Colocado por: Ressureicao
Do que zona é para ser só 600€/m2?
Colocado por: SrRnunca teve porta
Colocado por: N Miguel Oliveiravais ter mas é uma crise brutal pela Europa e pelo mundo com a inflação a disparar e os juros tbm. O mais recente alerta foi na Alemanha. Uma coisa é certa ou nos primeiros 6 meses do ano isto melhora ou esqueçam lá a inflação temporária e começa a escalada dos juros. No mês passado a inflação na Europa já ia nos 4% estou curioso para ver este mês e principalmente estou curioso para ver Portugal q suspeito q aqueles números tenham alguma engenharia numérica. Aqui está o link: https://www.global-rates.com/pt/estatisticas-economicas/inflacao/indice-de-precos-ao-consumidor/ihpc/eurozona.aspx vê lá como é q estava a inflação na crise de 2008 pela Europa fora.
Apesar de entender o porquê, resumir a questão num valor por m2 acho perigoso e que só serve numa fase muito inicial para determinar se uma construção é tamanho XS, S, M, L ou XL atendendo ao cliente dito normal (quem é esse?).
A resposta certa à sua pergunta é "depende"... mas como estamos habituados ao prêt-à-porter e ninguem quer esperar pelo final para saber... diria que em Braga e arredores ainda consegue os 1'000€+IVA com relativa facilidade (apesar do covid, suez, transporte maritimo mais caro, materia prima mais cara, falta de mão de obra, gasóleo etc etc). Mas desce uns kms em direção ao Porto e a realidade muda logo de figura...
Em suma, uma moradia com 100m2 pode custar o mesmo que uma de 200, o custo varia em função de tantos factores, que fixar-se apenas na área é um risco muito elevado.
Não tarda ainda temos o IVAucher para as Obras... o Obraucher... Para ajudar à festa.
Colocado por: pedrorainhovais ter mas é uma crise brutal pela Europa e pelo mundo com a inflação a disparar e os juros tbm.
Colocado por: pedrorainhoIsto ja é esculação a mais mas já ouvi mais do q uma pessoa falar
Colocado por: pauloagsantos
quem tem diz maravilhas, acredito que seja mais prático andar apenas com uns tubos de divisão para divisão do que andar com um trambolho do aspirador atrás. ainda por cima o meu não é de saco, mas com água que é mais uma coisa para limpar.
Colocado por: pauloagsantos
É uma maravilha, até ao dia em que der um problema na tubagem e tiver que partir paredes, como aconteceu com alguns vizinhos que tenho eheheh....
Colocado por: pribeiroAcho que neste caso quiseram aspirar algo que não deviam , eu tenho há 15 anos e também nunca tive problemas, embora a partir do momento que a maria recebeu umas poltis que nunca mais quis saber do aspirador central :)
Colocado por: NPRPPronto, então cá vai só mesmo para baralhar mais um bocado:
Eu estou neste momento com 600 euros / m2 que incluem:
Toda a obra de pedreiro da casa, pedreiro da piscina, pladur interior, rebocos inferiores, impermeabilizações, isolamentos, capoto, cobertura invertida com telas e godo.
São cerca de 300m2 que incluem casa, varandas, alpendres, garagem, passeios exteriores e mais 32m2 de piscina 8x4. Então e agora?!?
Agora falta tudo o resto que, em função das escolhas de todos os acabamentos que faltam (carpintarias, serralharias, wcs, material eléctrico, climatização etc e tal) pode colocar a coisa dos 1000 aos 3000 por m2.
É preciso é saber fazer contas, acertar no construtor que seja conhecido e com reais provas dadas e não colocar os ovos todos no mesmo cesto.
Mas também reconheço que depende da disponibilidade de arranjar construtor e da localização obviamente..
Colocado por: pmdfRelativamente ao orçamento apresentado, tenho os seguintes valores (Sem Iva:
1 - Estaleiro e trabalhos preparatórios: 1977,00€
2 - Obras de Aterro e Desaterro da moradia: 9.204,00€ (Para 2,5 metros)
3 - Execução de estrutura de betão armado - Betão de limpeza B20 com cerca de 0,10 cm em sapatas dos pilares. Fornecimento e aplicação de Betão C30/35 e Aço A400. Fornecimento e aplicação de lajes como pede no projeto, pavimentos e cobertura, conforme projeto de estabilidade. Caixa de ar no piso térreo com leca e betumilha e aplicação de isolamento térmico XPS (6cm) no pavimento: 116.786€
PONTO II - Execução de Alvenaria em toda a estrutura da moradia execução de Cobertura da moradia e isolamento das lajes das coberturas planas, execução de isolamentos térmicos na moradia pelo exterior (em capoto). Execução de paredes e tetos em pladur, estucar todas as paredes interiores e execução de barramentos, execução de rebocos interiores e exteriores, execução de betonilhas no pavimento, assentamento de azulejos, mosaicos, pedras, escadas, banheiras e bases de duche, fornecimento de tijolos, blocos, areia, cimento, cola, betume, fornecimento de pladur, perfis, gesso, massa de pladur e estuque; execução dos trabalhos conforme pede no projeto. Fornecimento e assentamento de alvenarias de tijolo cerâmico furado de 30x20x11 em Paredes Simples. Execução de chaminés, conforme projeto de arquitetura. Isolamento térmico para a cobertur com aplacas XPS 8cm com geotêxtil mais betumilha por cima e seixo rolado aplicado por cima do isolamento: 153.749,00€
PONTO III - Execução de Canalização com material de gama média, de Águas quentes e frias e retorno das águas quentes, Canalização de Esgotos e de Gás: 4.978,00€
PONTO IV - Execução de Instalação Elétrica (Telefone, TV e ITED): 10.985,00€
PONTO V - Execução de passeios exteriores: 5.964,00€
PONTO VI - Pintura da moradia, interior e exterior (Sotinco):14.857,00€
PONTO VII:
- Pavimentos interiores e Exteriores (até 12,00 Euros/m2) - 4.980,00€
- Cantarias e Capeamentos: 4.720,00€
- Vãos interiores de Madeira: 15.834,00€
- Vãos Exteriores (alumínio ou PVC) material de corte térmico e com vidro duplo: 13.975,00€
- Vãos de Estores: 4.935,00€
- Lareira para a Moradia:1.398,00€
- Portão automático para a entrada automóvel: 1.780,00€
- Loiças Sanitárias e Acessórios para os WC: 4.796,00€
- Pré-instalação de som ambiente em toda a moradia: 1.889,00€
- Pré-instalação de aspiração central: 1.898,00
- Pré-instalação de ar condicionado ou aquecimento central: 2.895,00€
- central para programar todos os estores remotamente: 3.988,00€
- Moveis de cozinha: 5.987,00€
- Painel Solar 250 litros: 3.898,00€
- Muro de vedação do lote: 19.974,00€
- Fazer churrasqueira: 11.748,00€
- Piscina: 16.974,00€
- Fornecimento de bombas para a piscina: 3.985,00€
- Estão excluidos os Eletrodomésticos para a cozinha
TOTAL SÓ PARA CONSTRUÇÃO: 432.973,00€
Pelos valores, parece que irei construir quase um hotel (rsrsrs) ou estarei assim tão enganado?
Colocado por: riscosMande fazer um mapa de quantidades e já fica a saber onde estão as barbaridades..orçamentos desses da para mandar 20por diaOs mapas de quantidades incluem alguma estimativa orcamental?
Colocado por: DR1982Os mapas de quantidades incluem alguma estimativa orcamental?
Colocado por: DR1982Os mapas de quantidades incluem alguma estimativa orcamental?
Colocado por: NTORIONPensei que era apenas as quantidades como o nome indica
Claro DR.
Colocado por: DR1982Os mapas de quantidades incluem alguma estimativa orcamental?
Colocado por: DR1982Os mapas de quantidades incluem alguma estimativa orcamental?NORMALMENTE não...são serviços destintos, mas como eu gosto de ficar com uma ideia realista do valor, normalmente gosto de apresentar a nossa estimativa
Colocado por: riscosNORMALMENTE não...são serviços destintos, mas como eu gosto de ficar com uma ideia realista do valor, normalmente gosto de apresentar a nossa estimativa