Colocado por: Jota5Ola boa tarde a tod@s.
Tenho um terreno, no qual quero construir uma moradia terrea de 100 m2 uteis, numa aldeia do Norte do pais....
É assim, as minhas duvidas ( algumas de elas ) sao:
- Qual seria o valor aproximado com materiais normais para construir a tal vivenda? 750 euros m2 são os valores medianos que se vão vendo pelo forum
- É recomendavel que o construtor tenha parentesco com o gabinete de arquitectura/engenheria ?Não, mas depende do grau de profissionalismo dos mesmos
- Fica mais em conta (€) um constructor que seja "chave em mão" ou pela contrario fica mais em conta um para estruturas e logo ja outro para acabamentos ? Depende da sua disponibilidade para administrar
- Alguem ja fez uma vivenda com as janelas de PVC em imitaçao a madeira?Os meus sogros colocaram a uns 5 ou 6 anos da marca Deceuninck com ferragens Roto até ao momento estão satisfeitos
Obrigado
Cumprimentos
Colocado por: Jota5- Alguem ja fez uma vivenda com as janelas de PVC em imitaçao a madeira?Os meus sogros colocaram a uns 5 ou 6 anos da marca Deceuninck com ferragens Roto até ao momento estão satisfeitos
Muito obrigado pelas respostas larkhe.
Qualquer ajuda recebida vai ser pouca.....
Ja agora, falando das janelas, a casa dos seus sogros foi nova construção? Não foi uma remodelação de uma vivenda dos anos 80
Eu tou a referir o asunto da imitaçao da madeira, porque pelas informaçoes que ja me deram, nao é permitido meter janelas de cor imitaçao madeira, e sim em cores bizarras ( amarelo, verde....), não compreendo o nivel do absurdo, mas em fim. Por isso queria ter feedback de outros users que tivesesm sido confrontados com as mesmas imposições.Nunca tal ouvi falar , mas ainda o ano passado eles colocaram num apartamento antigo alumínio com ruptura térmica com cor a imitar madeira , por isso duvido muito dessa afirmação
Tamben me foi dito que não é permitido revestir com imitaçao de pedra nunca tal ouvi falar, e se o produto existe á venda.....
Gostaria de saber se me podem recomendar bons construtores na zona norte ( Alijó e arredores )
Obrigado a tod@s e bom fim de semana
Colocado por: larkhe
Pode acontecer, eé estar num loteamento com regras proprias de construção onde a utilizaçao desses materiais não seja aceite, mas concerteza já aparece ai alguém a dar uma nelhor opinião sobre isso
Colocado por: Jota5
- É recomendavel que o construtor tenha parentesco com o gabinete de arquitectura/engenheria ?
Cumprimentos
Colocado por: Jota5 ?
- Fica mais em conta (€) um constructor que seja "chave em mão" ou pela contrario fica mais em conta um para estruturas e logo ja outro para acabamentos ?
Cumprimentos
Colocado por: Jota5- Alguem ja fez uma vivenda com as janelas de PVC em imitaçao a madeira?Os meus sogros colocaram a uns 5 ou 6 anos da marca Deceuninck com ferragens Roto até ao momento estão satisfeitos
Muito obrigado pelas respostas larkhe.
Qualquer ajuda recebida vai ser pouca.....
Ja agora, falando das janelas, a casa dos seus sogros foi nova construção?
Eu tou a referir o asunto da imitaçao da madeira, porque pelas informaçoes que ja me deram, nao é permitido meter janelas de cor imitaçao madeira, e sim em cores bizarras ( amarelo, verde....), não compreendo o nivel do absurdo, mas em fim. Por isso queria ter feedback de outros users que tivesesm sido confrontados com as mesmas imposições.
Tamben me foi dito que não é permitido revestir com imitaçao de pedra
Gostaria de saber se me podem recomendar bons construtores na zona norte ( Alijó e arredores )
Obrigado a tod@s e bom fim de semana
Colocado por: Jota5Boa tarde.
Ja agora , quantos orçamentos a os construtores aconselham voces pedir, para logo entre todos eles, escolher o melhor?
Qualquer outra opiniao é conselho é sempre bem-vinda.
Obrigado a todos pelas respostas.
Colocado por: GMCQPelo menos uns 3 e tentar comparar a qualidade dos materiais ao valor que lhe indicarem nos orçamentos.
Colocado por: PicaretaDaí eu mencionar a comparação dos materiais, porque não adianta comparar preços e orçamentos e vir cá dizer que foi mais barato, e depois os materiais são diferentes!
Quantos aos 3 concordo, mas primeiro tem que escolher 3 empreiteiros que ache que tem competência para fazer a obra, e depois é que pede orçamentos. Não vale a pena pedir preço a um empreiteiro, se não estiver disposto a adjudicar-lhe a obra.
Quanto à qualidade dos materiais, não podem deixar isso à responsabilidade do empreiteiro (mas é o que mais se vê por aqui!!!), primeiro porque é o dono de obra, com ajuda do projectista ou de outro técnico, que devem definir a qualidade dos materiais a utilizar, depois porque se cada empreiteiro apresentar materiais diferentes, nunca vai conseguir comparar propostas, imagine que um empreiteiro apresenta uma proposta 5mil euros mais baixa e tem materiais de menor qualidade, como é que sabe qual é a melhor proposta?
Colocado por: nunogouveiaBom dia Jota5.bom dia Nuno tem algum sítio onde depois possa ver esse trabalho? Obrigado
Sou arquiteto e vai iniciar-se proximamente a construção de uma moradia T3+1, com projeto meu, de R/c e andar com cerca de 150m2 e por 670€/m2, incluindo arranjos exterioes. E isto no centro do Porto, numa rua com um acesso algo limitado. Se falarmos de outros concelhos, o valor até será menor.
Para se conseguir atingir estes valores, foram feitas escolhas criteriosas de nível de materiais, áreas e disposição arquitetónica.
Poderei eventualmente ajudá-lo a levar a bom porto o seu objetivo. Se precisar de mais informações, contacte-me:
Nuno Gouveia, arquiteto
rua do Bom Sucesso, 269, 3º dto
4150-150 Porto
Portugal
+351 917 606 727
arqui.planetaclix.pt
Colocado por: nunogouveiaBom dia Jota5.
Sou arquiteto e vai iniciar-se proximamente a construção de uma moradia T3+1, com projeto meu, de R/c e andar com cerca de 150m2 e por 670€/m2, incluindo arranjos exterioes. E isto no centro do Porto, numa rua com um acesso algo limitado. Se falarmos de outros concelhos, o valor até será menor.
Para se conseguir atingir estes valores, foram feitas escolhas criteriosas de nível de materiais, áreas e disposição arquitetónica.
Poderei eventualmente ajudá-lo a levar a bom porto o seu objetivo. Se precisar de mais informações, contacte-me:
Nuno Gouveia, arquiteto
rua do Bom Sucesso, 269, 3º dto
4150-150 Porto
Portugal
+351 917 606 727
arqui.planetaclix.pt