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  1.  # 161

    Colocado por: pc ferreira

    Isso dá muito trabalho a calcular. Mas já está à vista um outro indicador directo:
    Prazo médio de pagamento a fornecedores.

    E quais as consequências? Ao mínimo abanão cai, falta saber qual dono de obra fica a arder, ou quais!



    Falo pela minha empresa, o nosso prazo de pagamento é "pronto pagamento" e não tenho a empresa a tremer! lol Também já tem quase 30 anos, e nesse tempo a empresa teve 0 (zero) litígios com clientes ou fornecedores.






    Colocado por: ****

    Isso não existe , depois de acabar acabou !!!



    Falando pela minha empresa, nunca viramos as costas a nenhum cliente e a nenhum problema, já resolvi problemas em obras com 10 anos e não cobrei por isso.

  2.  # 162

    Colocado por: Picareta
    Isso não dá para nada....depois entalam-se.
    4 meses de grua são 2500€
    Encarregado, DT, eletricidade, água, vedação da obra, andaimes, higiene e segurança, servente para limpezas, ....

    OBS: o encarregado, mesmo que ande a assentar tijolos e a fazer outros trabalhos, (nas pequenas obras tem que ser) tem muitas horas em que não produz nada.


    A electricidade e água são por conta do DO, os andaimes vão diluídos no preço das alvenarias, a higiene e segurança... bem, é o que se sabe.

  3.  # 163

    Colocado por: Picareta
    Isso não dá para nada....depois entalam-se.
    4 meses de grua são 2500€
    Encarregado, DT, eletricidade, água, vedação da obra, andaimes, higiene e segurança, servente para limpezas, ....

    OBS: o encarregado, mesmo que ande a assentar tijolos e a fazer outros trabalhos, (nas pequenas obras tem que ser) tem muitas horas em que não produz nada.


    Uma coisa que na minha empresa não acontece: aluguer de equipamentos ou ferramentas se são necessários em quase todas as obras.

    Neste momento temos 3 gruas em pé, mas são da empresa, não pagam aluguer.
    Concordam com este comentário: Skinkx

  4.  # 164

    Colocado por: Pedro Barradas
    Olha. sem isso tudo que indicas, não se consegue a menos de 850€/m2 + IVA... no Baixo Alentejo


    Tenho uma obra para fazer uma estimativa de preços no Algarve, com mapa de trabalhos e caderno de encargos, em que vamos ter que pedir ajuda a um colega com trabalho na zona para ter cotação adequada à mão-de-obra, porque não tem nada a ver com o nosso mercado aqui.
    É que quem faz a obra lá, no Algarve, sai daqui na 2F de manhã e volta na 6F à noite, é óbvio que a mesma coisa não pode ter o mesmo preço.

  5.  # 165

    Colocado por: jorgealvescreio que está muito fora do contexto do mercado actual,


    Um de nós está. Mas é o outro que todos os meses elabora, analisa e compara propostas de empreitadas globais.
    • Skinkx
    • 27 dezembro 2019 editado

     # 166

    Colocado por: ****

    Mesmo não pagando aluguer têm manutenção e deviam ser faturadas a obra , assim como os andaimes , etc


    Os andaimes faturam-se nas alvenarias, o que até é mais correto, pois o m2 de andaime depende da superfície a revestir e não do valor global da obra.

    EDIT: pelo menos eu faço assim.
    Concordam com este comentário: ghost12

  7.  # 167

    Colocado por: ****

    Mesmo não pagando aluguer têm manutenção e deviam ser faturadas a obra , assim como os andaimes , etc
    Concordam com este comentário:ghost12


    Mas sem comparação em relação ao aluguer.
    Concordam com este comentário: Skinkx

  8.  # 168

    Colocado por: ghost12

    Mas sem comparação em relação ao aluguer.
    Concordam com este comentário:Skinkx


    Com 10 obras têm a grua paga.

  9.  # 169

    Colocado por: ghost12


    Falo pela minha empresa, o nosso prazo de pagamento é "pronto pagamento" e não tenho a empresa a tremer! lol Também já tem quase 30 anos, e nesse tempo a empresa teve 0 (zero) litígios com clientes ou fornecedores.









    Falando pela minha empresa, nunca viramos as costas a nenhum cliente e a nenhum problema, já resolvi problemas em obras com 10 anos e não cobrei por isso.
    Concordam com este comentário:****


    Não falei especificamente da sua empresa.
    Falo da realidade actual

  10.  # 170

    Colocado por: ****

    O que está errado !


    Está errado na sua perspectiva, que não tem necessidade de ser competitivo. Obviamente que o ghost para ser competitivo tem que se cobrar pelo uso e desgaste da grua, mas poupa bastante dinheiro face ao aluguer. E poupando esse dinheiro, apresenta propostas mais competitivas. E se mesmo assim se queixa andar acima do mercado e perder muitas obras, a fazer "gestão à lorde" como vocês fazem, bem podia arrumar a caixa da ferramenta e mudar de vida.
    Concordam com este comentário: Polski

  11.  # 171

    O grande problema da maioria das nossas empresas é mesmo esse, não saber fazer contas.
    Não sabem o que realmente custa cada tarefa ou equipamento. Por consequência não sabem onde "cortas as gorduras"

  12.  # 172

    Colocado por: ****

    Os andaimes são faturados ao m2 , como um qualquer serviço efectuado , E nada têm a ver com a alvenaria , a obra até pode ser de madeira .

    Os andaimes fazem parte do estaleiro e as grandes empresas , até criam empresas para gerir e facturar esses fornecimentos .


    Claro, mas não só ninguém está a falar dessas grandes empresas, como em PT quase todas elas fecharam a barraca. Sobra a Teixeira Duarte, a Mota Engil e mais uma mão cheia delas, as outras estão todas no rol de grandes dividas ao BES ou já não existem...

    A gestão é a optimização dos recursos.

  13.  # 173

    Colocado por: ****

    Veja lá que muitas estão de pé e bem sólidas , não confunda .


    Faça uma listagem das maiores 20 empresas do ramo, há 20 anos, e faça a mesma listagem agora. Veja quantos nomes estão numa e noutra lista.

  14.  # 174

    Colocado por: ****Mas quem lhe disse que faço gestão a lorde ou que vi fazer gestão a lorde ? Apenas falo , quando a grua for para o lixo , quem irá pagar a próxima , digamos por essa ordem de ideias as grandes empresas têm todas modelos de gestão errados , inclusive são geridas ao cêntimo .


    Estou a fiscalizar uma obra que nem grua montaram, é uma habitação R/C e quem forneceu as vigotas pré-esforçadas meteu-as logo no sítio no momento da descarga.

    2000 € a menos no orçamento final.
    • Skinkx
    • 27 dezembro 2019 editado

     # 175

    Colocado por: Anonimo16062021
    ghost,eu sei que você trabalha pela minha zona..
    Se me permite, posso lhe perguntar qual o preço que lhe levam por m2 de ETICS nas suas obras.. preços esses para EPS de 60,80mm de espessura..


    Eu posso dizer o que vai na minha zona: era 25 €/m2 (EPS 60 mm, os requisitos são menores que em T-O-M), anda nos 27.5 €/m2, mas também há quem faça a 30 €/m2 e a pintar directamente a argamassa de barramento armada. Acresce IVA em tudo.

    Preços para construtor, não para cliente final.
    • Ivo F.
    • 27 dezembro 2019 editado

     # 176

    Colocado por: ****Esse preço é o material !


    Eu não sou construtor, mas comprei bem mais barato, praticamente metade desse preço. eps termoplak e de resto tudo Weber.
    • Ivo F.
    • 27 dezembro 2019 editado

     # 177

    Vocês andam a comprar bem caro, normal as obras derraparem

  18.  # 178

    Foi em minha casa, não foi para vender
    • ik
    • 27 dezembro 2019

     # 179

    Este não é o forum da casa, mas sim o forum dos profissionais da casa!

  20.  # 180

    Colocado por: ****


    Ou você não saber o que lá tem aplicado , até se vendem Ferraris com motores estragados , e quem compra é Ferrari !


    Eu estive lá, fiz muita daquela massinha, fui eu que comprei o material todo, sei o que gastei, os trolhas andaram lá a hora, mas isso não interessa para o preço do material

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