Colocado por: JoelM
E tomou alguma medida quanto ao arquitecto ter ultrapassado o valor o estipulado ou fica só pelo chorar o dinheiro gasto?
Mais uma vez não entendo como é possível tanto DO reclamar dos arquitectos mas ninguém faz nada em relação a isso...
Colocado por: JoelM
Mas deu bronca porquê? Eu como arquitecto estou no meu direito de fazer ou recusar um trabalho (ou alterações se estas colidirem com aquilo que eu considero ser o aceitável em linguagem arquitetónica). Por exemplo, se fizer um estudo para alguém e essa pessoa me vier a seguir dizer que nao é aquilo que quer e me diz que lhe tenho de desenhar o projecto exactamente como ele e a mulher idealizaram em casa (sem pés nem cabeça), obviamente que me vou recusar a fazer.
O cliente depois irá decidir o que fazer, se quiser realmente a alteração, pega na informação toda que já pagou e vai a outro lado...
Colocado por: JoelM
o que que interessa se ficou equilibrado? se o cliente queria uma casa para o valor de X fica com aquilo que está disposto a pagar!
Mas o trabalho do arquiteto é conseguir uma casa equilibrada, imagine que no caso da redução de 100k a casa tem uma estrutura bastante cara e que para obter tal redução o arquiteto optou por ceramica de 5€m2 no chão, se bem pensado, com o mesmo custo o arquiteto poderia ter optado por uma estrutura mais barata e ja permitia acabamentos melhorzinhos...
Imagine que esse caso a casa tem 300m2, se bem pensado pelo arquiteto reduzia para 200m2 conseguindo assim melhor qualidade por cada m2 com o mesmo orçamento...
É a mesma coisa que gastar tudo num casaco muito quente e depois falhar o dinheiro para as calças!
Colocado por: JoelMO que eu quis dizer é que nesse caso da redução de 100k o DO pode ter saído prejudicado por erro do arquiteto, pode no final ter ficado com um “remendo” por o projeto nao ter sido pensado desde inicio para o orçamento disponível de forma correta!
Isso é tao subjectivo quanto o que que é uma casa bonita para si ou para mim...
Colocado por: JoelMSim sem dúvida, claro que cortar em isolamentos e afins é muito pior, e sim depende acima de tudo de cada um, eu posso preferir ter quartos de 10m2 com soalho e você ter uns de 15m2 com ceramica, até aí tudo bem, já quando por erro/mau trabalho do arquiteto sou obrigado a ter quartos de 15m2 com ceramica quando preferia os de 10m2 com soalho, aí é que esta tudo mal.
Pode ou nao... é subjectivo... entendo o que quer dizer mas mudar acabamentos nao é o mesmo que cortar no isolamento por exemplo, eu considero que se um mesmo projecto apenas alterando os revestimentos pode custar Y ou 2xY é um projecto que responde bem a 2 vertentes completamente distintas de preços. Se me dizer que tem de cortar na espessura de isolamento e afins, obviamente que a conversa já é outra. Mas mais uma vez digo, isto é tudo muito subjetivo!
Colocado por: ****
Estamos a falar de um caso pontual , não faca disso uma arma de arremesso !
Colocado por: ****Não, nao estou a contradizer-me, esse alerta deve no meu ver ser feito pelo arquiteto logo a partida, se eu escolher areas grandes e materias mais baratos nao tenho do que me queixar, desde que a estimativa dada pelo arquiteto nao esteja muito longe da realidade!
Estas a contradizer-te ! Ou assumes perante o arquitecto desde inicio uma redução das áreas , com materiais mais nobres , ou grandes áreas com materiais de 2/3 escolha !
Colocado por: ****Então mas entao que tenha, eu se um dia me meter a gastar 150 ou 200k quero la saber se pago mais 2 ou 3 mil euros a um arquiteto que me de garantias que efetivamente consigo construir o que ele me projetar com o dinheiro que tenho...
Eu estou de acordo com os maus profissionais e existe uma situação que condeno, e ai sim, a do muro do (enfmagalhaes), porque não analisaram logo o muro?Eu não posso estar mais de acordo , que o preço deve ser o mais realista possível, mas para isso acontecer o arquitecto tem quem ter mais horas e mais tempo que aquele que tem, para fazer um simples projecto , e ser ele a procurar os orçamentos, como na França, Suíça etc...
Colocado por: ****Ja por isso eu nao tenho por hábito discutir/ negociar preços, peço orçamentos, as pessoas quando dão o preço eu assumo que estão a dar preco para fazer as coisas bem, ou aceito ou procuro a ver se alguém me dê um orcamento mais barato, mas nao discuto, se eu nao negocio nem discuto o preço nao me podem depois dizer “quiz barato, nao tem porque se queixar...”
Ai ja estamos a falar de uma coisa completamente diferente , eu venho de fazer uma obra de 450 mil , o dono de obra tinha 450 mil e ficou por 445 mil, ele teve que engolir os sapos todos , do soalho maciço au estratificado , das portas xpto a um modelo parecido, mas não o que queria, as suas concessões , não foram fáceis e la se fez o projeto e obra!
Colocado por: JoelMJoelM, ja tinhamos chegado a acordo que erros na estimativa do arquiteto de alguns euros, sei la de 10-20,30% no máximo são perfeitamente aceitaveis por isso mesmo, por o arquiteto nao ser empreiteiro, erros de mais que isso é que começa a ser “abuso”, digo eu...
Um arquitecto para garantir isso tem de ter uma empresa de construção para lhe fazer tudo... o maximo que o comum dos arquitectos lhe pode fazer, é desenhar a casa a contar com o valor que quer, e depois quando tiver os orçamentos dos empreiteiros refazer / alterar eventuais pontos (materiais) que estejam a encarecer o valor!
Um arquitecto faz ARQUITECTURA, nao é empreiteiro para orçamentar e saber o preço de tudo que entra na obra + mao de obra + eventual transporte, etc etc etc! O arquitecto é o gajo que tem de perceber de arquitectura, minimamente de engenharia (desde estabilidade até drenagem de aguas e esgotos), carpintaria, serralharia, caixilharias, etc e ainda tem de saber o preço disso tudo e da mao de obra e afins... (só de fazer este raciocínio já me cansei de pensar as coisas que tenho de dominar na minha profissão...) ahh e no fim nao pode cobrar mais de 5 ou 6k pelo projecto...
Colocado por: JoelMUm arquitecto para garantir isso tem de ter uma empresa de construção para lhe fazer tudo... o maximo que o comum dos arquitectos lhe pode fazer, é desenhar a casa a contar com o valor que quer, e depois quando tiver os orçamentos dos empreiteiros refazer / alterar eventuais pontos (materiais) que estejam a encarecer o valor!
Um arquitecto faz ARQUITECTURA, nao é empreiteiro para orçamentar e saber o preço de tudo que entra na obra + mao de obra + eventual transporte, etc etc etc! O arquitecto é o gajo que tem de perceber de arquitectura, minimamente de engenharia (desde estabilidade até drenagem de aguas e esgotos), carpintaria, serralharia, caixilharias, etc e ainda tem de saber o preço disso tudo e da mao de obra e afins... (só de fazer este raciocínio já me cansei de pensar as coisas que tenho de dominar na minha profissão...) ahh e no fim nao pode cobrar mais de 5 ou 6k pelo projecto...
Colocado por: ****Só em Portugal é que o arquiteto, é tratado assim !
Colocado por: pauloagsantosAssim sendo, é natural que os clientes que chegam aos arquitectos já estejam filtrados.
Colocado por: zedasilvaA escola não os forma para esta realidade. Infelizmente a grande maioria das escola forma técnicos de artes plásticas
Colocado por: Pedro BarradasIsso é verdade.
Colocado por: JoelMeu nao quero assinar projectos de engenharia, nem mediçaoes e orçamentos...