Colocado por: ljmengBoa noite, FD
Tenho um problema para pedir as suas ajudas. Comprei uma casa há novo anos. O muro de jardim foi construido em cima de outro muro já existente e que pertence à Câmara municipal. O que é que acontece é que o muro que pertence à Câmara já não está em condições e vai ruir em qualquer instante. Se este muro cai, a minha garagem também vai ao baixo. Gostava de saber quem vai ter resposabilidade para repara o muro? Câmara, Vendedor de casa ou eu próprio. Agradecia muito a sua resposta.
Colocado por: FDColocado por: ljmengBoa noite, FD
Tenho um problema para pedir as suas ajudas. Comprei uma casa há novo anos. O muro de jardim foi construido em cima de outro muro já existente e que pertence à Câmara municipal. O que é que acontece é que o muro que pertence à Câmara já não está em condições e vai ruir em qualquer instante. Se este muro cai, a minha garagem também vai ao baixo. Gostava de saber quem vai ter resposabilidade para repara o muro? Câmara, Vendedor de casa ou eu próprio. Agradecia muito a sua resposta.
Se o muro pertence à Câmara, é a Câmara que o deverá reparar.
Colocado por: J.Q.Desejava que me elucidassem este procedimento está correcto ou não?
Colocado por: J.Q.E em relação aos prazos, é de 5 anos a garantia sobre a casa? Ou este diz respeito so ás estruturas básicas da casa e os restantes itens (ACABAMENTOS, CANALIZAÇÕES) têm prazos diferentes?
Colocado por: carlab1.º Comprei uma casa (abril de 2008) a um Banco (Caixa agricola). No Inverno de 2008 passei nesta instituição para informar que a casa (último andar do prédio) estava com humidade. Passado algum tempo fui contactada pelo construtor do imóvel que foi ver a casa e me disse ser Condensação.
Este ano a situação voltou a manifestar-se sendo que falei com um construtor que me disse que o problema era do mau isolamento da Placa.
Colocado por: carlab2.º Hà cerca de 3 semanas houve mau tempo na zona e o telhado do prédio ficou parcialmente sem telhas. Foi exposta a situação à empresa que gere o condominio sendoi que recebi hoje uma carta destes a indicar que os custos do arranjo do telhado teriam de ser pagos pelos condónimos (moradores). Solicito que me esclareçam, por favor, se sou responsavel por este pagamento ou se o mesmo, no meu caso (por ter a casa somente desde abril/2008) deve ser imputado à Caixa agricola (entidade vendedora do imóvel).
Se o problema se verifica apenas num ponto, em princípio tal deve-se à existência de uma ponte térmica: há uma parte da "parede" que não foi isolada (normalmente um pilar ou viga).
Colocado por: ac02Ola,
Comprei uma vivenda nova há 3 meses. Logo no primeiro mes apareceram-me varias infiltraçoes extensas em 4 paredes da sala, cozinha provocadas por maus isolamentos do exterior e pelo mau tempo que tivemos nestes ultimos meses- diz o construtor. Também tenho infiltrações provocadas por mau isolamento de torneiras das WC em 3 paredes de outras divisoes da minha casa, em corredores, na parede das escadas. E, como se nao chegasse, colocaram mal uma telha e tive agua a pingar no tecto do meu quarto.
A questão é a seguinte: tendo em conta que só la estou há 3 meses e já tenho problemas em praticamente todas as divisoes da minha casa, problemas estes que devem persistir para a vida- existe alguma regulamentação que me permita "devolver" a casa ao construtor??
Ele tem-se predisposto a arranjar tudo, mas em 3 meses, contam-se os dias que nao tenho algum tecnico lá em casa a arranjar qualquer coisa.... Tenho sempre algum estranho enfiado na minha casa....
Agradeço a atençao,
Colocado por: zedasilva
Os defeitos escondidos são em geral fruto de maus projectos, más fiscalizações e maus construtores.
Em resumo maus Donos de obra
Colocado por: zé79Colocado por: zedasilva
Os defeitos escondidos são em geral fruto de maus projectos, más fiscalizações e maus construtores.
Em resumo maus Donos de obra
primarios "esolantes"para pintura . pri.para cimento cola para tijoleira e azuleijo. pri. para estuque a colecar directamente placa betao,muros betao.......
Para(até) um bancario se deixa enganar muitas das vezes nao t. conheçimento, das matérias a aplicar.
Paga-se um almoço ao arqu.... uma "pequena" comiçao por mais 1obra.
( isto sao os maiores defeitos na construçao,corrupçao e trafulhise)
viva portugal ...p.das.mara.....
Colocado por: besteiroBoa tarde,
Antes de mais parabéns pelo Fórum, excelente.
Gostava de ver esclarecido uma duvida.
Comprei moradia em 2006, na altura de escolher o tipo de aquecimento, o construtor, apresentou-me ao vendedor do aquecimento que ele iria colocar, com o objectivo de o vendedor falar de um tipo de aquecimento diferente neste caso o radiante.
Inicialmente não conhecia, informei-me e perante a escolha que me foi dada, aquecimento a gasoleo com radiadores ou o aquecimento radiante, uma vez que era o mesmo preço, depois constatei não era paguei mais 1.000 €, optei pelo ultimo.
Inicialmente o construtor disse que não conhecia nem nunca tinha trabalhado com esse tipo como tal tb iria servir de experiência.
Logo de inicio o aquecimento do W.C. de serviço não funcionada, falamos nisso mas como era pequena não ia partir o chão para a o arranjar, e ficou assim.
Ao fim de 2 ano em 2008 o aquecimento da sala, está dividida em 2, uma das metades deixou de funcionar e ai começaram os problemas, ele falou com a empresa esteve lá e não se consegui chegar ao problema, logo ai o construtor disse que não pagava nada que era da minha responsabilidade, e que eu me tinha responsabilizado pelo aquecimento, inclusive tinha uma carta assinada por mim e pela minha esposa em como me responsabilizava por tudo, como é obvio essa carta não existe, ninguém no seu juízo normal o faria, quanto mais sobre algo tão caro e novo.
Acontece que isto se arrasta até hoje, e inclusive a empresa que estalou o aquecimento fechou.
A minha questão é esta, afinal de quem é a responsabilidade do aquecimento e o que devo fazer ou a quem me devo dirigir para ver o caso resolvido.
Obrigado.
Sérgio