Comprar casas e imóveis
Comprar Casa agora? Os preços são aceitáveis?
- buraburamono
- 14 junho 2021
Colocado por: WarrenG
Eu comprei recentemente ações da empresa Altisource Portfolio Solutions S.A. (ASPS). Já subiu cerca de 30% no último mês mas continua bastante em baixo. É uma empresa que gere as casas do crédito mal parado nos EUA. Não é preciso explicar o porquê da subida meteórica no início da década e o valor baixo em que se encontra desde que começaram as moratórias.
Se alguém souber de uma alternativa relativa ao mercado português também agradecia.
pois, nos USA não faltam ideias. só que neste momento considero PT muito mais frágil e acho que pode ser uma boa oportunidade. mas lá está, não faço ideia por onde pegar.3 por cento líquido no arrendamento é um yield moto fraquinho.. basta ter azar com um rendeiro que não pague , e que obrigue a despesas com advogados e afins,ou escavaque a casa para esse yield passar a negativo!Colocado por:
Carvai
Pois os Certificados de Aforro estão a oferecer 0,45% brutos.
Tenho 2 casas alugadas (1 em Lisboa outra no Algarve) a render cerca de 5% brutos o que dá cerca de 3% liquidos com todas as despesas pagas incluindo a garantia bancária numa delas.
E no valor de venda á data do aluguer não contabilizei as mais valias que iria pagar. Não é um grande negócio mas para mim serve.Colocado por: carlosj393 por cento líquido no arrendamento é um yield moto fraquinho.. basta ter azar com um rendeiro que não pague , e que obrigue a despesas com advogados e afins,ou escavaque a casa para esse yield passar a negativo!
Sim é fraquito mas preferi alugar barato mas com garantia bancária. O apartamento de Lisboa esteve alugado 8 anos e só tive que substituir umas lâmpadas. Entretanto o mesmo vale quase o dobro. No entanto fiz um aumento de 20% e voltei a alugar nas mesmas condições. Demorou 24 horas a encontrar novo inquilino.
O do Algarve aluguei a uma pessoa conhecida sem qualquer garantia nem caução. Está há pouco mais de um ano e já pintou a casa toda e substitui toda a canalização.
No mesmo periodo de tempo o dinheiro que tenho nos bancos não paga a manutenção de contas e a divida do Estado está pelos 0,4%.
Como sou velho não arrisco em produtos "complexos".- buraburamono
- 14 junho 2021 editado
Colocado por: buraburamono
pois, nos USA não faltam ideias. só que neste momento considero PT muito mais frágil e acho que pode ser uma boa oportunidade. mas lá está, não faço ideia por onde pegar.
https://www.dinheirovivo.pt/economia/emprestimo-da-casa-pesa-mais-para-familias-portuguesas-13831021.html
"Nas famílias do primeiro quintil de rendimento (ou seja, os 20% da população com os rendimentos mais baixos), o rácio dívida/rendimento é de quase 700% (sobre-endividamento). E mesmo no escalão superior de rendimento, o valor é o mais alto dos países da OCDE para os quais existem dados."
uau.Uma notícia que saiu há 20 minutos.
https://www.jornaldenegocios.pt/empresas/imobiliario/detalhe/imobiliario-ocde-quer-mais-imi-e-menos-impostos-na-venda
"Imobiliário: OCDE quer mais IMI e menos impostos na venda
No que toca aos impostos, “a nossa recomendação é ter menos IMT ou selo, e mais IMI"
Portugal deve avançar com uma recomposição dos impostos sobre o património por forma a reduzir IMT ou selo. Uma maneira de dinamizar o mercado que enfrenta problemas sérios, avisa a organização num relatório sobre habitação."
"Habitação custa 31% do rendimento. Esta é, aliás, uma das preocupações da OCDE, que considera a aposta na habitação social como “particularmente importante durante a recuperação da crise da covid-19”. E os preços praticados estão no olho do furacão."
"...“maior investimento em habitação social e acessível” que “teria o duplo benefício de proteger famílias de baixos rendimentos ou mais vulneráveis” e, ao mesmo tempo, “aliviar a pressão” dos preços no mercado."- macinblack
- 15 junho 2021
Colocado por: WarrenGhttps://www.jornaldenegocios.pt/empresas/imobiliario/detalhe/imobiliario-ocde-quer-mais-imi-e-menos-impostos-na-venda
"Imobiliário: OCDE quer mais IMI e menos impostos na venda
Portugal deve avançar com uma recomposição dos impostos sobre o património por forma a reduzir IMT ou selo. Uma maneira de dinamizar o mercado que enfrenta problemas sérios, avisa a organização num relatório sobre habitação."
No próximo OE o governo irá ver atentamente esta recomendação, e irá subir o IMI :)Hum
O caminho é sempre o mesmo.
Já há quase 50 anos
Arranjam umas justificações encomendada s, para se esconderem na decisão e aumentarem impostos.
Estamos a pagar os combustíveis ao preço mais elevado de sempre...mas o lol está a metade do preço, 70 dólares.
A energia vai subir novamente...
Não tarda aumentos de impostos para quem tem carros a combustão, com explosão do IUC anterior a 2007.
Qd a maioria tiver carros eléctricos, carrega se nós impostos de circulação para compensar a receita perdida por via do isv, IUC, Ivã e combustíveis.
Entretanto, constroem habitação social, muitas para quem não faz um xxx da vida a não ser dar chatices aos outros..
É assim ..uns trabalham para ou outros...
Há 35 anos atrás era assim
E continuará a ser..
Capa do jornal em questão.Colocado por: macinblack
No próximo OE o governo irá ver atentamente esta recomendação, e irá subir o IMI :)
A recomendação de subir o IMI vai ser logo tida em conta 😁. Agora a descida do IMT e IS aposto que não vai ser tão célere.- macinblack
- 15 junho 2021
Colocado por: NLuz
A recomendação de subir o IMI vai ser logo tida em conta 😁. Agora a descida do IMT e IS aposto que não vai ser tão célere.
Vai ser essa e a recomendação de subir o IUC para os carros antes de 2007. Serão certinhos no próximo OE.Mesmo a tempo de taxar o novo empreendimento do Souto Moura :)
https://www.nit.pt/compras/decoracao/o-novo-edificio-de-souto-moura-lisboa-vai-ter-apartamentos-a-16-milhoes-de-euros?fbclid=IwAR1EESdWtAU7d1BRCMZhMzplBzXe3MoCvz_raXTaF2m5ZkFh7cb8YMiHq1Y- pguilherme
- 15 junho 2021
"The One" não é aquela casa de 500M€ em Bel Air?Colocado por: smartcom explosão do IUC anterior a 2007.
Isto é certo? Então quem é pobre e obrigado a andar com um carro velho (suponho que ninguém, ou poucas pessoas, ande com um carro velho por opção) é que vai levar bordoada nos impostos? Estes xuxalistas são ótimos a tirar leite de uma pedra.- macinblack
- 15 junho 2021
Colocado por: HAL_9000Então quem é pobre e obrigado a andar com um carro velho (suponho que ninguém, ou poucas pessoas, ande com um carro velho por opção) é que vai levar bordoada nos impostos? Estes xuxalistas são ótimos a tirar leite de uma pedra.
Pelo que leio, será quase certo que mais um ou dois OE e será implementada a medida.
https://eco.sapo.pt/2021/05/07/o-seu-carro-e-anterior-a-2007-apren-quer-iuc-agravado-para-automoveis-antigos-e-mais-impostos-para-o-diesel/
https://jornaleconomico.sapo.pt/noticias/e-preciso-aumentar-os-incentivos-para-os-carros-eletricos-738652
Está tudo a fazer pressão para que os antes de 2007 comecem a pagar mais para que as pessoas troquem por veículos mais eficientes e menos poluentes.Colocado por: macinblackEstá tudo a fazer pressão para que os antes de 2007 comecem a pagar mais para que as pessoas troquem por veículos mais eficientes e menos poluentes.
Essa é a desculpa. Suponho quem tem um carro com mais de 16 anos, é porque não é financeiramente confortável investir num carro mais novo. Ainda para mais num pais, em que qualquer lata velha com 4 rodas vale um dinheirão.
Se agravarem o IMI e o IUC é mesmo por as pessoas nas ruas da amargura, exploração completa.- pguilherme
- 15 junho 2021
Claro, há que estimular o endividamento, desmotivar a aplicação de fundos em investimentos e conduzi-los para o consumo!- macinblack
- 15 junho 2021
Colocado por: HAL_9000Essa é a desculpa. Suponho quem tem um carro com mais de 16 anos, é porque não é financeiramente confortável investir num carro mais novo. Ainda para mais num pais, em que qualquer lata velha com 4 rodas vale um dinheirão.
Se agravarem o IMI e o IUC é mesmo por as pessoas nas ruas da amargura, exploração completa.
Eu pessoalmente tenho um carro com 2000cc de 2005, pago 43€ de IUC. O mesmo carro de de pós Julho de 2007, já paga cerca de 240€. É surreal o aumento, e eu não tenciono trocar o meu carro tão cedo para pagar um absurdo de IUC, a não ser que o imposto do meu atual seja parecido ou superior a um moderno.Mais o tema...
https://jornaleconomico.sapo.pt/noticias/a-nova-rota-da-seda-719446Colocado por: macinblackEu pessoalmente tenho um carro com 2000cc de 2005, pago 43€ de IUC. O mesmo carro de de pós Julho de 2007, já paga cerca de 240€. É surreal o aumento, e eu não tenciono trocar o meu carro tão cedo para pagar um absurdo de IUC,
Estamos na mesma situação, ahaha. Mas pelos vistos arranjaram maneira de deixarmos de pagar um IUC coincidente com a média salarial em PT.- macinblack
- 15 junho 2021
Colocado por: HAL_9000Estamos na mesma situação, ahaha. Mas pelos vistos arranjaram maneira de deixarmos de pagar um IUC coincidente com a média salarial em PT.
Eu faço a manutenção básica do meu carro com 60€ por revisão, e pago um IUC baixo. Para mim é absurdo pagar quase meio salário mínimo de imposto.
Não é por acaso que o setor automóvel é o mais taxado em Portugal, estando acima do imobiliário.Eu não acho que 250€ de IUC por ano seja caro... desde que não se pagassem portagens !
Quanto ao aumento do IMI, dá-me nojo...0.0458 seg. NEW
