Colocado por: Mk Pt
Se o 3d estiver +/- rigoroso com a topografia do terreno/estrada, a forma simples de resolver a entrada da cadeira de rodas é colocar no muro um segundo portão para pessoas mais 'acima' do terreno, ou então mudar o portão que tem mais para 'cima', e fazer um pouco de rampa em vez da escada, mas o portão deixa de estar alinhado com a porta.
A casa de banho acessível é como disse, precisa de espaço livre de 1.2m x0.75m ao lado da banheira e da sanita. Em frente ao lavatório precisa igualmente de 1.2x0.75 livres e a porta, sendo de batente, precisa de espaço de 1.4m (comprimento)x1.2m (largura) livres (na zona onde faz a abertura). Na casa de banho deve ainda haver espaço livre para a cadeira de rodas rodar, que é uma circunferência de diâmetro de 1.5m que deve estar livre, a abertura da porta não deve ser sobre essa circunferência/espaço livre, mas neste caso da circunferência de 1.5m de diâmetro pode sobrepor-se um pouco à sanita e ao lavatório.
Sobre o bidé, a obrigação deriva de uma lei antiga (RGEU) mas ainda em vigor.
Há camaras municipais onde passa, outras nem por isso.
Colocado por: Pedro Barradas
Se calhar quando recebem pessoas, até entravam logo para a zona da piscina.. para a sala. Será que irão usar a porta de entrada "principal", subir aquelas escadas, os pais, os sogros os avós e etc...Mas ninguém pensa nisso? Ou numa festa, entram pela porta de entrada!? não será melhor receber logo na zona social exterior?
A opção de um portão pedonal secundário na cota superior do terreno/ complanar com o arruamento, é o ideal neste caso.
Colocado por: PedroCosta21Bom dia/tarde/noite caros,
eu e a minha companheira estamos a começar uma das etapas mais importantes, a nossa casa!
Colocado por: mica
Parabéns vizinho, gosto bastante da sua casa, uma das coisas importantes se tiver pressa comece a procurar bons construtores,os preços neste momentos estão bastantes elevados e estão todos cheios de trabalho.+até parece que lêem o fórum da casa)
Colocado por: PedroCosta21Passando a frente que está virada a piscina toda a vidro e retirando o vidro da frente de estrada, não irá "matar" a casa? Ficará ali uma parede simplesmente e a porta que quase nunca vamos utilizar. Algumas ideias
Colocado por: PedroCosta21
Obrigado hehehe! Você tbm é aqui da zona?
Estou a espera que me chegue a documentação da nossa querida câmara que não ata nem desata :|
Também já está em andamento as especialidades, a ver se la para Outubro posso começar a procurar empreiteiros e valores.
Colocado por: Pedro Barradas
Essa fachada, é facilmente resolvida. Se tiver tempo, eu faço um rabisco.
Mas se o projecto já está fechado, mais vale eu não perder tempo. O seu arquitecto é que deverá propor alternativa.
Colocado por: mica
Sim moro no centro de Felgueiras,e estou a construir a 2.5km do centro. Na câmera até foi cmg relativamente rápido.o empreiteiro é que só começou a obra passado 1.5 anos de adujicar a obra.
Colocado por: luixmodo terreno é direito? pelos seus desenhos você vai ficar ai com um desvão valente, se não conseguir terra de borla prepare se para arranjar terra, para a minha casa consegui algumas carradas da câmara que andava a fazer obras na estrada, ainda poupei uns 500€, mas ainda me falta muita terra para subir o terreno e já sei que vou desembolsar bem por isso.
Colocado por: micaos preços neste momentos estão bastantes elevados e estão todos cheios de trabalho.+até parece que lêem o fórum da casa)Então provavelmente não será um devaneio dos participantes do fórum que dizem que os preços estão altos para vender mais caro, como alguns fazem crer
Colocado por: PedroCosta21PS: alguém me consegue dizer um site ou alguma plataforma onde possa consultar as cotas?Nao fez levantamento topográfico ?
Colocado por: DR1982Nao fez levantamento topográfico ?
Colocado por: PedroCosta21D e como se meteu esta treta toda das ferias e afins ainda não consegui passar lá para pedir isso tudo. Talvez esta próxima semana tenha tempo de ir lá :)
Colocado por: PedroCosta21
Muito obrigado Pedro pela sua generosidade e disponibilidade :) não queremos atrapalhar obviamente. O nosso arquiteto terá de mostrar algumas soluções para as coisas que estamos a aprender aqui convosco! No final somos nós que vamos pagar e morar na casa portanto...
Olhe grande sorte mesmo! A nós foi-nos dito que teremos de aguardar em média 8 a 9 meses mas já me parece que não vai ficar por aqui!!! Este país nem para quem quer por a economia a mexer é bom, arre!
Boa sorte com a sua construção, espero que corra tudo bem! Mais logo dou um salto ao seu tópico para ver como está a correr :)
Felizmente temos terra gratuita e muito boa! Caso seja preciso é só uma questão de orientar os camiões. No desenho "parece mais" do que o que é, mas é sempre uma coisa a ver com o andar a carruagem. A ideia inicial é fazer a parte da piscina paralela ao piso habitacional e aproveitar o resto da geografia do terreno para expor a zona da "cave", escritório e lavanderia. Tenho sensivelmente 38 metros de comprimento, portanto penso que a inclinação até nem vá ser muito grande :) mas quando tiver acesso ao desenho que contem as cotas do terreno irei postar cá.
PS: alguém me consegue dizer um site ou alguma plataforma onde possa consultar as cotas?
Colocado por: Pedro Barradas
Mas!? para que serve os ficheiros digitais? ele que lhe mande as coisas em PDF!!! Não trocam mails!?
Videochamada, telefonemas?
Com os meus clientes é praticamente tudo tratado à distância, presencial são 2 ou 3 reuniões. Aquelas mesmo importantes, para o cara a cara.
Colocado por: mica
Obrigado.Se já tivesse construtor era só meter comunicação prévia e começava logo a obra, nem precisava de esperar os 15 dias pela resposta, eles facilitam nisso...
Colocado por: PedroCosta21mas parece me uma solução engraçada até e poupava bastante tempo a um e a outro.
Colocado por: PedroCosta21Valor previsto:200k, com possibilidade de derrapagem para 220k.
Colocado por: Sonia7
Boa tarde
Sou de paços de ferreira, mas trabalhei 13 anos em Felgueiras, conheço bem:)
Valor previsto: 200k, com possibilidade de derrapagem para 220k.
Esta previsão de orçamento exclui o quê?
Tenho um projeto bem mais modesto e desisti de avançar, para a casa sem arranjos exteriores, muros, cozinha, roupeiros e aquecimento, o mais baixo que tive foram 205 000 + iva.
Esse valor foi baseado em algum orçamento ou apenas no que pretendia gastar?
Obrigada
Colocado por: Sonia7
Boa tarde
Sou de paços de ferreira, mas trabalhei 13 anos em Felgueiras, conheço bem:)
Valor previsto: 200k, com possibilidade de derrapagem para 220k.
Esta previsão de orçamento exclui o quê?
Tenho um projeto bem mais modesto e desisti de avançar, para a casa sem arranjos exteriores, muros, cozinha, roupeiros e aquecimento, o mais baixo que tive foram 205 000 + iva.
Esse valor foi baseado em algum orçamento ou apenas no que pretendia gastar?
Obrigada
Colocado por: mica
Sonia7 pelo que percebi, é o que o user estima gastar, mas em Paços de Ferreira consegue se melhores preços do que em felgueiras.voce ao pedir chave na mão, fica sempre alguns milhares mais caro.
Colocado por: mica
Sonia7 pelo que percebi, é o que o user estima gastar, mas em Paços de Ferreira consegue se melhores preços do que em felgueiras.voce ao pedir chave na mão, fica sempre alguns milhares mais caro.
Colocado por: mica
Sonia7 pelo que percebi, é o que o user estima gastar, mas em Paços de Ferreira consegue se melhores preços do que em felgueiras.voce ao pedir chave na mão, fica sempre alguns milhares mais caro.
Colocado por: Mk Pt
A casa aqui colocada tem +/- 165m2 de área bruta de cave + +/-165m2 de área bruta de RC + pala/coberto de 28m2 junto à casa (mesma laje) + 33,3m2 de alpendre/coberto separado da casa + piscina de 8x4 (32m2) pelo menos.
Mesmo não contando muros/outros arranjos exteriores, actualmente por 220k não constrói uma casa+piscina+coberto como esta.
Imaginando que faz o coberto + piscina por 20k, 200k não chegam para casa com >300m2 + 28m2 de pala/coberto, mesmo que parte da casa seja cave.