam que os processos de avaliação são ciência de foguetões quando na realidade são a coisa mais simples que existe.... E sim baseiam-se nos idealistas e nos imovirtuais desta vida nomeadamente quando é usado o método comparativo. Colocado por: Sasapo Como ...
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    • Escrito por lardocelar
    • Adicionado 28 dezembro 2022
12. • Tópico da discussão Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (4)
    • Comment Pode reler o que escrevi: a avaliação anda a reboque do histórico de transações e inclusive das plataformas que todos conhecemos. Mais do que isto não lhe posso dizer... só se lhe apresentar um ou dois avaliadores inscritos na CMVM. Pedir Xk/m2 quando vale yk/m2 é o pão nosso de cada dia. ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por lardocelar
    • Adicionado 28 dezembro 2022
13. • Tópico da discussão Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (4)
    • Comment E por consequência significa que se está a vender em menor número e com um tempo de permanência no mercado superior... ;) Colocado por: WarrenG Convém interpretar a estatística. O número de avaliações caiu 22% desde Maio de acordo com o artigo. Se os mais pobres deixam de comprar casa ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por lardocelar
    • Adicionado 28 dezembro 2022
14. • Tópico da discussão Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (4)
    • Comment Como diria o outro... à espera de melhores dias :) ou então... só para subir o preço percepcionado pelo comum mortal ;) Colocado por: luisvv Se estão há mais de 9 meses, não estão à venda.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por lardocelar
    • Adicionado 28 dezembro 2022
15. • Tópico da discussão Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (4)
    • Comment O asking price tem influência em todo o processo até porque é aí que começa o negócio, sobretudo num mercado onde o comprador não é especialista no produto que está a comprar. As transações efetivas e a avaliação bancária andam a reboque pois são a componente intermédia e final do ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por lardocelar
    • Adicionado 28 dezembro 2022
16. • Tópico da discussão Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (4)
    • Comment Colocado por: luisvv O INE não vai ao OLX retirar dados sobre a venda. É verdade. Mas influencia o mercado e no longo termo você acaba (até haver emergência na venda) por contaminar o mercado. Quer que lhe diga quantos imóveis acompanho que estão há mais de 9 meses à venda e alguns ate ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por lardocelar
    • Adicionado 26 dezembro 2022
17. • Tópico da discussão Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (4)
    • Comment Colocado por: ferreiraj125Preço das casas subiu mais de 13% no terceiro trimeste https://www.jornaldenegocios.pt/empresas/imobiliario/detalhe/preco-das-casas-subiu-mais-de-13-no-terceiro-trimeste Eu se anunciar um automóvel no OLX, não o vender e aumentar o preço... estatisticamente o valor ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por lardocelar
    • Adicionado 24 dezembro 2022
18. • Tópico da discussão Euribor - até quanto pode subir? (2)
    • Comment Conforme as coisas estão, cá em casa vamos colocar uma parte muito considerável do nosso € em Certificados de aforro. Não é o melhor investimento mas é dos mais seguros. Vamos deixar mais algum para investir em outras coisas... De forma que neste momento serei um adepto da manutenção da ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por lardocelar
    • Adicionado 19 dezembro 2022
19. • Tópico da discussão Euribor - até quanto pode subir?
    • Comment Colocado por: boognunca vi um imóvel de 120 m2 a 75 mil na maia. Na verdade nunca vi os preços a descerem, em 2009/2010/2011 o que aconteceu foi que não subiram! Não esteve atento. :) Foram muitos os imóveis entre 70k a 90k com essas áreas entre 2009 e 2015 no concelho da Maia. E se não ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por lardocelar
    • Adicionado 21 outubro 2022
20. • Tópico da discussão Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (4)
    • Comment https://youtu.be/RcCv5h2Gt9g Afinal há excelentes negócios…
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por lardocelar
    • Adicionado 21 outubro 2022