Colocado por: RCF
Há um mundo obscuro na mediação imobiliária...
Por vezes, basta não falar com a pessoa certa na imobiliária.
Por vezes, ao agente imobiliário é preferível vender por uma proposta inferior. Pode parecer estranho, mas é verdade...
Colocado por: Sombrafar
Se rebentar, já li (ou ouvi) algures que há uma proporção significativa de moratorias em portugal que pertencem a agregados que não perderam rendimentos. Aderiram apenas e só por precaução.
Colocado por: GT_racingJá apareceram por aqui vários futurologistas e malta com ideias muito fixas, até deram aí o exemplo de uma imobiliária de luxo a pregar excelentes anos de crescimento...
Mas eu vejo os preços a descer, as coisas a piorarem, a europa a confinar, as novas variantes não param de aparecer... os economistas a preverem uma retoma economica muitoooo lenta, ainda não percebi bem quando porque as falências e consequente desemprego e falta de cumprimento ao pagamento de crédito está a aumentar.
Para confirmar ouvi a notícia no radio de que a remax collection, vincada ao segmento de luxo teve uma quebra de 8% em 2020 face a 2019. Não consigo encontrar essa notícia online :(
Afinal as coisas estão a descer sim... tanto em volume como em preço, como na procura, desde o mais barato ao mais caro.
Colocado por: GT_racingPra quem paga é sempre caro... :)
Colocado por: Sombrafar
ahahahh... verdade verdade, o caro é sempre relativo.
Mas vou dar o meu exemplo da zona que mais desejo: Carcavelos (preferencialmente centro).
Eu olho para os preços e não vejo alteração nenhuma.. não consigo dizer: "os preços baixaram para os niveis de 2019-18-17"
O que vejo é casas a entrar e sair (algumas muito rapido, 1-2 meses), e em todas as propostas que mando (normalmente 10-15%) ou são recusadas por ser demasiado baixo ou não ultrapassam o desconto de 5% (maioria das vezes anda nos 3-4%).
Pode ser das zonas que procuro... mas como comprador não sinto nenhuma quebra de preços.
Futurologistas da desgraca que vai baixar tudo... olhe, nas 3 zonas da AML que procuro esta tudo caro a mesma e não mexeram nada.
Colocado por: GT_racingÉ simplesmente fazer as pessoas descer à Terra, pq quando as coisas estão bem as notícias aparecem, de 2018 para 2019 o que não faltam aí é artigos a dizer que as subidas nas vendas foram de 18%, o valor das casas aumentou 4 ou 5%... etc etc... e agora anda tudo caladinho mas os números estão lá... 3900 transações em 2020 quando em 2019 foram 4300 e o volume de negócio envolvido desceu igualmente.
Ou seja a crise atingiu igualmente o segmento de luxo!
Acredito perfeitamente que seja o que mais vai crescer com a bazuca europeia, mas isso ja sao outros 500's...
Colocado por: BondiBancos a fazer das suas ou consequência dos mercados?
https://www.jornaldenegocios.pt/mercados/credito/detalhe/avaliacao-bancaria-das-casas-acelera-e-toca-em-novo-recorde-nos-1185-eurosm2
Colocado por: BondiBancos a fazer das suas ou consequência dos mercados?
https://www.jornaldenegocios.pt/mercados/credito/detalhe/avaliacao-bancaria-das-casas-acelera-e-toca-em-novo-recorde-nos-1185-eurosm2
Colocado por: DVilar
Os tempos estão mesmo muito incertos. Os preços, não só do imobiliário, mas sobretudo das matérias primas, estão a aumentar desmesuradamente. No meu negócio, muito dependente da madeira, ninguém se compromete com preços para além de um mês. Desde o inicio do ano, tenho aumentos de 15%. Não há stocks.
Tenho ideia que isto é insustentável, diria que tem de rebentar mais tarde ou mais cedo, mas certezas ninguém as tem.
Vou acompanhando o mercado das moradias na minha zona e o que vejo é bastante oferta, de todos os géneros, novas, semi-novas, usadas, para restaurar, em projecto, mas os preços parecem não acompanhar a oferta, são altos.
Recentemente surgiram 3 ou 4 moradias semi-novas, que aparentemente são casas feitas pelos próprios, portanto em princípio, não com a ideia de serem vendidas. Interrogo-me se não serão de pessoas que estão pressionadas pelos créditos contratados numa conjuntura diferente da actual e que agora não os conseguem suportar. Será um sinal que as coisas estão para mudar? As moratórias também vão terminar em breve e não sei qual a escala dos efeitos que isso terá.
São tempos complicados para quem como eu quer construir. Estou com grandes dúvidas se não deverei esperar mais uns bons meses..
Colocado por: macinblack
Eu aguardaria pelo menos mais um ano, até que as empresas voltem a níveis de produção equivalente a pré pandemia, de forma a colmatar a procura. Só aí os preços irão baixar naturalmente. Verifico eu, a trabalhar numa multinacional, que a nossa faturação subiu em flecha nos últimos 2 meses, e já temos quase os próximos 2 com carga a 100% de trabalho confirmada com encomendas.
Existiram muitas obras suspensas que estão agora a arrancar, daí a procura de matéria-prima excessiva, quando muitas empresas ainda estão entre 50 a 80% da sua capacidade de trabalho.
Colocado por: DVilar
Os tempos estão mesmo muito incertos. Os preços, não só do imobiliário, mas sobretudo das matérias primas, estão a aumentar desmesuradamente
Colocado por: eu
Serão efeitos da injeção colossal de moeda pelos bancos centrais?961 a 978 de 978