Colocado por: Maria CarvalhoObrigada pela sua resposta. Pode por favor indicar-me o nome da Certidão que tenho que pedir á Câmara.
Colocado por: Maria CarvalhoQuanto á baixada da Luz na EDP, já li em outros tópicos que o sr. Picareta também teve dificuladaes em pedir com a comunicação prévia, pode por favor indicar-me como ultrapassou esta situação.
Colocado por: Maria CarvalhoMuito obrigada. Pelo que percebo esse oficio é a tal Certidão de Não rejeição, correcto?
Colocado por: PicaretaIsso não pode ser possível, eu já o fiz com o Santander sem qualquer problema, solicito à Câmara uma certidão onde conste a identificação da operação urbanística objecto de comunicação prévia, bem como a data da sua apresentação.
Isso é incompetência dos funcionários dos bancos que a atenderam.
Colocado por: Sirruper
Gostava de ver qual o banco que faz a escritura sem uma licença de construção e taxas pagas.
Colocado por: PicaretaIsso não pode ser possível, eu já o fiz com o Santander sem qualquer problema, solicito à Câmara uma certidão onde conste a identificação da operação urbanística objecto de comunicação prévia, bem como a data da sua apresentação.
Isso é incompetência dos funcionários dos bancos que a atenderam.
Colocado por: SirruperGostava de ver qual o banco que faz a escritura sem uma licença de construção e taxas pagas.
Colocado por: Picaretaeu já o fiz com o Santander sem qualquer problema
Colocado por: Maria CarvalhoPode por favor indicar-me como fez para o Millenium para escriturar o empréstimo sem licença de construção?.
Colocado por: Maria CarvalhoA comunicação prévia não garante a aprovação do projeto
Colocado por: Maria CarvalhoBoa tarde Sr. Carlos Alves, eu estou a tentar o emprestimo com o Millenium BCP e obtive ontem uma resposta deles a dizer que não faziam o empréstimo com a comunicaçãorévia, conforme abaixo;
“A comunicação prévia não garante a aprovação do projeto, e o Banco tem que garantir que o projeto que está a financiar está “legal”.
Cump.”
Dai a minha dúvida. Eu fiz um PIP, porque o terreno não é em loteamneto e estou a aguardar o parcer da Câmara Municipal de Cascais, para depois do PIP aprovado seguir com a comunicação prévia, mas como me deparei com todas estas dificuldades no banco, estou muito apreensiva que depois deste tempo todo ainda vou ter que fazer o licenciamento porque o banco não empresta sem licença de construção.
Pode por favor indicar-me como fez para o Millenium para escriturar o empréstimo sem licença de construção?.
Obrigada
Colocado por: CarlosalvesJa um terreno fora de loteamento, a implantação de uma casa poderá ser alvo de várias interpretações, cabendo a câmara a sua aprovação e ou rejeição.
Creio que seja aqui que o banco está a pegar, tendo em consideração que uma comunicação prévia só poderá ser alvo de um aperfeiçoamento.
Colocado por: CarlosalvesNo seu caso, eu não correria riscos e colocaria o projeto como licenciamento.
Colocado por: Maria CarvalhoBoa noite e agradeço os comentários. Eu estou a seguir este caminho PIP e depois CP após reunião com o Arquitecto da Câmara e do meu Arquitecto. Como o terreno não está inserido num alvará de loteamento, tenho que primeiro entregar um PIP, que no fundo é um ante projecto e só depois do parecer favorável da câmara é que posso submeter a comunicação prévia.O PIP é vinculativo por 1 ano e desde que o projecto entregue com a comunicação prévia seja exactamente igual ao PIP aprovado não existe qualquer problema. Para efeitos camarários a entrega da CP com PIP ou em terreno de loteamento é igual, dai não me parece que seja esse o problema do banco. Mas tal como disse o Picareta existem outros bancos.
Obrigada
Colocado por: Maria CarvalhoBoa noite e agradeço os comentários. Eu estou a seguir este caminho PIP e depois CP após reunião com o Arquitecto da Câmara e do meu Arquitecto. Como o terreno não está inserido num alvará de loteamento, tenho que primeiro entregar um PIP, que no fundo é um ante projecto e só depois do parecer favorável da câmara é que posso submeter a comunicação prévia.O PIP é vinculativo por 1 ano e desde que o projecto entregue com a comunicação prévia seja exactamente igual ao PIP aprovado não existe qualquer problema. Para efeitos camarários a entrega da CP com PIP ou em terreno de loteamento é igual, dai não me parece que seja esse o problema do banco. Mas tal como disse o Picareta existem outros bancos.
Obrigada
Colocado por: Picareta
Que grande confusão, numa comunicação prévia, a câmara aprova ou não a implantação, exactamente da mesma forma que o faria caso fosse licenciamento.
Não conhece o processo para poder afirmar isso, o projectista é que deve saber se deve ou não ir para a comunicação prévia.
Para mim o problema da comunicação prévia, é ter que entregar os documentos do empreiteiro com a entrega dos projectos, tem que adjudicar a obra antes dos projectos aprovados, ou tem que arranjar alguém que lhe empreste esses documentos.