Colocado por: Imarques
Ainda assim essa area que fala da 164m2, e no meu terrwno o maximo é 140....
Colocado por: antonylemos
correcto, até tem mais porque tem uma garagem semi-enterrada. mas a sala e cozinha são ENORMES!!!! em contrapartida os quartossao normalissimos com 14m2 e a suite com 25m2
foi apenas para perceber que nessas áreas cabem tudo .. e sem ser medidas mínimas.
Colocado por: antonylemosvc nao vai poder alterar a área pois já está no máximo permitido. 0.35 x 400 = 140
o que pode fazer é alterar o polígono (caso seja necessário) para que as coisas caibam melhor caso não caibam com o que tem.. não faça confusão a pensar que pode aumentar a área de implantação.
Colocado por: ImarquesPois, ja tinhamoa falado sobre issi, mas com o comentario do Pedro Barradas pensei que pudesse...
Colocado por: Pedro Barradascomo já aqui foi dito, basta efectuar o edital e divulgação nos jornais.. aguardar os 30 dias. Sem oposição, o assunto fica arrumado...
Como é obvio as alterações propostas tem de cumprir os parâmetros urbanisiticos exigidos.
Colocado por: Pedro BarradasSe houver alteração dos parametros urbanísticos que sejam relevantes para os registos, terá de actualizar o artigo tanto nas finanças como na conservatória do registo predial. Leva o novo aditamento do alvará de loteamento e trata disso.
Mas se tem alguém a tratar disso, essa pessoa saberá esclarecer.
Colocado por: Pedro BarradasPrimeiro promove a alteração do loteamento. Espera...
Aprovado e aditamento de alvará emitido. Efectua a actualização dos registos finanças e conservatória.
Depois disto certo é que pode submeter o projecto da casa.
O arquitecto que escolher saberá concerteza esclarecer.
Colocado por: Pedro BarradasMas se o loteamento nem sequer foi rececionado... Mesmo que provisoriamente...
Aproveite para promover a alteração ao loteamento agora, que ainda é só de um proprietário. Fale com o promotor e com a equipa de projecto do loteamento.
Colocado por: pvieira91Foi-me explicado que o promotor do investimento é useiro e vezeiro nesta situação. Coloca uma área de implantação mt pequena para que lhe fique mais barato. Depois, cabe aos futuros proprietários arcarem com o processo de alteração das áreas.isso nao faz qualquer sentido
Colocado por: pvieira91- Preciso da aprovação de 2/3 dos proprietários? Não é possível publicar num edital na câmara e esperar x dias?
- Só posso submeter o projecto de licenciamento após a área de implatanção ter sido retificada? Ou este processo pode ocorrer em paralelo? Isto é, no projecto de licenciamento segue também a alteração à área de implantação?
- Se envolver as finanças tenho de abrir um processo directamente com as Finanças? Esse processo vai bloquear o projecto de licenciamento ou pode ocorrer em paralelo?
Colocado por: antonylemos
-sim
-normalmente submeto as alterações de loteamento enquanto estou a desenvolver o restante projecto.. assim quando for aprovado já deu tempo para fazer o resto do trabalho
-para que vai envolver as finanças?
Colocado por: Resp10essa alteração para estar efectuada quanto tempo demorará a câmara a fazê-lo ?aqui demora entre 2 a 4 meses .. isto antes da pandemia. dá tempo para ir trabalhando no restante projecto.
Colocado por: Resp10para a parte da construção tenho medo que o projeto em L não bata certo com o polígonoo seu maior problema nesse caso é com a CM que não lhe aprova o projecto se não couber dentro do polígono.
Colocado por: Resp10falaram me em 75€ se essa mudança for feita pelo atual dono do terrenoe o trabalho não vai ser pago? posso dizer que eu cobro muito mais que isso pelas alterações de loteamento.