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Desespero total! Inquilino não paga a renda e não sai

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  1.  # 41

    Colocado por: Paramontetal como disse o novesfora, a say tambem tem uma porta, e um canhão de fechadura que pode ser estragado etc

    Se fôr na vizinhança o caso muda de figura,mas uma primeira vez não custa tentar,porque ao partir o palito lá dentro,não se consegue aperceber o que se passa com o canhão porque não se vê o palito...e o ideal é não deixar caír perto da porta o resto do palito.(já estou a ensinar)
    Say........seja irreverente pelo menos uma vez na vida,as coisas não se podem querer muito certinhas porque nunca somos prefeitos,e vá mas é à luta,senão o tipo goza à farta consigo!
    Estas pessoas agradeceram este comentário: say
    • AXN
    • 20 julho 2011

     # 42

    http://www.alp.pt/
    Estas pessoas agradeceram este comentário: say

  3.  # 43

    Não vá por essa dos palitos nem pela fechadura !

    O procedimento normal com os caloteiros é o seguinte:
    -> a partir de 8 dias de mora, envia carta registada com aviso de recepção onde exige mais 50% de renda a título de indemnização por mora no pagamento (normalmente ao dia 9 de cada mês)
    -> mantém as multas enquanto se mantiverem os atrasos no pagamento
    -> se a mora chegar aos 3 meses (dia 9), envia uma carta registada com aviso de recepção em que informa que resolve o contrato ao abrigo do n.º 3 do artigo 1083.º do Código Civil, dando um prazo de 3 meses para desocupar a casa
    -> contrata um advogado e em princípio ao fim de 6~7 meses desde o início da mora, tem a casa de volta
    -> NUNCA mas NUNCA desista de reaver as rendas em dívida, é esse comportamento que faz com que estes caloteiros continuem este modo de vida

    Isto é o procedimento legal, correcto, diplomático e tudo o mais.

    Ou seja ... Se já mandou as cartas (presumo que tenha sido o que a advogada fez), se já passaram os 3 meses de mora após a notificação já tem meios para o pôr fora de casa.

    E imediatamente ! corte a luz a água e o gás - Não é ilegal ! ilegal provávelmente é tê-los em seu nome não habitando lá.

    Abraço,

    Pedro
    Estas pessoas agradeceram este comentário: say

  4.  # 44

    Colocado por: sayA ideia é forçar o inquilino a sair sem recorrer à violência nem a actos que se possam depois voltar contra mim, percebe?

    OK...sendo assim fique à espera que a sua advogada resolva o problema, e daqui a dois anos conte-nos como é que terminou o processo.

    Colocado por: sayE ando à procura de relatos de pessoas que tenham tido experiências semelhantes e que tenham resultado minimamente...

    Eu já passei por essa experiência, escolhi a via da legalidade, demorou dois anos, e no fim o inquilino não tinha nenhum bem para me pagar 25.000€!!!! de rendas em atraso, tinha um ordenado mas já estava penhorado. Se necessitasse desse dinheiro para sustentar os meus filhos teria escolhido a outra via de certeza absoluta, hoje mesmo não necessitando do dinheiro para sustentar os filhos escolhia na mesma a outra via.
    Concordam com este comentário: Jorge Rocha, AlexMontenegro, Casa1980
    Estas pessoas agradeceram este comentário: say

  5.  # 45

    Colocado por: Papaleguas73-> contrata um advogado e em princípio ao fim de 6~7 meses desde o início da mora, tem a casa de volta

    De certeza que não moramos no mesmo país.
    Concordam com este comentário: Pedro Azevedo78, moraisdd, Jorge Rocha, AlexMontenegro, rodrigo_gomes29
    Estas pessoas agradeceram este comentário: say

  6.  # 46

    Sem querer desanimar os adeptos das "vias legais", os meus pais tiveram uma situação de incumprimento.
    Também por facilitarem demais (pena das pessoas, etc, etc), as rendas em atraso chegaram a mais de 12 meses acumulados até se decidirem pela justiça.
    Demorou cerca de 1 ano e meio, e não viram "cheta" do que lhes era devido. Ou seja os mais de 12 que já estavam em atraso (culpa dos meus pais!) a juntar ao tempo todo do processo...
    Ora se era para não receber, hoje em dia tinha-se resolvido de outra forma... É que sem qq dúvida.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: say
    • say
    • 20 julho 2011

     # 47

    Colocado por: Picareta
    De certeza que não moramos no mesmo país.
    Concordam com este comentário:Pedro Azevedo78
    Estas pessoas agradeceram este comentário:say


    De facto concordo com o Picareta...
    Os casos que têm corrido, segundo me informaram, levam de 12 a 18 meses (fora os meses de renda em atraso) em média até ser emitida ordem de despejo... e isto se o inquilino não recorrer ou tentar sabotar o processo (o que de certeza vai fazer pois já teve a lata de me dizer), conheço um caso que já vai em 3 anos em Lisboa e não há meio de se resolver!

    No entanto ainda não recebi nenhum comentário de quem tenha ido pela via menos "ortodoxa", tipo forçar a saída pelas próprias mãos, gostava de ter feedback de situações dessas, o que é que acontece, quais os valores das indemnizações, penas, etc... Porque isto dar ideias é fácil...
    • AXN
    • 20 julho 2011

     # 48

    informe-se numa daquelas agências do homem do fraque. (já me informaram que por vezes fazem pequenos milagres, e o dinheiro aparece...)
    Estas pessoas agradeceram este comentário: say

  9.  # 49

    Se o inquilino for como o Vale e Azevedo, ( se calhar até andaram na mesma escola ) ele tem toda a razão. Se calhar esta a escapar alguma coisa da sua parte, e então ela não cumpre, porque você está em incumprimento.
    Nestes casos com era bom viver num Pais civilizado, era só pedir para cortar o dedo mindinho.

    Leitão

  10.  # 50

    Colocado por: say

    De facto concordo com o Picareta...
    Os casos que têm corrido, segundo me informaram, levam de 12 a 18 meses (fora os meses de renda em atraso) em média até ser emitida ordem de despejo... e isto se o inquilino não recorrer ou tentar sabotar o processo (o que de certeza vai fazer pois já teve a lata de me dizer), conheço um caso que já vai em 3 anos em Lisboa e não há meio de se resolver!

    No entanto ainda não recebi nenhum comentário de quem tenha ido pela via menos "ortodoxa", tipo forçar a saída pelas próprias mãos, gostava de ter feedback de situações dessas, o que é que acontece, quais os valores das indemnizações, penas, etc... Porque isto dar ideias é fácil...
    Ouça, não me parece existam formas menos ortodoxas, quer ir por lei, vá, sente-se bem por ser civilizada e assim ter resolvido as coisas....passados 2 anos de fome... Eu não sou ninguém para duvidar de si, mas se eu estivesse numa situação dessas tão crítica, perdoe-me que lhe diga, já me tinha passado! Não pode continuar a lamentar-se. Estes abutres sabem bem de quem se aproveitar, neste caso está-lhe a correr bem, porque se eles encontrarem punho forte, não brincam assim e hoje para ser senhorio/inquilino é preciso ter estofo! Se ele a amedronta saiba uma coisa, apesar de ser mulher você não tem que ter medo absolutamente nenhum, se ele lhe tocar tá lixado! Agredir uma mulher ainda é das coisas que é bem punida no nosso País! Arranje alguém que lhe trate do assunto...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: say

  11.  # 51

    Sem querer pôr achas na foqueira... Já vi muitas situações em que a casa ficou toda partida (se já não está... sanitários, chão, paredes...) e o prejuizo fica sempre do mesmo lado... É por isso que ser proprietário tem muito que se diga...

    Já dialogou o que nunca devia ter dialogado:
    - Perdoar parte da divida? Ajudar a encontrar nova casa? Ajudar nas mudanças???
    NUNCA!!!
    NUNCA!!!
    NUNCA!!!

    Tome medidas!
    Estas pessoas agradeceram este comentário: say

  12.  # 52

    Já me aconteceu tal como à Say ter um inquilino que não pagava havia cerca de um ano e além de ter posto uma acção em tribunal também (por aconselhamento da advogada que por sinal era "tesa") mandei cancelar as contas da água e da electricidade. Fui passando pela casa para tentar descobrir se esta ainda estaria ocupada e cerca de um mês depois verifiquei que a casa estava devoluta e com alguns sinais de vingançazinhas (por exemplo janelas abertas para a chuva entrar...etc).Passados cerca de oito meses quando chamada a tribunal a advogada negociou com ele o pagamento: na hora pagou as custas do tribunal, os honorários da advogada e 1000,00 (ele devia 5000,00) e nunca mais pagou nada...depois de alguns telefonemas e como ele dizia que tinha vontade de pagar mas não tinha como o meu marido perguntou-lhe se ele quereria pagar a dívida em trabalho...E foi o que aconteceu - aos fins de semana levávamo-lo para Tomar onde temos uma casa que estava a precisar de pinturas, arranjos de muros, arranjo do toldo, etc etc. Lololol
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Luis K. W., say

  13.  # 53

    Bom, sempre tem outra hipótese !

    Avisá-lo que o despejo é eminente e que qualquer dia arromba a porta e coloca as coisas na rua.

    Apanha um dia em que veja que não está lá, leva alguém que lhe arrombe a porta, muda a fechadura, coloca um alarme da securitas e coloca toda a roupa na rua!

    Depois avisa-o telefónicamente que o despejo está feito. e que ele quando quiser o recheio lhe diga.

    Se ele arrombar a porta a Securitas trata do assunto ... Depois se ele quiser, que a coloque em tribunal, até lá ...

    Abraço,

    Pedro
    Estas pessoas agradeceram este comentário: say
    • say
    • 20 julho 2011

     # 54

    Colocado por: Meia CucaJá me aconteceu tal como à Say ter um inquilino que não pagava havia cerca de um ano e além de ter posto uma acção em tribunal também (por aconselhamento da advogada que por sinal era "tesa") mandei cancelar as contas da água e da electricidade. Fui passando pela casa para tentar descobrir se esta ainda estaria ocupada e cerca de um mês depois verifiquei que a casa estava devoluta e com alguns sinais de vingançazinhas (por exemplo janelas abertas para a chuva entrar...etc).Passados cerca de oito meses quando chamada a tribunal a advogada negociou com ele o pagamento: na hora pagou as custas do tribunal, os honorários da advogada e 1000,00 (ele devia 5000,00) e nunca mais pagou nada...depois de alguns telefonemas e como ele dizia que tinha vontade de pagar mas não tinha como o meu marido perguntou-lhe se ele quereria pagar a dívida em trabalho...E foi o que aconteceu - aos fins de semana levávamo-lo para Tomar onde temos uma casa que estava a precisar de pinturas, arranjos de muros, arranjo do toldo, etc etc. Lololol
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Luis K. W.


    Meia Cuca, obrigada.
    Mas diga-me, foi a advogada que aconselhou a desligar??? A minha citou logo uma série de legislação, privação dos bens essenciais, do gozo da coisa, etc, etc, dando a entender que eu depois teria de responder em tribunal por isso, que era melhor ficar quietinha...
    E quando a Meia Cuca foi chamada a tribunal como ficou essa situação de ter desligado a água?

  15.  # 55

    Colocado por: sayMas diga-me, foi a advogada que aconselhou a desligar??? A minha citou logo uma série de legislação, privação dos bens essenciais, do gozo da coisa, etc, etc, dando a entender que eu depois teria de responder em tribunal por isso, que era melhor ficar quietinha...

    Bem, você já é "certinha" e ainda arranjou uma advogado "pior" que você...
    Então ela nao lhe paga, e você ainda lhe paga as contas? Por amor de deus...
    Concordam com este comentário: Casa1980

  16.  # 56

    say
    A advogada disse para cancelar imediatamente os contratos.
    Quando fui chamada a tribunal não chegámos a ir a julgamento uma vez que entrámos em acordo (a advogada mediou o acordo)

    Acho um pouco estranha essa conversa da sua advogada uma vez que o inquilino tem a liberdade/direito de contratar os serviços directamente...

  17.  # 57

    say

    Eu percebo o seu medo porque pelos vistos o fulano é mesmo profissional da chulagem, mas estas pessoas vivem e alimentam-se do medo dos outros. É sozinha pelo que percebo e tem uma filha, mas você tem que arranjar coragem pela sua filha para resolver este assunto, seja de que forma for. Se está quase a passar fome e eu acredito que assim seja, o seu instinto de sobrevivência tem que vir ao de cima.
    Ele está a meter-lhe medo com o paleio dele: ah, ainda lhe meto um processo a pedir indemnização, mas se você fizer bem as coisas, não tem que se preocupar. Acha que uma pessoa como ele, cheia de dívidas em todo o lado se arrisca a ir pedir indemnizações? E se arriscar, o tempo (anos) que o processo irá demorar, ele desiste ou alguém lhe acerta o passo de vez. Além disso, é preciso PROVAS! Não tenha medo, ele tem é paleio.

    1º passo: você pode e tem toda a legitimidade para mandar cortar os serviços em seu nome. Se ele os quer reactivar, que vá, paga ele as despesas e pronto. Mas ao menos chateia-o durante uns dias e dá-lhe trabalho.
    2º passo: se você não tem coragem, arranje um amigo(a) de confiança e comece a massacrá-lo diariamente (desde a cola na porta ao palito na fechadura, que foi falado). Pode de vez em quando passar no prédio e pôr-lhe um palito na campaínha (resulta mais de for as 3 da manhã em pleno sono dele). Vai obrigá-lo a vir vá abaixo tirá-lo. Ponha cola nas maçanetas, encha a caixa de correio de todas as porcarias que lhe ocorrerem, de preferência com correspondência dele lá dentro. É uma questão de ser imaginativa. Massacre-o, faça-o sentir mal por lá estar e querer sair. Não tenha pena dele que ele não a tem de si.
    3º passo: mantenha o processo pela via judicial para ter a lei do seu lado

    Não se trata aqui de ser criminosa e resolver pela via mais fácil: não! Lembre-se, desde que não haja provas nem testemunhas, ele até pode dizer que você lhe pôr uma bomba em casa! Não tenha medo. Pense em si e na sua filha.
    Concordam com este comentário: Picareta, rodrigo_gomes29

  18.  # 58

    Colocado por: mar_ju2º passo: se você não tem coragem, arranje um amigo(a) de confiança e comece a massacrá-lo diariamente (desde a cola na porta ao palito na fechadura, que foi falado). Pode de vez em quando passar no prédio e pôr-lhe um palito na campaínha (resulta mais de for as 3 da manhã em pleno sono dele). Vai obrigá-lo a vir vá abaixo tirá-lo. Ponha cola nas maçanetas, encha a caixa de correio de todas as porcarias que lhe ocorrerem, de preferência com correspondência dele lá dentro. É uma questão de ser imaginativa. Massacre-o, faça-o sentir mal por lá estar e querer sair. Não tenha pena dele que ele não a tem de si.

    Ehhehe

  19.  # 59

    Jorge Rocha

    O que não falta é imaginação :)

  20.  # 60

    olhe, deite fogo à casa. se tiver seguro ainda melhor. ele assim nunca mais vai querer voltar para lá, suponho eu.
    se o tipo goza consigo, não acha que no dia em que lhe for tocar à campainha às 3 da manhã será o seu último dia de sossego?
    das duas uma:
    -ou opta de uma vez por todas, e de forma decidida, a tira-lo de lá, e recorre aos meios que tiver ao seu alcançe, incluindo palitos partidos, etc etc;
    -ou opta pela via judicial e já sabe o que a espera.
    já toda a gente lhe deu conselhos. e todo o tipo deles. escolha, de forma assumida. porque se é verdade que já está a passar fome, o tempo que tem para tomar uma acção decidida é, a cada post que passa, mais curto...
    Concordam com este comentário: rodrigo_gomes29

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