Colocado por: Vítor Magalhães
E acha que as imobiliárias dos outros países trabalham como as de cá?
Colocado por: luisvv
5%, mas com um valor mínimo, regra geral de 4 ou 5 mil euros.
Colocado por: nortenho66De borla de certeza que não trabalham por isso não estou a ver onde é que vender com imobiliárias faz aumentar os preços das casas, ainda por cima continuadamente ao longo de anos...
Colocado por: Vítor Magalhãesas imobiliárias cobram/recebem demasiado para o serviço e valor que acrescentam ao negócio na sua maioria.
Colocado por: nortenho66não estou a ver
Colocado por: Vítor Magalhães
Colocado por: ricardo.rodrigues
Humm, não está a ver...
Numa moradia que o proprietário vende por 300 mil, se for vendida pela imobiliária, o comprador terá que pagar 315 mil.
15 mil euros não ganhou o arquiteto e os eng. projetistas juntos.
Mas o serviço execional prestado pela imobiliária vale 15 mil euros.
Neste mercado aquecido, quantas horas tem de trabalhar um "consultor" imobiliário para vender a casa?
Eu, que sou mesmo consultor, noutro mercado aquecido (de sistemas de informação), sei bem quantos meses tenho de trabalhar para faturar 15 mil euros.
Colocado por: ricardo.rodriguesEu, que sou mesmo consultor, noutro mercado aquecido (de sistemas de informação), sei bem quantos meses tenho de trabalhar para faturar 15 mil euros.
Colocado por: rjmsilva
Mude de vida, abra uma imobiliária
Colocado por: nortenho66
Penso que não era isso que estava em discussão, mas sim serem uma das causas dos preços dos imóveis estarem tão altos.
Colocado por: DR1982O que ajuda a disparar os preços sao as imobiliarias, que nascem como cogumelos.
Nesse exemplo de 27 mil, 7 mil sao para a imobiliária logo restam 20mil para o vendedor, mesmo assim caro mas menos um bocadinho!
Os melhores negócios nao se fazem nos sites do costume na net ou nas agências.
Colocado por: Vítor MagalhãesO que foi trazido para a discussão foi que
Colocado por: Vítor MagalhãesA relação é direta, ou acha que um barraco vale 100K ou 200K só porque tem "potencial", está "perto disto e daquilo"... Isto é tudo argumentação trazida pelas imobiliárias, as palavras bonitas dos anúncios que se repetem. Bosta dourada não deixa de ser bosta, só não vê quem está deslumbrado pela ganancia de um sonho vendido pela imobiliária/consultor.
Colocado por: Vítor MagalhãesAcham mesmo que os imoveis valorizaram só porque houve uma lei que assim o determinou? Deve ser o custo da patine do tempo...
Colocado por: Casa da HortaJá eu sou totalmente a favor das imobiliárias. Estou em processo de vender um apartamento e em 2 dias a remax tratou da certidão, do certificado energético e da planta. Para quem não tem tempo só isto já vale parte da comissão. Depois, caso se confirme o negócio, o descanso de não me preocupar com marcações de escrituras, verificar créditos e assim vale o resto. E já para não falar do tempo e despesa que implicava ser eu a fazer as visitas. E as fotos profissionais. E a experiência e conhecimento do que mais agrada. Isto não tem preço.
E mais. Se ao fim de 4 meses quiser desistir da venda ou do agente é só informar. Não terei pago um tostão ao agente mesmo que tenha feito 20 ou 30 visitas!
E já agora. Se pretender 100 mil pela casa, pois será colocada à venda por esse valor acrescido dos 5% + iva. Eu gosto das imobiliárias.E não esquecer que a comissão da imobiliária é deduzida no cálculo das mais-valias.
Colocado por: Casa da HortaSe pretender 100 mil pela casa, pois será colocada à venda por esse valor acrescido dos 5% + iva.
Colocado por: Vítor MagalhãesEles continuam lá, à venda, a influenciar as médias de valores pedidos.
Colocado por: Vítor MagalhãesO problema é mais profundo que a lei de mercado.
Colocado por: hangasA meu ver as comissões deveriam ser uma componente fixa, porque há custos também fixos na mediação seja qual for o valor do imóvel, e depois uma componente de percentagem para ajudar o retorno ao valor do negócio.
Colocado por: hangasPois.. mas numa casa de 100K, ir para o mercado por 105, ainda é naquela. Agora numa de 300, passar a 315, já é um esticão.
Colocado por: RCFDe certa forma é assim. A componente fixa são €5000, quer a casa seja vendida por €70K, quer seja por €300K. Depois, acima de €100K, a percentagem é de 5%
Colocado por: hangas
Sim, mas a minha "sugestão" e usando valores meramente indicativos seria algo tipo, 2000 fixos mais uns 2% do valor.
E não uma "percentagem com um mínimo de"
Ex imovel de 100K - 2000+ 100.000*2% = 4000
imóvel de 300K - 2000+ 300.000*2% = 8000
Colocado por: Vítor MagalhãesEu não sou contra as imobiliárias, tem a sua importância à semelhança de outros serviços prestados. Não é um serviço obrigatório e só procura quem quer. Sou contra o valor que cobram para aquilo que fazem.
#protip Especulação imobiliária