Colocado por: DR1982
Provavelmente não!
Porque não ? O arquiteto neste caso é um DO, ou tem desconto de arquiteto? O empreiteiro pode ter em conta a possibilidade do arquiteto lhe vir a arranjar obras futuramente, mas se for um empreiteiro cheio de trabalho isso pouco lhe interessa, nao vai fazer a obra do arquiteto com menor margem de lucro e recusar a obra de um simples DO onde pode ganhar mais!
Colocado por: AMVPA ver se entendo…
então no Sul (Lisboa) assim por alto (caixilharia + 2 IS + Pintura + cozinha + muros) são para aí €40.000, em ilhavo faço uma casa por 100.000!!
Fantástico…
Ah... e a questão não está nos eletrodomesticos porque não os considerei e pq isso em Lisboa tb se conseguem bons preços.
Colocado por: HAL_9000Tem de me dar o contacto do seu construtor, com áreas bem mais modestas, pedi10 orçamentos, e nenhum se aproximou desses valores e sem arranjos exteriores. Se conseguir construir a esses valores parabéns.
Depois de ler tudo, lembro-me do seu topico, sem garagem é capaz de ser possível. Boa sorte para a sua construcao
Colocado por: zedasilva
Retire a identificação do DO e do empreiteiro e ponha aqui o orçamento.
Provavelmente o pessoal indica-lhe onde vai ser "comido"
Colocado por: acjtiagooliveira20 nas wcs esse valor é curto, eu tinha 4000 para duas e 1000 para a wc social, e foi à justinha!
No resto se confia nesse empreiteiro, se tem boas referências avance sem medo. A minha acabo este verão, e não fugiu desses valores por m2
Colocado por: enf.magalhaesSim claro posso concordar com a ligeira vantagem, não concordo é que seja esse o principal motovo da casa ser construída por aquele valor, a casa é simples, esse sim é o principal motivo!
Primeiro sabendo que o DO é da área pode ser comedido nas margens de lucro porque sabe que neste caso o DO tem noção se é exagerado ou não!
Segundo se já fez várias obras com aquele arquitecto óbvio que o arquitecto tem uma vantagem negocial .
Terceiro - pode ter a ambição de aquele arquitecto o indicar para obras maiores !
Quarto - se calhar não vai inventar trabalhos extra , .... etc
Quem é da área tem sempre uma ligeira vantagem , seja em que área for .
Colocado por: AMVPDesculpem, mas há coisas que não percebo mesmo.é facil de perceber. este DO quer construir mais, e melhor. pelo mesmo dinheiro-
Vejo neste Fórum preços para acabamentos que acho estratosfericos, depois vejos que é possível construer uma casa de raíz no centro do porto por 100.000.
Não percebo.
Colocado por: DR1982Mas quando faz um projeto de licenciamento nao tem em consideracao o orçamento disponível ?
Colocado por: PicaretaHa os bons e o maus profissionais como em todas as áreas!
Tem, do tipo:
Quanto é que tem para gastar?
100.000€
Ok, vamos lá então fazer aqui um boneco com 100m2, e poucos envidraçados.
Colocado por: Picaretaboneco com 100m2
Colocado por: sousa tavaresa resposta não vai tardar...
Colocado por: AMVPDesculpem, mas há coisas que não percebo mesmo.
Vejo neste Fórum preços para acabamentos que acho estratosfericos, depois vejos que é possível construer uma casa de raíz no centro do porto por 100.000.
Não percebo.
Colocado por: pauloagsantosEssa casa tem inclusive paredes interiores em bruto com os blocos à vista, uma solução se calhar radicial para alguns utilizadores.
Colocado por: JoelMSim, mas as coisas não são tao lineares assim, nem só nos acabamentos e nas áreas se “decide” o custo total, se assim fosse era fácil.
Tem... Os X € por metro quadrado... Que não levam a lado nenhum porque como já foi mais do que debatido aqui, 100m2 com PRH, acabamentos xtpo e afins é totalmente de 100m2 com cerâmico de 5€m2...
Colocado por: Joao DiasEu o que acho engraçado neste forum é colocarem as casas com PRH e soalho como sendo casa de "gente rica".
Teimam em não abrir a pestana e custa perceber que são comidos de alto a baixo muito antes de chegarem aos acabamentos.
Não são estas duas vertentes que são caras, aliás, pelo que fazem por uma habitação, são provavelmente as duas especialidades mais baratas em termos comparativos.
Falando da minha arte, um soalho não é nada caro, muito pelo contrário, é talvez a especialidade onde o aumento de valores associados menos cresceu nos últimos 20 anos. Simplesmente apareceram "alternativas" sob a forma de imitações que começaram a ser largamente difundidas e apoiadas por todas as classes pois dão um lucro desgraçado a todos os intervenientes. São a última coca cola do deserto e com a chancela imbativel do "e assim você poupa muito dinheiro". E é isto, o do paga para ser "menos bem servido" quadriplica a margem de lucro de todos os intervenientes e seguimos todos alegres e contentes e ao mesmo tempo que vamos comendo gelados com a testa apontamos para o estúpido que não foi nesta paródia e dizemos lá vai o "ricalhaço".
Entretanto eu continuo a questionar, gastam mais de 250.000,00€ para levantar uma casa e no fim só podem fazer a pré do AC e aplicar um flutuante ou cerâmico até 16.00€m2. Para onde foi o dinheiro??
Colocado por: HAL_9000Tem de me dar o contacto do seu construtor, com áreas bem mais modestas, pedi10 orçamentos, e nenhum se aproximou desses valores e sem arranjos exteriores. Se conseguir construir a esses valores parabéns.
Depois de ler tudo, lembro-me do seu topico, sem garagem é capaz de ser possível. Boa sorte para a sua construcao
Colocado por: pauloagsantos. se tiver mente aberta para comer salsichas e nao bife do lombo, para comer carapaus e não salmão, talvez consiga construir por 100ko DO foi claro que pretende acabamentos/materiais de gama média/alta e arquitectura moderna/minimal... quer o bife ao preço da salsicha enlatada
Colocado por: zedasilvaserá que o DO comum sabe perceber se o empreiteiro que vai contratar é capaz de fazer uma parede em bloco com o acabamento aceitável para ficar à vista?e será que o empreiteiro contratado tem qualidade suficiente para o fazer...?
Colocado por: SirruperSr. Joao Dias. O problema não é o preço do prh ou do soalho. O problema é que os DO iniciam a obra com um orçamento. E depois pelo meio vão percebendo que afinal as coisas ficam mais caras do que contavam. E como o prh e soalho são mais no fim, são os luxos que passam a dispensaveis.
Colocado por: Sirruper
Sr. Joao Dias. O problema não é o preço do prh ou do soalho. O problema é que os DO iniciam a obra com um orçamento. E depois pelo meio vão percebendo que afinal as coisas ficam mais caras do que contavam. E como o prh e soalho são mais no fim, são os luxos que passam a dispensaveis.
Colocado por: Joao DiasMas o João sabe que há muita diferença entre alguém que "pode" fazer por 150K e alguém que "pode" pagar 250K por exemplo. O "pode" surge entre parêntesis porque a pronto se calhar são muito poucos que podem pagar, a maioria será crédito em função dos rendimentos.
Mas isso é uma realidade com a qual já nos habituámos e que respeito.
Nada tem a ver com muitos dos comentários que vou lendo por aqui em que se rotula os do que colocam prh ou soalho como "ricalhaços" e os que não pôem como os "coitadinhos pobretanas".
Aliás, aqui á uns anos escrevi neste forum que um "coitadinho" ou "pobretanas" não se mete a construir casa seja ela qual for. Caiu-me tudo em cima com clichés do género "as pessoas já não podem fazer casa por terem pouco". Pouco?? Mas algum remediado tem a minima hipótese de construir casa? Só se forem os "remediados" aqui do burgo porque os que conheço vivem em apartamentos arrendados cuja renda é paga com alguma dificuldade.