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Comprar casas e imóveis

Desespero total! Inquilino não paga a renda e não sai

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    • say
    • 20 julho 2011

     # 21

    Caro FD, mas a questão é que fazendo o que aconselha, a questão da cola, que confesso que é atractiva, obviamente que em tribunal eu vou ser a primeira suspeita e responsabilizada, pois quem mais teria interesse em sabotar a casa e os contadores??
    Enquanto que em relação ao desligamento da água, eu penso (não tenho a certeza) que ele não pode pedir nova ligação pois se ele se dirigir aos serviços com o contrato de arrendamento tem lá uma cláusula que diz que é ele que paga as contas mas que a titular permaneço eu...
    Outra questão que me surgiu... No caso de eu conseguir que ele saia e se decidir manter o processo em tribunal para tentar recuperar a dívida, poderei alugar novamente a outra pessoa ou tenho de esperar que a sentença seja dada?
    Jorgeferr, pois é, segundo a minha advogada (que desaconselha qualquer via que não seja a da justiça, claro) o país está cheio de casos destes, pessoas que passam a vida inteira a mudar de casa arrendada, pagam 6 meses, depois deixam de pagar mas permanecem mais 2 ou 3 anos enquanto decorre o tribunal, chega a ordem de despejo e finalmente são obrigados a sair mas não lhes é cobrado nada porque recebem o salário mínimo (e o tribunal não executa nestes casos), ou não têm dinheiro no banco ou bens... Isto parece que é moda, e com a crise, se não mudarem rapidamente a lei do arrendamento, para um proprietário alugar uma casa torna-se completamente inviável, é um risco muito grande...
    Isto é completamente surreal, nunca pensei que me pudesse acontecer, achei que era só nas novelas... Estou completamente angustiada.
    Mais uma vez obrigada!
    • kami
    • 20 julho 2011

     # 22

    A maneira mais simples...e não digam a ninguém................um palitosinho enfiado no canhão da fechadura,e depois parta-o....................................................vai ver que nunca mais lá entra.


    GRANDE IDEIA!!!

    O gajo manda arrombar a porta. Já viu o que ele está a "poupar" em rendas?? dá para comprar muitas portas.


    Mas arrombar muitas as vezes a porta dá um prejuízo danado... e um incómodo imenso!!!

    Cumps
    Estas pessoas agradeceram este comentário: say
    •  
      FD
    • 20 julho 2011 editado

     # 23

    Colocado por: sayCaro FD, mas a questão é que fazendo o que aconselha, a questão da cola, que confesso que é atractiva, obviamente que em tribunal eu vou ser a primeira suspeita e responsabilizada, pois quem mais teria interesse em sabotar a casa e os contadores??

    Se o tribunal demora muito para um lado, demora muito para o outro.
    Por outro lado, só há condenações com provas. Se não há provas, não há condenação - mesmo que esteja na cara que a say é a culpada.

    Vejamos, tem duas alternativas:
    - espera que as coisas se resolvam em tribunal, faça as contas e veja quanto é que lhe custa
    - arranja forma de o expulsar, seja lá de que forma for, faça as contas e veja quanto é que lhe custa

    No final, decida-se por aquilo que menos lhe custa.

    Isto, se tiver sangue frio - se não tiver, olhe, compre uma tenda de 30€ na Decathlon, escreva num cartaz bem legível o que se passa, leve a sua filha consigo e acampe dia e noite à porta da Procuradoria Geral da República, da residência oficial do Primeiro Ministro ou do Presidente da República.
    Depois, diga-nos aqui que já lá está a dormir, que eu próprio ligo para a SIC/TVI a denunciar o caso.

    Se isso também não lhe agradar, paciência, deixe-se estar encostada a um canto.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: say

  4.  # 24

    Colocado por: marco1Pedro

    parece que percebeu mal, os contratos estão em nome da senhora mas quem paga esses serviços é o inquilino, e pelos vistos tem pago pois a say ainda não foi notificada ou foram cortados. Dai ser uma situação delicada.
    Só não percebo é em que pé está a situação com o advogado, será que visto a say já não ter meios para pagar, ele saiu do caso?
    não poderá recorrer a um advogado atraves da segurança social?
    será que por uma acção de despego por falta de pagamento é passivel de recurso?
    Estas pessoas agradeceram este comentário:say


    Não é nada sensível! é simples! não paga corta-se !

    Já leram bem o link de cima? https://forumdacasa.com/discussion/13686/inquilino-nao-paga-ha-varios-meses/ - existe a solução por via judicial bem descrita.

    Abraço,

    Pedro
    Estas pessoas agradeceram este comentário: say
    • kami
    • 20 julho 2011

     # 25

    Boas

    Atenção que o facto de estar escrito no contrato que as contas ficam no seu nome não tem relevância nenhuma... pois quase de certeza que até é ilegar. O seu inquilino com o contrato de arrendamento pode fazer praticamente tudo... excepto obras... Em relação a luz, água, gás... pode ter a certeza que ele tem poder para colocar tudo em nome dele caso queira. O que tem escrito no contrato não vale nada.

    Já sabe... desde que não haja testemunhas... não tem problemas nenhuns. Ele até pode suspeitar... mas se não puder provar... nada a fazer. Essa da supercola 3 é 5 estrelas... assim como a do palito. Junte as 3 num primeiro dia e depois consoante a pressa que tiver vá espetando lá um palito... (sempre sem testemunhas)

    Cumps
    Estas pessoas agradeceram este comentário: say
    • say
    • 20 julho 2011

     # 26

    Obrigada Marco pelo esclarecimento, a situação é mesmo a que descreve, ele paga as contas mas as mesmas permanecem em meu nome. Tenho controlado pela internet e neste momento tem as contas em dia (já esteve com aviso de corte da água mas a minha advogada ameaçou e ele entretanto regularizou e esta foi a única pressão que resultou até agora).
    E continuo com a advogada sim, apesar de tentar recorrer a ela o menos possível pois cada conselho que me dá paga-se bem...
    Quanto ao que diz o Papaléguas, este ano levei uma bofetada do IRS (mais essa) precisamente porque subi o escalão à conta deste arrendamento... Vou ter de pagá-lo a prestações e com multa... Continuo também a ter de pagar o condomínio que é caríssimo... Enfim, pago tudo e não recebo nada.
    Quanto a arrombar portas e afins, mais uma vez agradeço mas com o devido respeito não quero ir por aí, além de que ele mandaria substituir a porta quantas vezes fossem necessárias...
    Ainda assim, mandar cortar os serviços parece-me a melhor opção, só tenho receio, como o tipo é profissional e deve estar mais do que habituado a isso, que me saia o tiro pela culatra. Aliás, eu acho que ele anda a provocar precisamente para ver se eu caio na esparrela e me passo e faço alguma asneira, para assim ter legitimidade para me pedir indemnizações, pois ele parece que vive disso...
    Vou ver o site que me disse FD, obrigada, mas acho que a minha advogada já o fez antes e não aparecia nada...
    •  
      FD
    • 20 julho 2011

     # 27

    Colocado por: sayo inquilino está em incumprimento desde Fevereiro, ou seja não paga a renda e o valor já vai próximo dos 5000 euros

    1.000€ de renda?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: say
    • say
    • 20 julho 2011

     # 28

    Colocado por: FD
    1.000€ de renda?
    Estas pessoas agradeceram este comentário:say


    Não FD, são 650 euros mais os 50% que a advogada falou de multa, dá à volta de 5000 euros...

  9.  # 29

    Colocado por: sayObrigada Marco pelo esclarecimento, a situação é mesmo a que descreve, ele paga as contas mas as mesmas permanecem em meu nome. Tenho controlado pela internet e neste momento tem as contas em dia (já esteve com aviso de corte da água mas a minha advogada ameaçou e ele entretanto regularizou e esta foi a única pressão que resultou até agora).
    E continuo com a advogada sim, apesar de tentar recorrer a ela o menos possível pois cada conselho que me dá paga-se bem...
    Quanto ao que diz o Papaléguas, este ano levei uma bofetada do IRS (mais essa) precisamente porque subi o escalão à conta deste arrendamento... Vou ter de pagá-lo a prestações e com multa... Continuo também a ter de pagar o condomínio que é caríssimo... Enfim, pago tudo e não recebo nada.
    Quanto a arrombar portas e afins, mais uma vez agradeço mas com o devido respeito não quero ir por aí, além de que ele mandaria substituir a porta quantas vezes fossem necessárias...
    Ainda assim, mandar cortar os serviços parece-me a melhor opção, só tenho receio, como o tipo é profissional e deve estar mais do que habituado a isso, que me saia o tiro pela culatra. Aliás, eu acho que ele anda a provocar precisamente para ver se eu caio na esparrela e me passo e faço alguma asneira, para assim ter legitimidade para me pedir indemnizações, pois ele parece que vive disso...
    Vou ver o site que me disse FD, obrigada, mas acho que a minha advogada já o fez antes e não aparecia nada...
    Deixe de ter a mania que é a Santa Casa da Mesericordia !!! Faça o que lhe dizem por aqui !!! se o homem é um bandalho, trate-o como tal!!! Corte a luz e tudo o mais!! O tipo é profissional mas se você o incomodar fortemente, e ele se começar a sentir mal e a dizer que vai fazer queixa, mande-o ir fazer queixa à p*** que o pariu que até já estou a ser mal educado!!! Isso é a mais pura da xulagem, ainda goza na sua cara?? Arranje forma de o chatear ao máximo, se não funcionar mande alguém aplicar-lhe um correctivo...! Eu tenho pena, mas este o Portugal que temos em que se está toda a gente c*g*ndo para tudo e todos e só olham para o próprio umbigo!!
    Estas pessoas agradeceram este comentário: say

  10.  # 30

    Colocado por: jorgferrO gajo manda arrombar a porta. Já viu o que ele está a "poupar" em rendas?? dá para comprar muitas portas.

    Manda arrombar como?Partir a porta?(Paga)e volta a pagar cada vez que lá se ponha um palito.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: say
    • PMir
    • 20 julho 2011

     # 31

    Viva,

    Se não recebe a renda, não paga os serviços... por ai, ninguém pode pegar...

    Depois, já muitas sugestões foram feitas, é apenas necessário ter sangue frio.

    Boa sorte na resolução
    PMi
    Estas pessoas agradeceram este comentário: say

  12.  # 32

    Cara say;

    Começo a não ter pena sua, já lhe deram aqui vários conselhos, o tipo não lhe paga a renda, o que a obriga quase a passar fome, e você é que está com medo que ele lhe ponha um processo em tribunal!!!! É por haver pessoas assim que existem estes burlões.
    Concordam com este comentário: CMartin, rodrigo_gomes29, Paulomelo70, Casa1980
    Estas pessoas agradeceram este comentário: say

  13.  # 33

    Hipotética conversa entre o inquilino e alguns vizinhos do prédio, que não sabem que o "caramelo" não paga as rendas:
    - A porta está bloqueada, alguém viu alguma coisa?
    - Eu não vi nada, mas a sua senhoria passou por aqui ontem, pergunte-lhe.
    - Eu vi-a entrar no prédio, mais ou menos às ... horas, mas não sei aonde foi
    - Eu também me parece que a vi por aqui, mas não tenho a certeza
    Juntando tudo, descobre-se quem é que pôs a cola e os palitos na fechadura.
    Eu não ia por aí.
    Mandava desligar os quadros, apesar de saber que ele ia pôr tudo em nome dele.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: say

  14.  # 34

    olhe que perder a razão perde-a num instante.
    até posso concordar com chatear discretamente. mas olhe que o local do contador dele deve ser o do seu. que a porta dele é como a sua. e por ai fora...
    quem lhe redigiu o contrato de arrendamento não a pode ajudar?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: say

  15.  # 35

    Colocado por: Jacinta- Eu não vi nada, mas a sua senhoria passou por aqui ontem, pergunte-lhe.

    Não tem que ser a senhoria a fazer o serviço...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: say

  16.  # 36

    Colocar um palito é a coisa mais discreta deste mundo...e fácil de fazer as vezes que forem precisas após destruição da porta com despesas custeadas ao tipo...vai outro palito até o gajo começar a ficar mesmo incomudado com a porta e as despesas que tem para os arrombamentos(nota só é possivel abrir uma porta nestas condições dando cabo da porta)
    Estas pessoas agradeceram este comentário: say

  17.  # 37

    say, com a situação que está a viver não acha que está demasiado preocupada em "agir correctamente"??

    Para esse tipo de pessoas têm de ser medidas algo drásticas. Siga alguns conselhos que lhe foram dados.
    Sem dúvida a primeira coisa é cortar água, luz, gás... Ele pode restabelecer isso, mas demora e custa dinheiro.
    Depois é ir infernizando a vida dele com esse tipo de coisas de estragar fechaduras e tudo mais que se lembre!
    Ele está lá pq é CÓMODO! Tem uma casa. Não paga e ng lhe faz nada. Se começar a ter trabalho e despesas pode ser que vá "pregar para outra freguesia"...
    Não se acanhe.
    Concordam com este comentário: rodrigo_gomes29
    Estas pessoas agradeceram este comentário: say

  18.  # 38

    Se fôr pelos trémites legais,é o que ele quer...usa os prazos a seu belo prazer,não irá pagar,apenas irá para a rua em tribunal,e a say não irá dormir sossegada por deixar o tipo saír sem lhe fazer a vida negra!e no fim ainda será gozada pelo gajo que partirá para outra que será a mesma coisa se ninguém lhe der(cabo do canastro)
    Concordam com este comentário: Quilleute
    Estas pessoas agradeceram este comentário: say
    • say
    • 20 julho 2011

     # 39

    Colocado por: PicaretaCara say;

    Começo a não ter pena sua, já lhe deram aqui vários conselhos, o tipo não lhe paga a renda, o que a obriga quase a passar fome, e você é que está com medo que ele lhe ponha um processo em tribunal!!!! É por haver pessoas assim que existem estes burlões.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:say


    Caro Picareta, dispenso a sua pena.
    A ideia é forçar o inquilino a sair sem recorrer à violência nem a actos que se possam depois voltar contra mim, percebe? E ando à procura de relatos de pessoas que tenham tido experiências semelhantes e que tenham resultado minimamente...
    Daí que a questão fundamental nos meus comentários seja sempre: é ilegal cortar a água luz e gás? (pondo de parte outros métodos menos racionais por mais que me sinta tentada a eles)...
    Mas obrigada na mesma pela atenção.

  20.  # 40

    ...tal como disse o novesfora, a say tambem tem uma porta, e um canhão de fechadura que pode ser estragado etc

    dou um concelho aos senhorios: antes de aceitrem um inquilino peçam referências, IRS e telefonem para o serviço.Penso q é a unica protecção...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: say

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