Colocado por: Nia_Na minha opinião deve ser o condómino do 3 a pagar o que se gastar na reposição das campainhas, uma vez que foi ele que fez o estrago.
Colocado por: Nia_Ah, faltou também referir que tem instalada no ultimo andar uma espécie de grua/guindaste para levar as compras para cima!!
Colocado por: Nia_
Moro num apartamento com 4 fracções, à 13 anos. Quando compramos o apartamento pouco tempo depois descobrimos que não havia condomínio organizado.(1)
Na altura questionamos quem pagava a luz da escada e soubemos que era o vizinho do 3º andar, por várias vezes em conversas informais lhe comunicamos que queríamos também pagar a nossa parte, sempre nos disse que era um valor irrisório para não nos preocuparmos e o tempo foi passando...(2)
Ao longo destes 13 anos houve necessidade de arranjar um cano de água comum a todos, reunimos informalmente acordamos os valores o cano foi arranjado, houve também um problema eléctrico que surgiu e o mesmo foi feito.(3)
O meu apartamento é o 1 andar e tenho usufruto de um terraço com cerca de 100 m2 ao qual acedo através da cozinha e o qual é a cobertura da loja existente no r/c. (4)
À cerca de 9 anos mais coisa, menos coisa, o proprietário da loja queixou-se de algumas infiltrações na sua fracção. Reunimos mais uma vez para discutir o problema, os outros dois condóminos recusaram-se a suportar a despesa que lhes dizia respeito pagar e nós, condómino do r/c e 1º andar por vermos que não ia haver entendimento tão cedo e para não piorarmos os danos, resolvemos avançar com a obra e suportamos os dois a despesa.(5)
Isto à 9 anos!(6)
Entretanto o condomínio do 3º andar sempre achou e continua a achar que faz o que quer e bem entende no prédio sem perguntar nada a ninguém!(7)
Por exemplo a cobertura do prédio tem um "quadrado/porta" por onde se acede ao telhado está trancada e eu nem ninguém nunca viu a cor dessa mesma cobertura e o estado em que se encontra! Sei pelos vizinhos do 2 andar que ele ocupou a cobertura e fez o que bem entendeu sem perguntar nada a ninguém, desde uma chaminé para a lareira que supostamente tem na sala, etc, etc...(8)
Mas tentando resumir, no verão passado o dito mandou uma carta registada a exigir o dinheiro pago por ele da luz da escada, à qual nós respondemos também via cct registado, sim sr. que estava no seu direito e que foi solicitado várias vezes para pagarmos a nossa parte o que não foi feito! mas ok, não fugimos às nossas obrigações e então sugerimos que descontasse o que lhe supostamente lhe estamos a dever, no valor que foi suportado por nós em relação à obra realizada no terraço de cobertura e o remanescente depositado na conta tal.
Não obtivemos mais resposta nenhuma, e claro o valor nunca foi depositado!(9)
Dias depois, soube que o vizinho do 2 também recebeu uma carta com a mesma conversa e dias depois a luz foi cortada! Ficamos sem luz e sem campainhas desde o verão passado até à cerca de um mês atrás.(10)
Entretanto durante esse tempo sem luz e sem campainhas a criatura mandou colocar uma caixa do correio espetada na fachada do prédio, andou a mexer nas campainhas, descobrimos agora! Com estes abusos todos os restantes condóminos, chegaram a um ponto em que NÃO DÁ! TEM QUE SE FAZER QQR COISA!(11)
Resolveram reunir, mas desta vez para formalizar a organização do condomínio, tipo começar do zero, eleger administrador, pedir nº de contribuinte para o prédio,etc, ou seja 1ª reunião de condomínio foi convocada por carta registada a todos e colocado na entrada do prédio a cópia da carta enviada a todos para formalizarmos o assunto. Claro está que a criatura para além de não parecer, depois de receber a carta com a acta do que se passou na reunião, contestou tudo e todos dizendo que o que estamos a fazer é ilegal e que ia "avançar com os procedimentos legais"(12)
Para além disso na reunião, a proprietária da loja, queixou-se também que já estão novamente a haver infiltrações na fracção dela, mas desta vez os que estavam na reunião concordaram que se teria que pedir orçamentos e ver como iríamos resolver, pagando as despesas por permilagem. Pois eu deixei bem claro que desta vez só iria pagar o valor que me disser respeito, nem mais um tostão!! (13)
Claro está que a criatura do 3 que só causa problemas e dissabores no prédio, está contra a organização do condomínio, vai recusar-se a pagar a quota que ficou decidida e a parte que lhe disser respeito à obra que vai ser necessário realizar o quanto antes, etc...(14)
Ficou também decidido na reunião, registado em acta e comunicado, que a caixa do correio colocada indevidamente na fachada do prédio, deve ser retirada, assim como o acesso à cobertura do prédio desbloqueado, por razões óbvias!(15)
Na minha opinião deve ser o condómino do 3 a pagar o que se gastar na reposição das campainhas, uma vez que foi ele que fez o estrago.(16)
E em relação à caixa do correio colocada indevidamente e acesso à cobertura do prédio, o que fariam?(17)
Uma vez que se recusa a colaborar e acha que tem direito a usufruir da cobertura do prédio como bem entender entre outras.(18)
Colocado por: Nia_O meu apartamento é o 1 andar e tenho usufruto de um terraço com cerca de 100 m2 ao qual acedo através da cozinha e o qual é a cobertura da loja existente no r/c.(HÁ cerca de...)
À cerca de 9 anos mais coisa, menos coisa, o proprietário da loja queixou-se de algumas infiltrações na sua fracção.
Colocado por: Luis K. W.(HÁcerca de...)
Para mim, um terraço num prédio é SEMPRE uma zona comum.
Mas há uma "interpretação alternativa" à lei, e alguns defendem que um terraço só será zona comum se servir de cobertura a uma outra zona comum (mesmo que esta zona comum esteja 10 pisos mais abaixo). Caso contrário, o terraço será uma zona afecta unicamente à fracção ou fracções que COBRE.
Portanto, para alguns, a reparação do terraço - se servir de cobertura exclusivamente à loja do r/ch - será da responsabilidade exclusiva da loja.
A NÃO SER QUE se prove que a impermeabilização foi danificada pelo proprietário do 1.º andar - situação em que seria este a pagar a reparação.
Colocado por: clasusNão se esqueça de ir dando notícias!
Colocado por: Nia_Mesmo a propósito, tomei agora conhecimento da ultima carta recebida pela administração, eleita na 1ª reunião.
Não servirá isto de prova em relação à questão das campainhas?!...
Colocado por: Nia_Não servirá isto de prova em relação à questão das campainhas?!...
Colocado por: pedrosslpAcho piada às "medidas legais competentes" como se alguém fosse idiota o suficiente para ir para tribunal por um aparelho de valor irrisório como uma campainha que ainda por cima foi instalada ilegalmente.
Colocado por: Nia_...o implicante do 3º, que claro está se vai recusar a pagar!É precisamente para isso que servem as actas de assembleia geral.
Colocado por: Nia_Não servirá isto de prova em relação à questão das campainhas?!.He! He! He!
Colocado por: Nia_Já o foi à 9 anos atrásDois erros:
- HÁ, com agá.
- "ATRÁS" está a mais. Diz-se: "Já o foi há nove anos". Ponto!
Colocado por: Nia_Quanto ao atrás, acho que tanto faz...