Colocado por: luisvvSe o serviço existe e é procurado pela generalidade dos clientes (vendedores e compradores), sem que a tal sejam obrigados, seguramente que estes percebem nele algum valor, suficiente para se disporem a pagá-lo.
Colocado por: luisvvPosso encontrar várias justificações, mas cada um terá a sua.
Colocado por: CarvaiMas uma das coisas que acho curioso é particulares a vender directamente e depois não gasta 20 ou 30€ para colocar um anuncio num site credivel. O OLX é á borla mas tambem é o site onde circulam as maiores vigarices no mercado em todos os sectores.
Claro que sim. Mas a pergunta é mais simples: que vantagens terei ao comprar através de uma imobiliária?
Se um comprador não estiver claro quanto a isto não irá procurar este tipo de serviços.
As imobiliárias, ao tentar captar um potencial comprador, certamente terão alguns argumentos de persuasão. Teria gosto em saber quais.
A ideia é precisamente percebermos, como compradores e especialmente como vendedores, exactamente o que se propõe uma imobiliária a desenvolver pelo seu cliente.
Dificilmente transmitirá confiança ao tornar a actividade efusiva ou pouco transparente.
Óbvio que toda a gente neste fórum já percebeu que é um agente imobiliário pois todo o seu discurso formatado o denuncia logo à partida.
Será o exemplo concreto do tipo de pessoas a evitar para vender uma casa: muita conversa da treta, que aprendem nos cursos de vendas que vos dão nessas "Universidades", mas sem sumo nenhum. Um autêntico tretas.
Só é preciso cair um, não é?
Daí a mediação ser um trabalho apelativo: não se investe, não se cria e não se dá suporte pós venda.... e, claro, uma comissão com base na dimensão do negócio e não na dimensão do serviço, que na maior parte das vezes é superior a um ordenado mínimo anual, em algo que pode demorar umas horas de trabalho (criar anúncio, atender telefonas e mostrar casa).
Colocado por: pguilherme<
Está estabelecido que é um serviço utilizado tanto por compradores como por vendedores.
A questão seria perceber porquê.
Será que as pessoas julgam ser obrigatório para comprar/vender casa?
Será a falta de à vontade com a internet?
Será que imaginam que o processo burocrático é de tal forma difícil que justifica pagar dezenas de milhares de euros?
As pessoas (vendedores) pagam..... para obter o quê??
Quando vai a um estabelecimento comercial saber mais sobre um produto ou serviço, dir-lhe-ão todas as vantagens e funcionalidades e os bons vendedores até lhe mostram porque PRECISA daquele bem. Aqui, nem sabem explicar a mais valia do serviço, muito menos justificar as comissões chorudas.
Colocado por: luisvvNão sei se ficou claro, mas eu não sou agente imobliário.
Colocado por: luisvvEssa ideia de que é um trabalho apelativo (e lucrativo) é capaz de ser um mito. É evidente que há muitas bem sucedidas, mas há muitas que apenas sobrevivem (e muitas outras nem isso).
Colocado por: luisvvPara uns pode ser a ideia de ter alguém que tem um leque vasto de opções para apresentar e que depois trata de todo o processo até à conclusão do negócio. Para outros o facto de haver uma variedade de oferta, tipo one-stop shop.
Colocado por: luisvvE voltamos à conversa do restaurante: no essencial, eles não fazem nada que o pguilherme não possa fazer em casa. E no entanto..
Colocado por: pguilherme
Não é comparável!
O restaurante oferece diversas vantagens difíceis de replicar em casa:
- Confecção de chef ou profissional de cozinha
- Atendimento e serviço de mesa. Uma refeição completa onde ninguém precisa de se levantar
- Localização variada, cidade, campo, praia, topo de edifícios
- Conveniência de não ter que trabalhar, limpar
- Não ficar com a casa suja e desarrumada à posteriori
- Poder fazer uma refeição para dezenas de pessoas sem chatices
- Oportunidade: apetece-lhe marisco agora e não tem que fazer encomenda, ver se há, esperar pelo fds ou assim. Ou sushi, que nem me atrevo a tentar fazer em casa.
- Fora de horas: se não tiver perto do Galeto, há roulotes e McDonalds (contam como restaurantes, vá)
E certamente outros que posso não me ter lembrado :)
Colocado por: pguilherme
Pois, pode ser um argumento, sem dúvida.
De qualquer forma, quem vai gastar uma quantia significativa, muitas vezes com recurso a crédito de décadas, a devida diligência de procurar o mercado e não somente o que um agente conseguiu angariar, parece-me sensato.
Colocado por: pguilherme
Daquilo que me relatam, os agentes das grandes ficam com ossos. Assim, vão ao engano na transição de carreira, aliciados pelos altos ganhos e ausência de requisitos e formação.
Colocado por: pguilherme
Pelo que escreve, sucintamente, a vantagem resume-se a conveniência. Se essa conveniência valer 20 ou 30k€ é bom sinal para quem paga :)
Os restaurantes tb são convenientes e não há muitos a vender refeições a esses preços. E nestes, ao menos, dava para passar um bom par de horas de deleite :)
Quanto ao profissional: em restaurantes dificilmente conseguirá replicar o resultado em casa, mesmo que se esforce.
Já na venda da casa, o resultado vai dar ao mesmo. Na pior das hipóteses, ainda tentam persuadir uma baixa de preço só para agarrar a comissão...
Colocado por: luisvvDe um modo geral, qualquer serviço que é prestado por um terceiro pode ser feito por nós -basta que estejamos dispostos a aplicar nisso o nosso tempo.
Colocado por: Kapadorexcepto uma pessoa neste fórum...
Colocado por: Kapadorfelizmente, como se viu nesta discussão, a generalidade das pessoas já os topou e tem um opinião negativa dos mesmos
Colocado por: Picareta
duas :-))
Está completamente enganado, a maioria das pessoas interessadas em comprar casa, procura uma imobiliária, em vez de contactar directamente os proprietários.
Este forum não é representativo da vida real.
Colocado por: Kapadorou seja referi-me apenas a esta discussão em especifico.
Colocado por: luisvvfacilmente concordará comigo que gastar uns milhares de euros em restaurantes por ano é facilmente evitável com um mínimo de esforço (que se resume a levar almoço para o trabalho)
Colocado por: Bruno.AlvesÉ urgente regular o sector, balizar as comissões ridículas