Colocado por: luisDSSe a avaliação "decretar" que a casa não tem condições de habitabilidade terão obrigatóriamente que fazer um crédito de obras para conseguir avançar com a aquisição. E se a mediadora disse isso, então deverá ser quase certo! Mas isso em nada atrasa o processo bancário, simplesmente o vai tornar mais caro, pois em vez de um processo bancário irá básicamente pagar 2, em que apenas poupa na avaliação que é cobrada uma só vez!
Colocado por: saltaoBoa noite. Estou neste momento em processo de adquirir um imóvel por 120 mil euros, onde já dei os 12 mil euros de sinal. Tenho duas pre aprovações de crédito aprovadas, na CGD Spread 1,05 e Taeg de 1,8, e no crédito agrícola Spread 1,1 e taeg 1.8. Sou cliente Santader mas regressei a terra e o Santader mais próximo fica a 57 km, por isso desde logo está fora de questão. As propostas que nós apresentaram enquadra se com as proposta que estão a ser apresentadas noutros bancos neste momento? Somos os dois efectivos com um rendimento mensal líquido de certa de 2150 euros.
Colocado por: luisDSBoa noite,
O seu texto está muito confuso...
você está a vender uma casa e recebeu 37k? E depoid teve uma aprovação de 70 para comprar outra casa até 90? Mas para que é que pediu "avaliação de crédito" para vender uma casa? Você está a vender ou a comprar?? Mas depois diz que foi 120k para comprar 140k... não percebo nada!
Quanto à parte da efectividade...com a CGD, normalmente se o seu salário não for suficiente em termos de taxa de esforço, dificlmente será aceite, mas noutros bancos conseguirá.
Colocado por: dlopes56Boa noite,
Tenho um empréstimo na CGD (faz agora 2 anos) com um spread de 1.1% (seguros feitos no banco).
A taxa de esforço do agregado é de menos de 20%.
Acham possível apesar de ainda só terem passado 2 anos já renegociar alguma coisa junto do banco?
Colocado por: luisDS
No dia seguinte a fazer o crédito pode já renegociar condições...e também pode logo transferir!r para outro banco. Não existe qualquer limitação temporal para estas operações.
Se quiser pedir um reforço a história já é diferente e o prazo de 2 anos pode ser ou não relevante
Colocado por: luisDS