Colocado por: Gonçalo
Colocado por: AugstHillO RGEU refere-se, na parte da relação das IS com salas, à habitação. Mas, se essa solução lhe agrada, não acredito que a Câmara vá embirrar com ela.
Quanto às acessibilidades, o DL 163/06 define que, em todas as habitações, deve haver um percurso acessível que ligue a porta da entrada a uma sala, uma cozinha, uma IS acessível e um quarto (no caso de habitações com lotação superior a 5 pessoas). Se tem a IS acessível num piso, e sala e cozinha noutro, sem ascensor ou plataforma elevatória, está em desconformidade com o DL 163/06.
A menos que tenha um projecto de acessibilidades que preveja a instalação de um elevador nas escadas.
Yep. Mas tem de ser instalado durante a construção. Ou então ser numa das câmaras "ah, mas nós aqui não fazemos assim".Colocado por: zedasilvamtiago
Os meus parabéns pois creio que é a 1ª pessoa que aqui apareçe e assume que o seu projecto não foi feito por um arquitecto.
Caro zé da silva, olhe que não é uma coisa assim tão fora do vulgar. Até por que acredito que a maioria (das casas simples, sem grandes efeitos arquitectónicos) são feitas por desenhadores e depois levam uma rubrica de Arquitecto ou Engenheiro!
Não me parece que os arquitectos façam todos os projectos que lhe aparecem… A maioria tem desenhadores freelancer que depois lhes pagam 10 e cobram ao cliente 1000….
É apenas a minha opinião… pode estar errada…Colocado por: AugstHillO RGEU refere-se, na parte da relação das IS com salas, à habitação. Mas, se essa solução lhe agrada, não acredito que a Câmara vá embirrar com ela.
Quanto às acessibilidades, o DL 163/06 define que, em todas as habitações, deve haver um percurso acessível que ligue a porta da entrada a uma sala, uma cozinha, uma IS acessível e um quarto (no caso de habitações com lotação superior a 5 pessoas). Se tem a IS acessível num piso, e sala e cozinha noutro, sem ascensor ou plataforma elevatória, está em desconformidade com o DL 163/06.
Vou esperar pela palavra da Câmara... mas em consonância com a lei, tem razão.
Não existe ligação interior entre a sala e o IS principal por rampa ou elevador.
Só um aparte - aprovado por esta câmara já vi uma casa em fase final de construção com 3 quartos e 1 IS. E eram mesmo quartos pois eu vi o projecto.... Só neste país...Colocado por: mtiago
Colocado por: AugstHillO RGEU refere-se, na parte da relação das IS com salas, à habitação. Mas, se essa solução lhe agrada, não acredito que a Câmara vá embirrar com ela.
Quanto às acessibilidades, o DL 163/06 define que, em todas as habitações, deve haver um percurso acessível que ligue a porta da entrada a uma sala, uma cozinha, uma IS acessível e um quarto (no caso de habitações com lotação superior a 5 pessoas). Se tem a IS acessível num piso, e sala e cozinha noutro, sem ascensor ou plataforma elevatória, está em desconformidade com o DL 163/06.
Vou esperar pela palavra da Câmara... mas em consonância com a lei, tem razão.
Não existe ligação interior entre a sala e o IS principal por rampa ou elevador.
Só um aparte - aprovado por esta câmara já vi uma casa em fase final de construção com 3 quartos e 1 IS. E eram mesmo quartos pois eu vi o projecto.... Só neste país...
Foi coisa que já se fez muito por aqui. Alguns ainda tinham a decência de chamar "escritório" a um dos quartos. Quem acabou com isso foi o mercado, as pessoas passaram a exigir 2 IS. E, no fundo, não é coisa que me choque, se a pessoa só quer uma IS é lá com ela.Colocado por: AugstHill
Quanto às acessibilidades, o DL 163/06 define que, em todas as habitações, deve haver um percurso acessível que ligue a porta da entrada a uma sala, uma cozinha, uma IS acessível e um quarto (no caso de habitações com lotação superior a 5 pessoas). Se tem a IS acessível num piso, e sala e cozinha noutro, sem ascensor ou plataforma elevatória, está em desconformidade com o DL 163/06.
Defina - habitações com lotação superior a 5 pessoas.
A minha casa tem 3 quartos, qual é a lotação?Colocado por: AugstHill
Colocado por: mtiago
Colocado por: AugstHillO RGEU refere-se, na parte da relação das IS com salas, à habitação. Mas, se essa solução lhe agrada, não acredito que a Câmara vá embirrar com ela.
Quanto às acessibilidades, o DL 163/06 define que, em todas as habitações, deve haver um percurso acessível que ligue a porta da entrada a uma sala, uma cozinha, uma IS acessível e um quarto (no caso de habitações com lotação superior a 5 pessoas). Se tem a IS acessível num piso, e sala e cozinha noutro, sem ascensor ou plataforma elevatória, está em desconformidade com o DL 163/06.
Vou esperar pela palavra da Câmara... mas em consonância com a lei, tem razão.
Não existe ligação interior entre a sala e o IS principal por rampa ou elevador.
Só um aparte - aprovado por esta câmara já vi uma casa em fase final de construção com 3 quartos e 1 IS. E eram mesmo quartos pois eu vi o projecto.... Só neste país...
Foi coisa que já se fez muito por aqui. Alguns ainda tinham a decência de chamar "escritório" a um dos quartos. Quem acabou com isso foi o mercado, as pessoas passaram a exigir 2 IS. E, no fundo, não é coisa que me choque, se a pessoa só quer uma IS é lá com ela.
OK, obrigado pelo esclarecimento.
Pensei que era de lei uma casa com 3 quartos ter obrigatóriamente 2 IS.mtiago
Claro que não é fora do comum. Aliás eu arriscaria em dizer que 80% das nossa obras não tem como autor um arquitecto.
Se está bem ou está mal isso não interessa para o caso.
Eu defendo os bons projectos mesmo que sejam de desenhadores :)))
https://forumdacasa.com/discussion/4144/nao-ha-desenhadores-com-habilitacao-para-assinar/#Item_23
OK, obrigado pelo esclarecimento.
Pensei que era de lei uma casa com 3 quartos ter obrigatóriamente 2 IS.
E é. Só que, antigamente (e, pelos vistos, ainda hoje), chamava-se "escritório" a um dos quartos, para não ter de se fazer a outra IS.
Quanto à lotação, aí a doutrina divide-se. Há quem interprete a partir do RGEU (um T3 tem um quarto de casal e 2 quartos duplos, logo, são 6 pessoas) e há quem vá buscar a interpretação ao DL 80/06, que diz que a lotação é a Tipologia +1. Nesse caso, um T3 terá lotação para 4 pessoas.Colocado por: AugstHill
OK, obrigado pelo esclarecimento.
Pensei que era de lei uma casa com 3 quartos ter obrigatóriamente 2 IS.
E é. Só que, antigamente (e, pelos vistos, ainda hoje), chamava-se "escritório" a um dos quartos, para não ter de se fazer a outra IS.
Quanto à lotação, aí a doutrina divide-se. Há quem interprete a partir do RGEU (um T3 tem um quarto de casal e 2 quartos duplos, logo, são 6 pessoas) e há quem vá buscar a interpretação ao DL 80/06, que diz que a lotação é a Tipologia +1. Nesse caso, um T3 terá lotação para 4 pessoas.
Então quer dizer que a lotação vai depenter da interpretação do técnico da Câmara!
E a subsequente aprovação ou não, por causa das situação da acessibilidade do IS principal! certo?-
Fernando Gabriel
- 9 fevereiro 2010
Colocado por: mtiago
Colocado por: AugstHill
OK, obrigado pelo esclarecimento.
Pensei que era de lei uma casa com 3 quartos ter obrigatóriamente 2 IS.
E é. Só que, antigamente (e, pelos vistos, ainda hoje), chamava-se "escritório" a um dos quartos, para não ter de se fazer a outra IS.
Quanto à lotação, aí a doutrina divide-se. Há quem interprete a partir do RGEU (um T3 tem um quarto de casal e 2 quartos duplos, logo, são 6 pessoas) e há quem vá buscar a interpretação ao DL 80/06, que diz que a lotação é a Tipologia +1. Nesse caso, um T3 terá lotação para 4 pessoas.
Então quer dizer que a lotação vai depenter da interpretação do técnico da Câmara!
E a subsequente aprovação ou não por causa das situação da acessibilidade do IS principal!
caro user pesquise em "lei acessibilidades" e vai encontrar tudo o que procura, e tudo que tem de cumprir o projecto.Colocado por: mtiago
Colocado por: AugstHill
OK, obrigado pelo esclarecimento.
Pensei que era de lei uma casa com 3 quartos ter obrigatóriamente 2 IS.
E é. Só que, antigamente (e, pelos vistos, ainda hoje), chamava-se "escritório" a um dos quartos, para não ter de se fazer a outra IS.
Quanto à lotação, aí a doutrina divide-se. Há quem interprete a partir do RGEU (um T3 tem um quarto de casal e 2 quartos duplos, logo, são 6 pessoas) e há quem vá buscar a interpretação ao DL 80/06, que diz que a lotação é a Tipologia +1. Nesse caso, um T3 terá lotação para 4 pessoas.
Então quer dizer que a lotação vai depenter da interpretação do técnico da Câmara!
E a subsequente aprovação ou não, por causa das situação da acessibilidade do IS principal! certo?
Quiçá. Mas subentendo pelos anteriores comentários que o seu eng. consegue resolver isso.Quanto à lotação, aí a doutrina divide-se. Há quem interprete a partir do RGEU (um T3 tem um quarto de casal e 2 quartos duplos, logo, são 6 pessoas) e há quem vá buscar a interpretação ao DL 80/06, que diz que a lotação é a Tipologia +1. Nesse caso, um T3 terá lotação para 4 pessoas.
Eu até acho que a lotação deveria ser indicada pelas dimensões dos quarto.
Tipo quarto 10m2 - lotação 1 Px
quarto 15m2 - lotação 2 PxColocado por: mtiagoColocado por: AugstHill
Quanto à lotação, aí a doutrina divide-se. Há quem interprete a partir do RGEU (um T3 tem um quarto de casal e 2 quartos duplos, logo, são 6 pessoas) e há quem vá buscar a interpretação ao DL 80/06, que diz que a lotação é a Tipologia +1. Nesse caso, um T3 terá lotação para 4 pessoas.
Eu até acho que a lotação deveria ser indicada pelas dimensões dos quarto.
Tipo quarto 10m2 - lotação 1 Px
quarto 15m2 - lotação 2 Px
Quarto 25m2- lotação .... uma grande festa!!! :-)Colocado por: AugstHill
Colocado por: mtiago
Colocado por: AugstHill
OK, obrigado pelo esclarecimento.
Pensei que era de lei uma casa com 3 quartos ter obrigatóriamente 2 IS.
E é. Só que, antigamente (e, pelos vistos, ainda hoje), chamava-se "escritório" a um dos quartos, para não ter de se fazer a outra IS.
Quanto à lotação, aí a doutrina divide-se. Há quem interprete a partir do RGEU (um T3 tem um quarto de casal e 2 quartos duplos, logo, são 6 pessoas) e há quem vá buscar a interpretação ao DL 80/06, que diz que a lotação é a Tipologia +1. Nesse caso, um T3 terá lotação para 4 pessoas.
Então quer dizer que a lotação vai depenter da interpretação do técnico da Câmara!
E a subsequente aprovação ou não, por causa das situação da acessibilidade do IS principal! certo?
Quiçá. Mas subentendo pelos anteriores comentários que o seu eng. consegue resolver isso.
Pelo que me parece, ele tem uma grande proximidade com a Câmara... agora vamos ver...O RGEU é explicito: quarto duplo - duas pessoas, quarto simples - uma pessoa
um T3- 1 quarto de casal ( duas pessoas), 2 quartos duplos ( 4 pessoas)
só no T4 é que admite um quarto simples com o mínimo de área 6.5 m
ora as normas das acessibilidades são cruzadas com o RGEU, dai que um T3 - lotação superior a 5 pessoas
já agora era bom saber que câmara é essa, pois dava jeito quando fizer para lá um projecto, também poder optar logo á partida pela opção de meter ou não meter plataforma elevatória de raiz.Bom dia,
Em geral gostei da planta da sua casa, mas alterava o seguinte:
- Colocaria portas de correr no seu roupeiro da suite, devido a acumulação de pó sobre a roupa.
- Colocaria o acesso a IS da suite pelo closet. É muito chato ter que passar sempre pelo suite e esteticamente 3 portas na suite não fica muito giro.
- Precisa de 2 bidés lá em cima, poderia poupar na sua IS da suite. Pois não é obrigatório ter em todas as casa de banho.
- Cozinha é pequena. Não vai ter muita arrumação e espaço para a bancada. Antes de avançar peça a um profissional de cozinha um projecto 3D, verá que tenho razão.(por curiosidade)
- Colocaria o acesso da IS da sala, através da cozinha.
- É um perigo ter um vidro no fundo das escadas.
- Estas medidas de janelas já foram testadas? Tem certificado?
Peço desculpa pela massada, mas eu também vou construir e já me abriram os olhos em relação a alguns pormenores que voçê vai fazer....
Cpts
SLJá aqui falaram duas vezes sobre o acesso à I.S. da suite ser feito através do closet.
O mtiago já referiu que os vapores dos banhos poderão entrar para dentro do closet e eu vou ter que concordar com ele. Vai acumular humidade nas roupas, além de todos os cheiros (bons ou maus). Eu acho esquisito passar no meio das roupas para se ir à I.S., nunca optaria por essa solução.
Quanto ao resto que aqui já referiram, concordo.
Pelo que me parece, ele tem uma grande proximidade com a Câmara... agora vamos ver...
Pois pois, o meu arquitecto também conhecia a arquitecta da câmara desde a infância e o meu PIP já lá está há 4 meses e começaram a surgir problemas que nem ela nem ele anteciparam... Pessoalmente acho que, da maneira como os processos estão entupidos burocraticamente, essa história dos conhecimentos nas câmaras não serve de nada.Colocado por: SL
- Colocaria portas de correr no seu roupeiro da suite, devido a acumulação de pó sobre a roupa.
- Colocaria o acesso a IS da suite pelo closet. É muito chato ter que passar sempre pelo suite e esteticamente 3 portas na suite não fica muito giro.
Reflecti muito sobre isso... e cheguei a conclusão que prefiro ter as duas portas de correr (closet e IS). E o LCD entre elas!!!!Colocado por: SL
- Precisa de 2 bidés lá em cima, poderia poupar na sua IS da suite. Pois não é obrigatório ter em todas as casa de banho.
A Esposa insiste e para mim é igual...Colocado por: SL
- Cozinha é pequena. Não vai ter muita arrumação e espaço para a bancada. Antes de avançar peça a um profissional de cozinha um projecto 3D, verá que tenho razão.(por curiosidade)
Sim, já tenho um projecto 3D. Acho que é suficiente, pois ainda são 4,20m X 2,60m . A imagem que mostro ainda era quando a cozinha tinha 3,90m X 2,60m e não liguem ao móvel em volta do frigorífico, não vou colocar.Colocado por: SL
- Colocaria o acesso da IS da sala, através da cozinha.
Ainda pensei nisso mas, acho que vou gostar de ver na parede da sala a porta para a IS e para a cozinha. Estas vão ter 1m de largura e serão até ao tecto em wengue com um traço de alumínio...
Colocado por: SL
- É um perigo ter um vidro no fundo das escadas.
Vou colocar um vidro inquebrável aí!!!Colocado por: SL
- Estas medidas de janelas já foram testadas? Tem certificado?
Não estou a perceber??? certificado energético? não sei mas já vi janelas muito maiores que estas em moradias, do tipo 4,00 X 2,70...
As janelas vão ser PLANITHERM
Obrigado pela opiniãoImagens da Cozinha0.0227 seg. NEW
