Colocado por: RMDR
Variável
Colocado por: luisDSPeço desculpa mas nem as perguntas nem respostas sobre TaEG têm lógica! Por exemplo, se for mais velho, vai pagar mais de seguro de vida, logo TAEG mais alta... A avaliação vai influenciar o custo do seu seguro multirriscos. Onde o vai fazer, quanto vai pagar?... Se o pedido de crédito for pequeno, a TAEG será logo mais alta pois os menos valor vai absorver o total dos custos fixos, etc etc etc. A TAEG contempla todas as variáveis e depende do negócio, do comprador, etc. Além disso não se esqueçam de a aprender a calcular, pois a TAEG que vem nas FINEs para efeito de comparações de propostas vale zero, pois cada banco a calcula como lhe apetece. ( spread base ou reduzido, com e sem seguros, etc). Em resumo, ao contrário do que dizem as variadas publicações e jornaleiros sem qualquer prática da coisa, esqueça a TAEG!
Colocado por: Jose_BM
Muito obrigado pelo esclarecimento, entretanto já tinha estado a ler algumas coisas e já tinha começado a perceber isso, mas agora ficou ainda mais claro.
Ou seja para comparar o mais relevante será o spread no caso do variavel, e a taxa no caso da fixa certo?
Colocado por: MarcopomOlá,
Uma pergunta...
Entre o Santander e o BPI qual será o melhor banco para o cliente, termos gerais?
Obrigado
Colocado por: luisDSPeço desculpa mas nem as perguntas nem respostas sobre TaEG têm lógica! Por exemplo, se for mais velho, vai pagar mais de seguro de vida, logo TAEG mais alta... A avaliação vai influenciar o custo do seu seguro multirriscos. Onde o vai fazer, quanto vai pagar?... Se o pedido de crédito for pequeno, a TAEG será logo mais alta pois os menos valor vai absorver o total dos custos fixos, etc etc etc. A TAEG contempla todas as variáveis e depende do negócio, do comprador, etc. Além disso não se esqueçam de a aprender a calcular, pois a TAEG que vem nas FINEs para efeito de comparações de propostas vale zero, pois cada banco a calcula como lhe apetece. ( spread base ou reduzido, com e sem seguros, etc). Em resumo, ao contrário do que dizem as variadas publicações e jornaleiros sem qualquer prática da coisa, esqueça a TAEG!
Colocado por: ArqueoTitaOlá Boa tarde a todos!
Encontramo-nos atualmente a pedir simulações para Crédito Habitação! Já lemos bastante sobre o assunto, e posts como este são sempre uma grande ajuda!
O que me preocupa é realmente os valores exorbitantes protocolados, ou seja, naquela parte das FINe em que diz montante total do empréstimo xD
No nosso caso, encontrámos ao fim de tanto tempo, algo em que estamos verdadeiramente apaixonados, e a procura tem sido muita. É um apartamento 165 000, que pede o vendedor, no qual vamos necessitar de empréstimo a 140 000 do valor, e os montantes totais do crédito a esses 140 000, tem ultrapassado os 215 000, que susto !!!
Outro ponto, estamos a equacionar mais seriamente o Millenium por ser o banco que temos utilizado até agora, mas perante as outras fines de outros bancos, ainda não é o Banco que dá melhores valores. Qual a melhor forma de negociar e fazer ver ao Banco Millenium que teem que baixar a proposta, ou é uma luta que não vai dar resultados??
Colocado por: ApostadorAo invés de fazer no BCP passe pelo AB (o crédito é do bcp), mas as comissões de contas, transf, e isso tudo é mais baixo.
Por curiosidade, qual o spread que o bcp lhe propõe?
Esse montante total imputado é com ou sem seguros?
Colocado por: ArqueoTita
Obrigado Apostador! Boa dica! O chato do activoBank é não ter balcão, mas tudo se adapta.
O millenium BCP está a fazer spread contratado a 1.30. De Montante Total de crédito base, os tais 215000 é sem nada. O MTIC contratado é de 190 500.
Isto das FINEs tem mais que se lhe diga, pensava que como era normalizada era tudo igual, mas sendo assim hà algumas nuances que temos que ter em conta, como os impostos de selo e os IVAs 23%.
Não queríamos cair em nenhuma ratoeira para não ficarmos descapitalizados.
Colocado por: ArqueoTitase, os tais 215000 é sem nada. O MTIC contratado é de 190 500.
Colocado por: AnamanhenteBoa tarde a todos. Sou efetiva na Sonae a part time e o meu namorado trabalha numa fábrica mas está com contratos temporários. Qual a possibilidade de conseguirmos comprar uma casa? Temos o dinheiro da entrada e não temos qualquer tipo de divididas ou créditos.
Colocado por: TmackPara quem detem um credito habitacao e ja quitou certo percentual do mesmo, existe alguma facilidade em conseguir um segundo crédito habitação?
Uma pessoa que tenha um financiamento 35% quitado, terá alguma facilidade na obtenção de um segundo crédito considerando ela ja deter 35% de um imovel quitado? Isso entra de alguma forma no calculo das garantias desse novo emprestimo?