Colocado por: CDQAOutra coisa que me deixou revoltado com a imobiliária é que agora dizem que o contrato de reserva que foi celebrado não tem validade pois só foi assinado pelos herdeiros mas teria que ser assinado pelos herdeiros e os cônjuges
Nesta fase celebramos um contrato de reserva feito pela imobiliária que foi assinado pelas 3 partes intervenientes no negócio com a validade de 60 dias e onde fiz a entrega de um cheque de caução de 2500€ que caso houvesse desistência da minha parte perderia esse valor ou se houvesse desistência por parte do vendedor teria de me reembolsar em dobro.
Colocado por: spolivou seja mesmo que nem todos os proprietários (ou cônjuges) tivessem assinado, ele era na mesma válido
Colocado por: spoliv
Sem prejuízo de ser necessário analisar o "contrato de reserva"
Tem a certeza?
Colocado por: spolivSim. Esse CPCV era válido na mesma, mas só vinculava quem o tivesse assinado.
Por ex. um imóvel é propriedade de A e B. A decide (sem acordo de B) fazer um CPCV para venda do imóvel com C, e celebra CPCV, assinado por A e C, recebendo de C o sinal.
Perante esta situação, A comprometeu-se a vender o imóvel a C, pelo que vai ter de convencer B a vendê-lo também. Se não conseguir convencer B, vai incumprir o CPCV e terá de indemnizar C.
Nesta situação, B é alheio ao CPCV e não tem obrigação de vender, nem qualquer responsabilidade.
Colocado por: PalhavaNão há construção nova!
Há?
Colocado por: PalhavaQue impostos,por parte do vendedor há a pagar numa venda do imóvel?
Os 5% da imobiliária +23% de IVA são abatidos no cálculo das Mais-Valias?
Outros gastos a suportar pelo vendedor: Certificado Energético?E mais?
Obrigado.
Colocado por: PalhavaQue impostos,por parte do vendedor há a pagar numa venda do imóvel?
Os 5% da imobiliária +23% de IVA são abatidos no cálculo das Mais-Valias?
Colocado por: PalhavaOutros gastos a suportar pelo vendedor: Certificado Energético?
Colocado por: PalhavaE mais?
Colocado por: RCF
Sim, são abatidos, se existirem mais valias.
Sim.
Mais nada. O restante, nomeadamente IMT e escritura, paga o comprador.
Colocado por: carlosj39Mas ( como sei de um caso que está a acontecer com uma amiga ) e se for um imovel doado pelos pais há um ano, que tem um valor tributário de cerca de 20 mil euros, e for agora vendido por 15 mil, que impostos se pagam neste caso ( presumo que mais valias nenhumas, há é menos valias...) ?