Construir
Preço do ferro - aumento construção? (2)
- Eu faço uma média de 13000km por mês assim como outros colegas e realmente nota se muito mesmo a diferença desde que começaram estes aumentos de combustível.
Jugo que o user sltf quiz dizer foi que numa obra como uma moradia não deve ser muito expressivo o valor dos aumentos dos combustíveis pois normalmente a empresa é da zona e pouco gasta para ir para a obra.
Mas expressou-se mal acho eu.- RicardoPorto
- 30 julho 2022 editado
13.000 por mês um camião TIR?
Dá um porto Lisboa e volta todos os dias da semana- N Miguel Oliveira
- 30 julho 2022 editado
Colocado por: sltdO preço dos combustíveis é uma falácia. Esse custo pode ser deduzido em despesas. É indiferente se custa 1€ ou 2€ para o empreiteiro.
Mas nem sequer me referia aos custos, mas ao lucro e atratividade doutros negócios.
Naturalmente seria preferivel para um constructor levantar uma obra maior, mais simples, onde as coisas são feitas em maior quantidade (escritórios, serviços, industria, etc... ou residencial em massa tipo apartamentos, bandas de moradias), com clientes "profissionais", "empresários" ou "promotores" onde é tudo mais pragmático e racional. Quando comparado com as chatices duma casa (com mais especialidades até), com pouca quantidade de materiais e um cliente emocional. Por alguma razão, as maiores constructoras deixam essas sobras para os pequenos.
A construção de casas unifamiliares, muitas vezes não é por querer, é por não haver outro tipo de obras para esses empreiteiros em determinada zona. Paciência, é o que é. Mas nos grandes centros, se uma empresa tem oportunidade de fazer outro tipo de obras, nem pensa duas vezes. Entre o cliente pragmatico/racional e o chato/emocional... a escolha é fácil. E o lucro também é outro. Claro que cada caso é um caso.- pguilherme
- 30 julho 2022
Colocado por: sltdO preço dos combustíveis é uma falácia. Esse custo pode ser deduzido em despesas. É indiferente se custa 1€ ou 2€ para o empreiteiro.
Se o combustível estiver mais caro, aumentará os custos e reduzirá o lucro fiscal e, por isso, pagará menos imposto.
Mas como já se deve ter apercebido entretanto, o que vai poupar em imposto não compensa o efectivo aumento de custos para a mesma receita.
Seria o mesmo que um funcionário dizer que é melhor receber um salário mais pequeno porque assim paga menos impostos.Colocado por: N Miguel OliveiraJá agora, os "likes" não me dizem nada. Até gosto é de users tipo o pguilherme (e outros) que contrapõem o que escrevo de modo sustentado e sem pedras na mão.
Só por essa, tome lá um like: 👍
Agora a sério: agradeço o reconhecimento, pois nem todos entendem como um debate/troca de ideias e assumem como ofensas pessoais.
Ainda sobre a dinâmica de propostas, negociação de valores, posturas comerciais, etc, deixo apenas esta mensagem: quanto mais depressa os DO reconhecerem e aceitarem a realidade das coisas, com todas as suas vicissitudes, mais depressa se poderão preparar e usar isso a seu favor em vez de perder tempo e ficarem frustrados porque as coisas não são como gostariam/imaginariam que fossem. O mundo não se vai todo submeter à nossa vontade. No fundo, é aprender as regras do jogo.
Também é importante aprender a filtrar alguns comentários que por aqui se lêem, especialmente daqueles que sugerem ser profissionais mas que não se sabe bem o que fazem e parecem ter algum gozo em empolar as coisas.- pedrorainho
- 31 julho 2022 editado
Bom dia como andam entretidos noutros temas e as novidades q aqui anuncio passam-vos de fininho,
lembra-se à uns 2 meses de vos ter falado q aquela medida cagada por portugal e espanha a chamada "El tope al gas". E lembram-se de vos ter dito quem ia pagar esta cagada certo? Pois bem somos todos do mercado liberalizado como tinha falado.
"Desagradável surpresa". Eletricidade pode aumentar mais de 40% em agosto.
https://www.rtp.pt/noticias/economia/desagradavel-surpresa-eletricidade-pode-aumentar-mais-de-40-em-agosto_v1423528
É o presidente da Endesa a falar q os consumidores vão já sentir na fatura do mês de julho.
E atenção que isto ainda não tem nada haver com o racionamento de pelo menos 7% q portugal vai ter de fazer para ajudar os países do norte, essa imagino q só se começe a sentir depois de setembro.
Para quem ainda acha q não vamos travar a fundo pensem novamente porque o inverno ainda não chegou.
Boas construções porque o ferro está barato e o gás tbm.Colocado por: DR1982Para os que insinuavam que estas casas eram banhada, parece que nao...
255k preço final.
https://www.7kimobiliaria.pt/comprar/moradia-t3,-marco-409.html
Que têm a dizer?
seguindo uma certa tendência aqui do forum, perante esses preços:
1.º - faz-se passar a ideia de que essas casas não existem e não passam de projetos, para enganar DO incautos, pois a esse preço é impossível construir;
2.º - perante a factualidade dessas fotos, se ainda não estiverem acabadas, faz-se passar a ideia que, o mais certo é não serem acabadas, mas apenas engodo para engana clientes incautos, pois por esse preço é impossível;
3.º - perante a factualidade das fotos, estando as obras já concluídas, faz-se passar a ideia que não tem qualidade e que será um poço de problemas para os potenciais compradores, pois a esses preços é impossível construir com o mínimo de qualidadeColocado por: sltdO preço dos combustíveis é uma falácia. Esse custo pode ser deduzido em despesas. É indiferente se custa 1€ ou 2€ para o empreiteiro.
E depois admiram-se de o PS ter a maioria absoluta....Colocado por: RCF3.º - perante a factualidade das fotos, estando as obras já concluídas, faz-se passar a ideia que não tem qualidade e que será um poço de problemas para os potenciais compradores, pois a esses preços é impossível construir com o mínimo de qualidade
Eu neste caso divido-me, ao lado destas estão mais iguais a começar e é o que é, sao feitas como sempre se fez...
Mas certamente nao vão cair e claro que com as boas práticas todas que por aqui falamos o valor não chegava nem para construir apenas a casa.
As coisas sao o que são, mas quem compra tem de ter consciência que nao esta a comprar o topo dos topos a nivel de qualidade e eficiênciaEntretanto passaram mais umas semanas.. algum gráfico do preço do ferro para construção?Um fornecedor ligou-me hoje a informar que a tabela do ferro irá subir 60€/ton amanhã.- RicardoPorto
- 11 agosto 2022
Estão a preparar setembro só pode..- N Miguel Oliveira
- 12 agosto 2022
A desculpa agora deve ser a seca.E a La Mineral? Alguém sabe da tendência? Tenho oportunidade de comprar a 4,35€ o m2 de 100mm e vou precisar de ainda alguma quantidade, mas não para já! É bom ou mau preço?
Desculpem o off-topic- rpmmsantos
- 12 agosto 2022
Então mas o aço continua a descer nos mercados internacionais e a nossa siderurgia continua abarrotada de sucata e produto acabado?Colocado por: rpmmsantosEntão mas o aço continua a descer nos mercados internacionais e a nossa siderurgia continua abarrotada de sucata e produto acabado?
Enquanto o stock não for escoado, os preços não baixam...simplesColocado por: VCGEnquanto o stock não for escoado, os preços não baixam...simples
Não faz qualquer sentido. Se tenho excesso de stock de um produto baixo o preço para escoar.- pguilherme
- 12 agosto 2022
Colocado por: VCGEnquanto o stock não for escoado, os preços não baixam...simples
Como é que é?!
Então preferem abrir falência (ou largar o mercado de varão para betão) do que vender aqueles lotes a custo/em perda?
Há com cada uma... e curioso como parece estar tão convencido disso e até diz ser simples. Incrível!Colocado por: pguilherme
Ora bem, você precisa de ferro para fazer sua casa, o preço não desce. Não a vai fazer?! Obvio que não terá outra solução que comprar ao preço que lhe foi proposto, mais caro do que é suposto estar (fornecedor não irá concerteza perde margem de lucro). E não se preocupe que por agora ninguêm irá à falência, materiais de construção vendem como tremoços... :)
Como é que é?!
Então preferem abrir falência (ou largar o mercado de varão para betão) do que vender aqueles lotes a custo/em perda?
Há com cada uma... e curioso como parece estar tão convencido disso e até diz ser simples. Incrível!Se eu tiver maças para vender e não as vender num curto espaço de tempo elas apodrecem e fico sem maças e sem dinheiro.
Se eu tiver ferro e tijolos eles não apodrecem. Se A e B não quiserem comprar espero até aparecer o C. O A e o B daqui a uns meses vão ficar desesperados e vão pagar o preço que eu disser.
É uma realidade muito cruel mas temos que acordar para ela e tentar contorná-la da melhor forma que nos for possível.E enquanto o C não aparece, eu não pago ao Estado e aos meus funcionários..0.0431 seg. NEW
