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1. • Palhava
   • 25 maio 2017

    # 201

   Concertação de preços no imobiliário?
   
   
   Eu acho que as mais prestigiadas (que não quer dizer as mais honradas) não são flexíveis na margem da comissão...(os famosos 5%).
   Entretanto outras oferecem comissões de 1,2 e 3%...
   Mas no meu caso pessoal nenhuma conseguiu arranjar cliente que pagasse o valor que eu desejava...Por isso o imóvel continua por vender.
2. • JotaP
   • 25 maio 2017

    # 202

   5% ou pior - 5000€+iva nas casas abaixo de 100.000.

   Concordam com este comentário: jcfcid
3. • Anaa
   • 25 maio 2017

    # 203

   As comissões nos terrenos funcionam nos mesmos moldes?
   Vi outros terrenos numa imobiliária, ao ver no google maps vi uma placa com um telefone e liguei, era do proprietário dos terrenos. O valor que me falou é o mesmo da imobiliária (não disse que já tinha visto na imobiliária)
   Ficou combinado ir ao local na próxima semana... Que negociação possível? Baixar o valor da comissão (que não tenho a certeza qual é)... Baixar a comissão + uma % do resultado sem comissão? Até que ponto poderá estar o vendedor interessado em baixar...
4. • JotaP
   • 25 maio 2017

    # 204

   Se o vendedor for fiel ao q assinou e sendo c exclusividades, será a imobiliária a mediar.
5. • Anaa
   • 25 maio 2017

    # 205

   De salientar que não fiz qualquer visita com a imobiliária. Terreno anunciado em sites com áreas e valores.
6. • JotaP
   • 25 maio 2017

    # 206

   Então provavelmente não tem exclusividade e pode comprar diretamente ao dono, sem que ele pague comissões.
   
   Eu uma casa ainda admitia dar a ganhar a agência...terrenos não. Entre escrituras e comissões estaria a pagar 10mil € e se eles já são caros... :D
7. • 21papaleguas
   • 25 maio 2017 ^editado

    # 207

   Colocado por: PalhavaMas no meu caso pessoal nenhuma conseguiu arranjar cliente que pagasse o valor que eu desejava...Por isso o imóvel continua por vender.

   
   Até chegar ao dia em que se cansa e opta por colocar numa imobiliária.
   Depois é só esperar que eles baixem o preço, com visitas forjadas e com propostas por metade do valor, para depois lhe fazerem uma ou duas com um valor acima para você aceitar vender.
   Conclusão, se tivesse colocado um valor próximo desse que vai vender, não iria precisar de nenhuma imobiliária.
8. • Palhava
   • 25 maio 2017

    # 208

   Colocado por: 21papaleguas
   Até chegar ao dia em que se cansa e opta por colocar numa imobiliária.
   Depois é só esperar que eles baixem o preço, com visitas forjadas e com propostas por metade do valor, para depois lhe fazerem uma ou duas com um valor acima para você aceitar vender.
   Conclusão, se tivesse colocado um valor próximo desse que vai vender, não iria precisar de nenhuma imobiliária.

   
   Se a situação fosse assim tão taxativa...
   Não sou o único proprietário.
   Por mim já teria colocado numa imobiliária de abrangência internacional (se me arranjassem cliente eu pagava os 5% com todo o merecimento)
   Mas como já apareceram agentes que ofereceram 1 e 2%(mas que não arranjaram nenhum comprador),os outros donos não querem exclusividades nem pagar 5%,como pagaram imposto sucessório pela sua parte também querem pensar na possibilidade de permuta.
9. • 21papaleguas
   • 25 maio 2017

    # 209

   Já o disse anteriormente e reafirmo.
   Se os interessados em vender aceitassem vender pelo preço que depois vão acabar por fazer através de imobiliárias, não precisavam delas para nada.
   Se as pessoas tivessem consciência que o que têm não vale tanto como julgam, ou que não aceitam vender abaixo do valor que compraram, não existiam imobiliárias.

   Concordam com este comentário: Palhava, Filipe R. Carvalho, Joaomag7
10. • Palhava
    • 25 maio 2017

     # 210

    Se eu quisesse vender a casa onde moro.Bastava colocar no OLX que nem precisava da imobiliária.
    
    No entanto para o outro imóvel que me está a demorar no OLX não resultou.Era necessária ajuda especializada em investimentos internacionais.
11. • JotaP
    • 25 maio 2017

     # 211

    O que precisam é que vos ajude a gastar dinheiro :D
12. •  
      mhpinto
    • 25 maio 2017

     # 212

    Colocado por: 21papaleguasSe as pessoas tivessem consciência que o que têm não vale tanto como julgam, ou que não aceitam vender abaixo do valor que compraram, não existiam imobiliárias.

    
    Não é só por aí. Se neste momento da minha vida eu tivesse de vender algum imóvel, o mais certo seria recorrer a imobiliária, pelo simples motivo que não tenho disponibilidade, nem pachorra, para andar a meter anúncios em todo o lado, responder a mails, atender telefonemas, fazer visitas, etc, etc.
13. • Palhava
    • 25 maio 2017

     # 213

    Fazem bluff para angariar!!!
    Depois seguem as vias de divulgação comummente usadas:OLX, Imovirtual,casa.sapo, Bpiexpressoimobiliario...Repetem o mesmo imóvel em várias agências diferentes e com preços diferentes.Fica o imóvel queimado.

    Concordam com este comentário: maria rodrigues
14. • Palhava
    • 25 maio 2017

     # 214

    Colocado por: PalhavaSe eu quisesse vender a casa onde moro.Bastava colocar no OLX que nem precisava da imobiliária.
    
    No entanto para o outro imóvel que me está a demorar no OLX não resultou.Era necessária ajuda especializada em investimentos internacionais.

    
    Ainda me apareceu um suposto investidor que falava mal o português.Queria que eu fosse a uma capital europeia falar com o big boss e disse que pagavam em cash.
    
    Quando disse que tinha de vir alguém a Portugal para tratar desse assunto nunca mais me contactaram.
    Se eu tivesse ido ainda acabava num beco sem um rim...
15. • Palhava
    • 25 maio 2017

     # 215

    A censura voltou:
    https://forumdacasa.com/discussion/49454/empreendimento-skycity-serra-de-carnaxide/#Item_1
16. • jorgferr
    • 25 maio 2017

     # 216

    Um gajo da Remax disse-me que ja tinha subido para 6%+iva acima de 100K
17. • JotaP
    • 25 maio 2017

     # 217

    Colocado por: PalhavaA censura voltou:
    https://forumdacasa.com/discussion/49454/empreendimento-skycity-serra-de-carnaxide/#Item_1

    
    
    O mínimo exigível era explicarem pq.

    Concordam com este comentário: jorgferr
18. • rikjard
    • 25 maio 2017

     # 218

    Colocado por: lprologDado o exagero de valores atual, espanta-me ainda não terem surgido em massa imobiliárias "low-cost", que na verdade cobrem um valor justo pelo trabalho que desenvolvem. Haverá algum impedimento (corporativista)?

    
    
    O impedimento deve ser a ganância. 'Ora o "vizinho do lado" cobra 5% de comissão, eu só vou cobrar 1%?'
    Deve ser este o pensamento de quem abre uma empresa desse ramo. Podem mesmo começar com comissões pequenas, mas depois virá sempre aquela ideia "ganho 5 mas posso se posso ganhar 10".
19. • Palhava
    • 25 maio 2017

     # 219

    Colocado por: jorgferrUm gajo da Remax disse-me que ja tinha subido para 6%+iva acima de 100K

    
    Não me lembro qual era a agência.Propuseram-me 6%,mas seria 7% se eu quisesse fazer um vídeo promocional.
    Fartei-me de rir com a proposta.
20. • Palhava
    • 25 maio 2017 ^editado

     # 220

    Colocado por: JotaP
    
    O mínimo exigível era explicarem pq.

    Concordam com este comentário:jorgferr

    
    Devem ter advogados poderosos.
    Não querem ter publicões que dêem azo a algum tipo de desconfiança.