Colocado por: paulovalente
Normalmente sim, infelizmente.
Eu não defendo que o arquitecto tenha de ser o artista que não percebe um boi de preços.
Mas aqui, o DO acaba por ter aquilo que comprou. Eu posso dizer ao DO que 100m² são 100k. Mas para ter um custo razoavelmente próximo, teria de ser com Projecto de execução, materiais todos escolhidos e ter alguém a fazer o orçamento que conheça minimamente o mercado que saiba orçamentar todas as especialidades.
Isto está muito fora dos típicos 3k da moradia.
Mas voltando ao início, eu concordo que seria esta a melhor maneira de trabalhar.
Colocado por: jamaral.57Onde se baseia para afirmar que garante isto ou aquilo?
Colocado por: pguilhermeE sim, continuo a referir-me apenas à estabilidade, que tem apenas 24 linhas de itens a orçamentar, com especificações bastante detalhadas. Só neste capítulo a maior diferença são de 316% do valor mais barato.
Colocado por: pguilhermeAh, o problema agora são os orçamentos?
É que estamos a falar de MQT com CE. Exatamente com os mesmos itens para cada concorrente. O que quer que veja?
jamaral.57 consegue garantir um valor dentro de 15% para um projecto? Eu pago-lhe esse serviço.
Colocado por: pguilhermeÉ que estamos a falar de MQT com CE. Exatamente com os mesmos itens para cada concorrente.E apenas na estrutura tem diferenças de 316%? Credo
Colocado por: pguilhermeAh, o problema agora são os orçamentos?
É que estamos a falar de MQT com CE. Exatamente com os mesmos itens para cada concorrente. O que quer que veja?
jamaral.57 consegue garantir um valor dentro de 15% para um projecto? Eu pago-lhe esse serviço.
Colocado por: Palmix
Só consultei 3 orçamentos, para a construção da minha casa.
Mas não tive oscilações dessas...o orçamento mais caro eram mais 22% que o mais barato (construção total, pois para a estrutura eram menos de 10% de diferença).
Colocado por: pguilhermePois. E há outros capítulos bem piores, revestimentos de paredes, pavimentos, pinturas, carpintarias...
Já a climatização e caixilharia, por exemplo, variações quase de cêntimos (cuja interpretação me parece linear)
Por isso mesmo é que gostaria muito de perceber como se qualifica uma estimativa como "correcta" e como podemos arranjar quem execute a obra por esse valor.
Só em estaleiros por exemplo, entre as 6 ou 7 propostas, variaram entre 11 e 80k€ + IVA.
O jamaral.57 tem alguma rede de contactos de executantes que garantam o valor que estimar, com ± 15%, é isso?
É que nenhuma das propostas é barata. Começam em "caro" e vão até "estratosférico".
Última pergunta: consegue fazer uma estimativa com menos de 15% de erro e na altura do projecto, certo?
Ou seja, sem a conversa "como é para executar daqui a vários meses, os preços não são garantidos", certo?
Colocado por: marco1jamaral57
onde se quer chegar é que não interessa ou no momento atual não é fiável que os projetistas consigam "acertar" com uma estimativa na ordem dos 15% que fala, ISTO PORQUÊ, porque para o mesmo MQT e com a estimativa pode receber orçamentos que variam entre si 30 a 40 % isto para ser simpatico, agora diga-me
Colocado por: jamaral.57No paradigma actual só um DO folgado deve avançar com construção. Se avançar com os cêntimos contados vai meter uma corda ao pescoço. Isto vai levar a que um dia rebente, seja por obras incompletas (acabou o dinheiro), seja por um endividamento excessivo que quando a euribor subir vai o gato as filhoses.
Então Marco diga-me lá como pensa que eu como DO avanço?
Se eu não tiver uma estimativa de custo e prazo para o objeto que pretendo construir?
Colocado por: jorgferrNo paradigma actual só um DO folgado deve avançar com construção. Se avançar com os cêntimos contados vai meter uma corda ao pescoço.
Colocado por: jamaral.57Então Marco diga-me lá como pensa que eu como DO avanço?
Se eu não tiver uma estimativa de custo e prazo para o objeto que pretendo construir?
Colocado por: jamaral.57São essas avaliações que temos de fazer e não entrar numa espiral inflacionista do mercado.
Colocado por: marco1diga isso aos executantes das obras
Colocado por: pguilhermeÚltima pergunta: consegue fazer uma estimativa com menos de 15% de erro e na altura do projecto, certo?
Colocado por: jamaral.57E se não houver DO´s para construir o que fazem os executantes?Mas enquanto houverem DO’s dispostos a pagar o que pedem o céu é o limite