Colocado por: jorgferrPicareta talvez na sua zona possa ser um pouco diferente mas há uns meses mandei-lhe por privada as mesmas moradias novas em banda com aumentos brutais ao longo prai de 1,5 anos, onde a mais recente era prai 100 000 euros mais do que o anúncio mais antigo
Colocado por: Picareta
Mas sempre acima do custo da sua produção....tirando algumas excepções.
Colocado por: jorgferrPicareta talvez na sua zona possa ser um pouco diferente mas há uns meses mandei-lhe por privada as mesmas moradias novas em banda com aumentos brutais ao longo prai de 1,5 anos, onde a mais recente era prai 100 000 euros mais do que o anúncio mais antigo
Colocado por: Diogo999Um dos gerentes da empresa que as vendia e construía virou-se para mim á cara podre e disse: quem faz o preço do imobiliário são os bancos confirme emprestam ou não dinheiro. Se não emprestarem tenho de vender muito mais barato
Foi o custo de producao que aumentou, daquilo que ja estava feito lol....
Colocado por: jorgferrUm dos gerentes da empresa que as vendia e construía virou-se para mim á cara podre e disse: quem faz o preço do imobiliário são os bancos confirme emprestam ou não dinheiro. Se não emprestarem tenho de vender muito mais barato
Colocado por: tostexNão sei se é acima ou abaixo do custo de produção, isso não interessa. Pode interessar para a empresa não querer laborar no vermelho.
O mercado é que dita o preço.
Colocado por: PicaretaNo resto do país aumentou mas não acho que tenha sido muito significativo. Em Viseu por exemplo ainda se arranjam moradias novas prai com 200m2 brutos+cave em alguns casos por 200000 euros novas em banda ou pouco mais
Não era desse mercado que eu estava a falar, Lisboa Porto e arredores é diferente do restante mercado nacional.
Colocado por: tostexEntão mas não são os estrangeiros e malta que paga a pronto que revitalizaram o imobiliário? Bancos para que?
Sem dinheiro não há procura de casas, isso é óbvio.
Colocado por: Picareta
Não era desse mercado que eu estava a falar, Lisboa Porto e arredores é diferente do restante mercado nacional.
Colocado por: Picareta
Não contesto isso, mas se a mão de obra da construção sobre, o preço das casas vai subir, e isto você não pode negar...era isso que estávamos a discutir.
Colocado por: tostexSe houver mil casas para vender e apenas um interessado, e os pedreiros todos a ganhar milhares valentes, mesmo assim as casas vão baixar de preço.
Colocado por: jorgferrEm relação á mão de obra o que eu acho é que se vai sugar a vaca até secar de novo e depois emigra-se mais uns quantos quando o ciclo virar. Deveria haver um meio termo, nem preços ao nível de 2011 mas também aumentos com prudência ou rebenta-se de novo com isto
Colocado por: NmvmartinsA mão de obra subiu preço porque escasseia neste momento para conseguirmos ter pessoal temos que pagar. Podemos aumentar custos de mão de obra mas podemos reduzir outros este ano consegui reduzir 40 euros por mês na eletricidade fazendo uma melhor gestão e algumas alterações reduzi no gasoleo gerindo melhor as deslocacoes. Quantas vezes já foram para uma obra a 10 km da oficina e esqueceram se alguma coisa é voltaram a trás. E tudo custosA isso chama-se aumentar a eficiência, vai um pouco ao encontro do meu comentário inicial.
Colocado por: jorgferrA isso chama-se aumentar a eficiência, vai um pouco ao encontro do meu comentário inicial.
Colocado por: NmvmartinsO Estado também é culpado quando houve crise para muitos foi fácil emigrar agora que querem que os emigrantes voltem prometem redução dos impostos nomeadamente no irs. Eu e muitos que somos patriotas e roem mos os ossos nessa altura da vaca magra somos taxados com impostos e mais impostos agora vem de férias nem a língua deles falam. Falam francês é mais xiqueIsso da redução dos impostos para quem quiser regressar não tem pés nem cabeça. Faz algum sentido desvalorizar quem optou por ficar e aguentar o barco?! Que façam medidas que sejam competitivas para todos
Colocado por: Picareta
Se houver mil casas para vender e apenas um interessado, os pedreiros não ganham milhares...emigram, porque ninguém lhes vai dar trabalho.