Colocado por: Fábio HortaAHH, mas amigo "picareta"entao mas afinal podera ser licenciada? A uns minutos dizia que não poderia, e que gostava de ser enganado... Agora já pode mas tera que ser a empresa a tratar?
Colocado por: Fábio Horta
AHH, mas amigo "picareta"entao mas afinal podera ser licenciada? A uns minutos dizia que não poderia, e que gostava de ser enganado... Agora já pode mas tera que ser a empresa a tratar?
Colocado por: ik
Paredes exteriores de 4cm? Ainda acha que é uma "casa"?
Colocado por: ikFábio, mesmo assim..não chega a 7cm :)
Pegue numa régua e veja..
Colocado por: Fábio HortaIk.. Nao sei se sabe mas a título informativo e de curiosidade está provado que o isolamento térmico da madeira é seis vezes maior ao do tijolo, 15 vezes superior ao do betão, 400 vezes superior ao aço e 1770 vezes superior ao alumínio.
Colocado por: Fábio HortaNo entanto eles vendem estas casas como habitação, tendo uma espessura de parede maior etc etc preparada para habitação, lá está não por esses 16 mil e tal , mas por 20 mil e tal!
Eu já visitei e pareceram-me bem confortareis para habitar.
Em relação ás legalizações, só arranjando um arquiteto e indo a camera.
Agora eles têm a moradia ALFAMA se quizerem ver no site deles,
Colocado por: luisDSPedro, o problema está resolvido! Se não for habitação nenhum banco lhe vai fazer CH...
Colocado por: Pedro BarradasUm T2, além dos 72m2 de area bruta, obedece a determinadas regras, entre as quais a area dos quartos, terá de ter um com minimo de 10,5m2 e outro com 9,00m2... A Instalação sanitária tem de ser completa ( lavatorio, bide, sanita e banheira) e ainda ssim cumporir as regras das acessibilidades.
66mm de madeira não cumprem o térmico, então se tenho de aplicar sobre um bloco de argila com pelo ,menos 190mm de espessura pelo menos 60mm de EPS/XPS, um isolamento termico muito superior ao da madeira, como acha que 66mm de madeira chega!?
E ainda, a questão da acustica... os 66mm de de madeira não cumprem com os requisitos de isolamento aos ruídos aéreos. Mas essas paredes podem lá chegar, basta forrar tudo por dentro com uma estrutura em gesso cartonado , dotado de isolamento termico/ acusti come la de rocha, por exemplo, rouba mais uns 100mm ao interior da casa e já deve passar.
Depois ter um acasa em madeira e vai aplicar telha sandwish!!? que parvoice...
Pode meter a telha metálica, mas eu apostaria em:
Forro interior em madeira, lamina para vapor, placas de la mineral termoendurecidacom minimo de 100mm, tela de impermeabilização e difusão, caixa de ar/ ripado para a telha metalica...
Dentro da forra em gesso cartonado irá passaar todas as tubagens das instalações técnicas electricidade, telecomunicações, canalização de agua e gas. ou mete tudo à vista?
Todas estas instalações necessitam de certificação e são obrigatórias.. até o gas.
Ou seja aumentado as dimensoes da casinha para os requisitos funcionais exigidos, instalando todos estes extra na envolvente exterior... ( esqueci-me no piso tem também de ter previsto isolamento termico, pode ser atraves de XPS, pode ser atraves de granulado de cortiça, pode ser com leca seca, sob o soalho de madeira? é pavimento em madeira certo? ou lá dentro é pavimento em OSB e depois mete um a porcaria qq sobre!?)
Os upgrades que aqui lhe indico, para tornar aquilo uma habitação.... custam mais quanto!!? pelo menos o dobro do que lhe propõem, ou seja um péssimo investimento, e tudo para correr mal, devido á dificuldade que tera´em encontrar alguem que faça a conversão dessa estrutura em condições...
Colocado por: DR1982Infelizmente existe muito a ideia que essas casas são legais, que nao precisam de projeto, que podem ser construidas em terrenos onde nao é possível construir e sao legais mas nao pagam impostos!
Essa ideia esta de tal maneira incutida as pessoas que ja levei muita data de burro em conversa de café por dizer o contrário!
Eu tambem sou dos que quer construir barato, mas ja me convenci que nao vala a pena tentar reinventar a roda!