Comprar casas e imóveis
Euribor - até quanto pode subir? (2)
Colocado por: smart
tem crédito com o bankinter?
hum,
a taxa euribor a 6 meses estava cotada ontem a 2.85%
O spread mais baixo do mercado será 0.80 ou 0.85%
Isto dará uma TAN de 3.60 ou 3.75%.
O bankinter tem taxa fixa inferior, a partir dos 3.25% TAN conforme quadro seguinte.
verifique aqui as taxas para as correspondentes maturidades, cujos valores têm spread incluído.
simule aqui sem compromisso:
https://www.bankinter.pt/credito-habitacao/landing/contacto
caso decida avançar, antes de abrir a conta, o banco paga 1 prestação a si e a quem recomendou, em vez de pagar a intermediários, pelo que se precisar da recomendação, diga por favor. ;-)O meu conselho que vale tanto quanto estão a pagar para o ler é que o melhor seria fixar pelo valor mais baixo possível durante um curto período de tempo (2 a 3 anos). Se entretanto a inflação começar a retroceder, os juros irão baixar. Se isso não acontecer, os salários eventualmente terão de subir e em relação à dívida o pagamento irá tornar-se mais suportável (devido à desvalorização da dívida em valores reais).
P.S. Eu advogava e fiz taxa fixa há 1 ano e meio quando ninguém achava boa ideia. Neste momento se comprar mais um imóvel para investimento faria o que estou a sugerir.Colocado por: Tviegas89tem crédito com o bankinter?
Hum
Sim tenhoColocado por: smart
Hum
Sim tenho
tou a pensar se mudar, como são eles como banco? esta satisfeito?Hum.
Não tenho quaisquer reparos.
No meu balcão, são competentes, atenciosos.
Mas considero, que não será a condição elementar, para a mudança de crédito.
Os bancos são os profissionais, que no dia a dia, com o seu carácter e profissionalismo, transportam para o cliente a dinâmica instituída.
Dentro das mesmas instituições, existe balcões com prestações que o cliente considera irem de encontro às pretensões.
Outras nem por isso.
É semelhante em muitas outras áreas laborais e prestação de serviços
Mais importante, na minha opinião.
O que o interessa são os termos contratuais do crédito habitação
Pouco mais
Pois para os serviços que se pretende dos bancos, regra geral cumprem as normas e recomendações do Bportugal.
Considere
O spread,
Taxa de juro,
Seguros vida fora do banco ( itp se possível em vez de iad). Há que verificar o valor da poupança versus o agravamento do spread para idênticas coberturas.
Seguro de imóvel, fora é mais barato, contudo face ao agravamento do spread, habitualmente não compensa fazer fora do banco (há que comparar).No caso do bankinter sem seguros de vida lá, trataram o processo no balcão ou via intermediário?
E quanto tempo demorou para fazer a transferência?No neu caso tenho o credito habitação no MillenniumBcp e apenas me dizem que podem tentar propor spread 0.95% e euribor a 6 meses.
Mas tem tambem condicionantes de produtos para o spread(seguros, ou gastos cartão de credito e crédito pessoal)
Alguem conseguiu melhor com eles?
Uma taxa fixa ou mista p. Exemplo?Colocado por: nasfNo neu caso tenho o credito habitação no MillenniumBcp e apenas me dizem que podem tentar propor spread 0.95% e euribor a 6 meses.
Mas tem tambem condicionantes de produtos para o spread(seguros, ou gastos cartão de credito e crédito pessoal)
Alguem conseguiu melhor com eles?
Uma taxa fixa ou mista p. Exemplo?
Consegui 0,90- jbsrodrigues
- 23 janeiro 2023
Como fazer as contas para saber se compensa ter os seguros fora em relação ao spread?Colocado por: jbsrodriguesComo fazer as contas para saber se compensa ter os seguros fora em relação ao spread?
As simulações que são foi para o período do empréstimo têm uma estimativa do valor do seguro para esse empréstimo. Quanto ao efeito spread, procure simuladores em excel que se encontram pela net, poderá fazer simulações.- jbsrodrigues
- 23 janeiro 2023
Colocado por: smart
hum,
a taxa euribor a 6 meses estava cotada ontem a 2.85%
O spread mais baixo do mercado será 0.80 ou 0.85%
Isto dará uma TAN de 3.60 ou 3.75%.
O bankinter tem taxa fixa inferior, a partir dos 3.25% TAN conforme quadro seguinte.
verifique aqui as taxas para as correspondentes maturidades, cujos valores têm spread incluído.
simule aqui sem compromisso:
https://www.bankinter.pt/credito-habitacao/landing/contacto
caso decida avançar, antes de abrir a conta, o banco paga 1 prestação a si e a quem recomendou, em vez de pagar a intermediários, pelo que se precisar da recomendação, diga por favor. ;-)
Como posso conseguir uma TAN de 3.25% com o Bankinter? Isto é só para novos creditos habitação e transferências ou para crédito habitação existente com o Bankinter?"Money, money, money
Must be funny
In the rich man's world
Money, money, money
Always sunny
In the rich man's world"Colocado por: jbsrodrigues
Como posso conseguir uma TAN de 3.25% com o Bankinter? Isto é só para novos creditos habitação e transferências ou para crédito habitação existente com o Bankinter?
Hum- jbsrodrigues
- 24 janeiro 2023
Colocado por: smart
Hum
Então a oferta é exclusiva para novos contratos...
Coloquei a mesma questão a gestora de conta do Bankinter e esta foi a resposta
"A taxa fixa a 2 anos só existe para créditos novos , iniciados agora, trata-se de uma taxa fixa promocional .
Para créditos que já estão a decorrer têm que ser a taxa do euro a 54 anos do mercado que hoje está a 2.78% à qual acresce o spread."
Nao percebi o que quis dizer com "taxa do euro a 54 anos do mercado"- ferreiraj125
- 24 janeiro 2023
Colocado por: smart
Hum
preveem que a euribor vai subir muito mais? :)Colocado por: jbsrodrigues
Então a oferta é exclusiva para novos contratos...
Coloquei a mesma questão a gestora de conta do Bankinter e esta foi a resposta
"A taxa fixa a 2 anos só existe para créditos novos , iniciados agora, trata-se de uma taxa fixa promocional .
Para créditos que já estão a decorrer têm que ser a taxa do euro a 54 anos do mercado que hoje está a 2.78% à qual acresce o spread."
Nao percebi o que quis dizer com "taxa do euro a 54 anos do mercado"
Taxa swap 5 anos + spread.- rpmmsantos
- 30 janeiro 2023
Acabei de apanhar esta noticia
https://www.msn.com/pt-pt/financas/casas/juros-do-bce-v%C3%A3o-chegar-a-4-em-2023-dizem-economistas/ar-AA16TOxg?ocid=winp1taskbar&cvid=c3d42251c0a9490ac95f2dfe4005ba00&rc=1
É melhor começar a fazer contas a pelo menos 4% + SPREAD- ferreiraj125
- 30 janeiro 2023
Agora é usar o dinheiro que se amealhou nos ultimos 10 anos de juros anormalmente baixos.Mais um episódio da série "os portugueses têm uma péssima literacia financeira e por isso é que estão tão expostos ao risco da variação da taxa euribor".
Hoje, numa ida ao bankinter, um daqueles bancos que até teve uma boa oferta de taxa fixa, aproveitei para questionar as condições para transferência de um crédito:
- As taxas fixas agora já não são atrataivas (o normal, a euribor está alta).
- Já só oferecem taxa variàvel com euribor a 12meses. A 3 e 6 meses só encetando um processo negocial, mas não há oferta comercial por assim dizer.
Alguém que me explique o porquê desta estratégia dos bancos da euribor a 12Meses. Se quando as taxas estavam negativas, eu ainda percebia. Agora juro que não entendo. Penso que o fazem apenas porque sim, e porque podem.- pcspinheiro
- 31 janeiro 2023
Colocado por: ferreiraj125Penso que o fazem apenas porque sim, e porque podem.
Óbvio! Qual é a taxa mais elevada? É a 12 meses? Então vamos cobrar essa, porque se o povo quer casa, paga e não bufa.0.0427 seg. NEW
