Colocado por: JoaoPinaMas se tiverem dúvidas têm por exemplo Mafra com N casas à venda em que o m2 ronda esses valores.
Já agora andava ai um tópico que dizia: construí X m2 por tanto, e havia la casas também a esses preços
Colocado por: tiagot
Tem que ter cuidado neste ponto João. Já percebi que é agente imobiliário e que verá as coisas de outra forma.
O facto de ver uma casa à veda com Xm2 por valor Y não quer dizer de todo que tenha sido construída por esses valores (ou abaixo).
Pode estar a ser vendida com prejuízo , e ninguém lhe garante que o construtor que a construiu pagou todos os salários e materiais, etc...
Enquanto arquitecto acompanho os processos desde o primeiro risco, fiscalizando a obra toda até ser entregue ao cliente, (e sei exactamente tudo o que lá foi aplicado) e nesse contexto não conheço obras a esses preços de 500/600€ m2 já com IVA.
E já estou a falar de obras feitas por empreiteiros com ganhos marginais. Nada de lucros desmedidos.
Colocado por: Ricardo AlO valor não chega aos 600€ m2,
Colocado por: PicaretaArea de habitação têm 138m2 + 47 garagem + 18 em alpendres.
Colocado por: larkheEstes valores que por aqui falam inclui o terreno? ou é só o valor da construção?
Colocado por: JoaoPinaMas dava jeito saber o valor total, não vá estar a contabilizar os alpendres e a garagem deve ficar prai a metade
Colocado por: JoaoPinaMas dava jeito saber o valor total, não vá estar a contabilizar os alpendres e a garagem deve ficar prai a metade
Colocado por: Picareta
Esse é o problema....há quem conte a área das pergulas como área de construção.
O membro frigas achava que a casa dele tinha custado cerca de 700€/m2, porque considerou a área das pérgulas, se não tivesse considerado essa área, o custo teria sido mais de 900€/m2....para mais informação procurem o seu tópico.
Colocado por: tiagot
Outro pequeno mito João, Porque é que a garagem custa metade do preço da casa ?
Possivelmente tem paredes com o mesmo tijolo. O reboco mesmo que seja areado não fica muito mais barato que o estuque, se for pintada não espere que a pintura custe metade.
Se colocar um portão elétrico não vai custar muito menos que um vão de vidro pouco mais pequeno de uma sala.
Se colocar na garagem área técnica, infra-estruturas de AQS ou outras acaba por ter tantas ou mais tomadas e ligações de água e esgotos que um espaço normal.
No final , com contas realistas, dificilmente fica a metade da construção de um espaço de habitação normal.
Colocado por: Ricardo AlO valor é de 150K