Colocado por: Daniel_wddDisseram-me que podia pedir um credito pessoal desses 10% à parte
Colocado por: sizeTentar empréstimo particular de familiares ou amigos.
Colocado por: Capuchinha
Tirando essa hipótese, não estou a ver outra solução.
Foi uma pena não terem planeado melhor a compra do imóvel, e ir fazendo um pé de meia para terem dinheiro para o sinal e encargos. Fica o lembrete para memória futura: os bancos nunca emprestam o total do valor, portanto há que ir colocando algum de parte.
Colocado por: pauloagsantosa questão é? consegue pagar a prestação ao banco do crédito bancario e do crédito pessoal para os 10% que faltam?
e não se esqueça dos seguros, 2 créditos 2 seguros.
qual será a sua taxa de esforço dos dois créditos juntos
é que andar com "esquemas" para comprar a casa e depois não ter guito para os créditos é dar razão aos bancos por não quererem emprestar os 100%
Colocado por: Daniel_wddMas, acham que o banco nos faz um credito habitação + um credito pessoal ao mesmo tempo?
Colocado por: Daniel_wddPagamos durante 2 anos, uma renda de 600 euros por mês e aguentavamos bem. Portanto a simulação que fiz, dava cerca de 300 euros de credito habitação + 200 de credito pessoal durante 8 anos = 500 euros que continua a ser um valor inferior à renda que eu pagava.
Colocado por: PiririuOs bancos só sabem se tem empréstimo noutro banco cerca de 2 meses depois da data do empréstimo quando der entrada no banco de Portugal.
Por isso a única solução é verificar noutro banco que não onde vai fazer credito habitação se lhe financiam os 10000€. Se sim fazer 2 financiamentos na mesma altura. Se financiar junto de uma inst financeira tipo credibom ou cofidis não dar nib banco onde vai fazer credito habitação para que não vejam a entrada desse valor vindo de uma instituição de credito. É melhor dar nib de outra conta que tenha e faça depois transferência para o banco credito habitação.
Escusado será dizer que sempre q assina documentos credito vai la dizer q não tem mais empréstimos logo isto não se devia fazer porque no fundo não está a dizer a verdade. Será da sua responsabilidade ocultar essa informação..
Colocado por: Daniel_wddBoa tarde a todos,
Tenho um imóvel em vista no valor de cerca de 100.000 euros e vou fazer um credito habitação no valor de 90% do imóvel, ou seja preciso de 10% de sinal + os encargos.
Já falei com alguns bancos e tendo em conta as nossas condições (o empréstimo vai ficar no nome de 2 titulares), em princípio nao haverá qualquer problema para o banco emprestar o dinheiro. Os dois juntos, mensalmente recebemos cerca de 1500 euros líquidos portanto a taxa de esforço nao é muito elevada para este valor.
No entanto, o meu problema é o valor do sinal. Neste momento não temos os 10% de sinal para dar, por isso queria saber as alternativas que existem para estes casos?
Disseram-me que podia pedir um credito pessoal desses 10% à parte, mas nunca devia pedir antes do credito habitação ser aprovado, porque depois eles iriam ver que temos um credito em nosso nome e já nao fariam o credito habitação...
Mas o valor do sinal é pago no contrato promessa compra e venda, ou seja, antes do credito habitação ser aprovado...
Como é que poderei proceder neste caso?
Deram me também a ideia de passar um cheque no valor do sinal que fica retido pela imobiliária e só é levantado quando o credito habitação for aprovado e o pessoal também. Caso o credito habitação não seja aprovado por algum motivo, a imobiliaria devolve- me o cheque e o negócio fica sem efeito.
Será que esta alternativa é segura?
Obrigado desde já pela ajuda!
Colocado por: pauloagsantos
sim, desde que a taxa de esforço fique entre os os 30% a 35% do vosso rendimento liquido.
então se calhar está a fazer uma tempestade num copo de água. Se estiverem os dois efectivos, não vejo impedimentos de maior.
Colocado por: DonaRute
E se o banco avaliar a casa por um valor inferior aos 100k?
Peça ajuda aos seus familiares e aos da sua esposa. 5k de cada lado era uma boa ajuda.
Colocado por: pauloagsantosgasta todo o dinheiro que ganha
Colocado por: Daniel_wddBoa tarde a todos,
Tenho um imóvel em vista no valor de cerca de 100.000 euros e vou fazer um credito habitação no valor de 90% do imóvel, ou seja preciso de 10% de sinal + os encargos.
Já falei com alguns bancos e tendo em conta as nossas condições (o empréstimo vai ficar no nome de 2 titulares), em princípio nao haverá qualquer problema para o banco emprestar o dinheiro. Os dois juntos, mensalmente recebemos cerca de 1500 euros líquidos portanto a taxa de esforço nao é muito elevada para este valor.
No entanto, o meu problema é o valor do sinal. Neste momento não temos os 10% de sinal para dar, por isso queria saber as alternativas que existem para estes casos?
Disseram-me que podia pedir um credito pessoal desses 10% à parte, mas nunca devia pedir antes do credito habitação ser aprovado, porque depois eles iriam ver que temos um credito em nosso nome e já nao fariam o credito habitação...
Mas o valor do sinal é pago no contrato promessa compra e venda, ou seja, antes do credito habitação ser aprovado...
Como é que poderei proceder neste caso?
Deram me também a ideia de passar um cheque no valor do sinal que fica retido pela imobiliária e só é levantado quando o credito habitação for aprovado e o pessoal também. Caso o credito habitação não seja aprovado por algum motivo, a imobiliaria devolve- me o cheque e o negócio fica sem efeito.
Será que esta alternativa é segura?
Obrigado desde já pela ajuda!
Colocado por: PalhavaTêm alguém que possa vir a ser fiador com bom IRS?Acho que o banco tem isso em consideração.
Colocado por: luisDS
Daniel, 2 questões que penso que ninguém referiu.
Tem dinheiro para as despesas bancárias, imposto de selo e IMT? cerca de 2500€? É que se não tem não faltam 10.000€, faltam cerca de 12.500€...
Qual é o valor patrimonial tributário do imóvel? Se fosse acima do valor de aquisição podia dar para fazer qualquer coisa sem ninguém se prejudicar.
Colocado por: Palhava
Com rendas tão altas, como se consegue poupar?