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Desespero total! Inquilino não paga a renda e não sai
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Pedro Azevedo78
- 26 julho 2011
Say, se o que pretende é limitar-se a seguir os passos legais, e estando já a ser devidamente apoiada por um advogado, que espera do fórum? Que alguém "descubra" uma qq lei miraculosa para o seu problema?- treladocao
- 26 julho 2011
SAY,
é pessoa para que idades?
o que dizem/pensam os seus familiares desta situação?
será possível que ninguém seu amigo/familiar consiga intimidar o sujeito?
independentemente de estar a estudar a lei, a obter conhecimentos de como proceder legalmente, neste caso o sujeito precisa de levar um aperto, não tenha dúvidas!!
quer fazer as coisas legais então PELO MENOS enie-lhe uma carta com aviso de recepção a dar-lhe um prazo!
E DEPOIS MEXA-SE!!Colocado por: Papaleguas73
Say,
Tem toda a razão, mas o que é engraçado é que está muito preocupada em seguir extritamente a lei, e assim sendo, que é o prevaricador está-se a rir diáriamente, e pelo caminhar da coisa por mais uns anos!
Ele está em incumprimento, supostamente vai a julgamento, vai ser condenado, e não vai pagar um cêntimo e as custas de todo o processo ainda vão ser à sua conta, porque ele não tem dinheiro. Voçê vai sair com a consciência tranquila, e ele idem, e ainda a rir-se porque enganou mais um.
Pelo que vejo tem o conhecimento das coisas porque falou com a sua advogada, a minha dúvida está se foi só com ela ou com mais do que um advogado para poder ter todo o panorama esclarecedor (isto é muito engraçado, mas aos advogados o que lhes interessa é fazer render o peixe, porque assim sempre vai pingando-lhes para o bolso - que me desculpem os advogados que aqui possam participar no forum, mas a maioria é assim), sinfir-se a uma opinião apenas não é suficiente.
Pouco mais posso opinar, ou sugerir, em nada mais posso ajudar, gostaria apenas de quando tenha o seu caso resolvido que nos indicasse de volta, para que já agora, soubesse o seu desfecho.
Abraço,
Pedro
Olá Pedro, obrigada pelo seu contributo.
Acho que de nada me serve imaginar se o inquilino se ri ou não, não me adianta de nada ou melhor, só me faz ficar ainda mais perturbada...
O facto dele esfregar as mãos diariamente com esta situação toda não interfere com o processo nem sequer com a consciência dele... Nem vale a pena pensar muito nisso.
Quanto aos advogados, sim, desde que vim pedir a vossa ajuda, já me informei bastante melhor e falei com 2 advogados distintos... As respostas foram genericamente as mesmas...Viva,
Nada mais consigo acrescentar.
Desejo-lhe boa sorte na resolução do seu caso, e nunca por nunca aceite um acordo de perdão das dividas que o seu inquilino tem para consigo.
Caso pense vantajoso, no final do processo diga-nos como tudo acabou.
Mais uma vez BOA SORTE!
Cumpts,
PMirColocado por: FD
Imaginemos o seguinte cenário:
- say inicia a acção de despejo
- ao mesmo tempo, expulsa-o da casa
- o arrendatário inicia uma acção por danos
- say consegue o despejo e a condenação para pagar as rendas em atraso
- o arrendatário também consegue a indemnização
- say entrega o valor da indemnização
- ao mesmo tempo pede uma providência cautelar para arrestar/penhorar esse valor para pagar as rendas em atraso
Seria isto exequível?
FD, obrigada.
Não sei se percebi o que sugeriu: o valor da indemnização que eu pagaria ficaria "cativo" para cobrir a dívida de rendas do inquilino? De que me serve isso? fico na mesma a arder com o dinheiro... Explique-se melhor, se faz favor...Colocado por: saye o facto seria que eu tinha privado o inquilino dos serviços básicos que assistem à sobrevivência humana
Não me parece que seja assim, porque ele pode pedir esses serviços em nome dele, não fica privado, tem é algumas chatices com os novos contratos de fornecimento dos serviços, e então se seguir o conselho do Luis K. W., enviando-lhe uma carta a comunicar-lhe que no dia x iria dar baixa dos contadores, ele não pode alegar que lhe retirou os serviços básicos à sua sobrevivência.Colocado por: Pedro Azevedo78Say, se o que pretende é limitar-se a seguir os passos legais, e estando já a ser devidamente apoiada por um advogado, que espera do fórum? Que alguém "descubra" uma qq lei miraculosa para o seu problema?
Pedro, obrigada.
Quando cá vim pela primeira vez estava meia à toa e procurava possíveis soluções alternativas... Hoje estou melhor informada e graças também ao apoio aqui prestado, que me fez pesquisar e informar melhor.
O desenvolvimento deste tópico já não está na fase de "encontrar uma solução miraculosa" pois já percebemos que não existe, estamos só a trocar impressões e experiências e que estas sejam pedagógicas para quem vier a sofrer o mesmo problema.
Não se sinta forçado a "descobrir" nada, descanse e boas férias.Colocado por: treladocaoSAY,
é pessoa para que idades?
o que dizem/pensam os seus familiares desta situação?
será possível que ninguém seu amigo/familiar consiga intimidar o sujeito?
independentemente de estar a estudar a lei, a obter conhecimentos de como proceder legalmente, neste caso o sujeito precisa de levar um aperto, não tenha dúvidas!!
quer fazer as coisas legais então PELO MENOS enie-lhe uma carta com aviso de recepção a dar-lhe um prazo!
E DEPOIS MEXA-SE!!
Treladocao, obrigada (agradeço assim a todos pois não consigo fazer agradecimentos no botão, não aparece na página).
Já aqui tinha dito que esse não é o meio que defendo... violência não, dê por onde der.Colocado por: Picareta
Não me parece que seja assim, porque ele pode pedir esses serviços em nome dele, não fica privado, tem é algumas chatices com os novos contratos de fornecimento dos serviços, e então se seguir o conselho do Luis K. W., enviando-lhe uma carta a comunicar-lhe que no dia x iria dar baixa dos contadores, ele não pode alegar que lhe retirou os serviços básicos à sua sobrevivência.
Repare, não sei qual é a vantagem disso... Ele liga os serviços e pronto, fica bem na mesma, nem lhe deve tirar um segundo de sono. Agora já nem se tem de pagar contadores nem taxas para ligar... Se ele desaparecer e deixar dívida vou ter de ser eu a pagar na mesma...
Mal ou bem, saber que tenho as contas em meu nome dá-me algum resquício de "poder" quando já perdi todo e qualquer poder sobre a casa... semnpre posso jogar com isso, sei lá, ameaçar que vou cortar...FD, resta mais um esclarecimento: nem eu terei dinheiro para pagar indemnizações altas (a não ser que entretanto venda a casa ou que venham penhorar a minha habitação primária, deus me livre!) nem o inquilino (esse nunca vai ter porque nunca põe bens em nome dele) vai pagar a dívida das rendas... Não sei como é que se pode processar essa coisa da penhora do valor das rendas. Mas fiquei interessada, por favor esclareça-me, pois essa pode ser a única solução viável que até agora me foi apresentada, mas preciso de perceber o seu raciocínio.Colocado por: sayDe que me serve isso?
Permitiria despacha-lo mais cedo, logo, perder menos dinheiro...?Colocado por: FD
Permitiria despacha-lo mais cedo, logo, perder menos dinheiro...?
Pois FD, mas repare: sim, vejo-me livre dele mais cedo mas fico com uma pequena fortuna para lhe pagar de indemnização (e eu tenho bens que o tribunal pode penhorar para o efeito) e não recebo um tostão dele... Ou seja, o que pesará mais: ver-me livre dele mais cedo e conseguir rentabilizar a casa, ok, mas mesmo que rentabilize a casa, esse lucro há-de ficar sempre aquém do valor da indemnização que teria de lhe pagar, ainda teria prejuízo e correria o risco de me penhorarem a casa!
Veja o meu post acima:
FD, resta mais um esclarecimento: nem eu terei dinheiro para pagar indemnizações altas (a não ser que entretanto venda a casa ou que venham penhorar a minha habitação primária, deus me livre!) nem o inquilino (esse nunca vai ter porque nunca põe bens em nome dele) vai pagar a dívida das rendas... Não sei como é que se pode processar essa coisa da penhora do valor das rendas. Mas fiquei interessada, por favor esclareça-me, pois essa pode ser a única solução viável que até agora me foi apresentada, mas preciso de perceber o seu raciocínio.Colocado por: sayNão sei como é que se pode processar essa coisa da penhora do valor das rendas. Mas fiquei interessada, por favor esclareça-me, pois essa pode ser a única solução viável que até agora me foi apresentada, mas preciso de perceber o seu raciocínio.
Leia isto: http://www.dgaj.mj.pt/sections/files/func-justica/cfoj/procedimentos-cautelares/downloadFile/file/Procedimentos_Cautelares.pdf?nocache=1177095035.67
(havia uma página do Ministério da Justiça que explicava melhor mas, não a encontro)
Atenção que não sou advogado nem nada que se pareça.
Apenas a informo disto para que tenha mais qualquer coisa para perguntar aos advogados...Colocado por: sayRepare, não sei qual é a vantagem disso... Ele liga os serviços e pronto,
Era só para lhe mostrar que nem tudo o que os advogados dizem está correcto. Aquilo que disse no post #93, qualquer advogado estagiário sabe, o advogado serve para encontrar uma forma de dar a volta a esse texto, é para isso que eles servem, dizer o que está na lei é fácil, é só consultar.
Sempre que consultei advogados com problemas que tinha nas obras, a primeira coisa que eles faziam era ir ao regime jurídico das obras particulares (ou obras públicas conforme o caso), e vinham lá com o paleio que estava no artigo xxx, e eu respondi-lhes: Mas isso eu também sei, (sou obrigado a conhecer mais ou menos as leis que regulam a construção, e se não sei, vou consultar) eu vim cá para o Sr. Dr. procurar uma forma de ultrapassar isso. Isto porque existe muita legislação, e os advogados podem encontrar formas de ultrapassar a lei, de uma forma legal. Encontrei uma vez um amigo meu, advogado que estava muito satisfeito, porque um munícipe pediu uma indemnização à Câmara Municipal onde ele trabalhava, e ele descobriu uma lei "esquecida" de 1948, que safou a Câmara, é uma questão de pesquisar.Colocado por: FD
Leia isto:http://www.dgaj.mj.pt/sections/files/func-justica/cfoj/procedimentos-cautelares/downloadFile/file/Procedimentos_Cautelares.pdf?nocache=1177095035.67
(havia uma página do Ministério da Justiça que explicava melhor mas, não a encontro)
Atenção que não sou advogado nem nada que se pareça.
Apenas a informo disto para que tenha mais qualquer coisa para perguntar aos advogados...
Ó FD o que é que você anda aqui a fazer??? não devia estar a resolver o problema do servidor????...:-)))Colocado por: PicaretaÓ FD o que é que você anda aqui a fazer??? não devia estar a resolver o problema do servidor????
E estou!
Tenho aqui esta janela ao lado aberta... quem perceber o que é leva um doce.
Atenção que não sou advogado nem nada que se pareça.
Mas safa-se melhor como advogado do que como informático ; )FD, obrigadíssima, vou ler atentamente o dc que enviou e expor a situação à advogada se for caso disso.
depois dou notícias.
obrigada a todos também.
Cumprimentos- noves fora
- 26 julho 2011
hahahaha!!! :))Boa tarde
Vou dar aqui a minha experiência. Aluguei minha vivenda, sem contrato escrito. Ao contrario o que muita gente pensa há aqui um contrato: o verbal. As contas ficaram em meu nome, eu enviava-lhe as facturas e no fim do mês ele pagava-me junto com a renda. Ele começou bem e acabou mal. No final já eram rendas em atraso+ as contas. Como fervo em pouca água falei logo com uma advogada e tive sorte: como não tinha um papel escrito de contrato ele não podia activar as contas. Cortei tudo e tirei mesmo os contadores. Deixou logo a casa, não me disse nada mas soube imediatamente por outros. Sempre fiquei com uma cópia da chave. Se fosse a si cortava mesmo a agua, gas e luz e retirava os contadores (da mais trabalho). Acredite que esta gente não a põe em tribunal. Normalmente têm dividas em todo o lado. Se ele voltasse a activar corte-as novamente. O melhor é que meu inquilino não me pagava mas comprou carro, e no hi5 dele foi passar umas grandes férias. Ainda hoje me chega ao correio cartas de vários creditos que fez e não paga. Como não quero mais problemas coloquei a casa à venda. Nunca mais quero alugar nada! Se vai pela via dos tribunais, o que devia ser a certa até tenho pena de si. Neste país não resulta e estas pessoas ficam sempre a ganhar. Minha propria advogada me dizia para ir mudar a fechadura :) Bjs e boa sorte!0.0329 seg. NEW-
