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1. • Enigmas
   • 17 maio 2017

    # 1

   Olá a todos. A título de curiosidade, caso alguém queira arriscar abdicar de empreiteiro, quais são exactamente as especialidades que têm de ser contratadas individualmente?
   
   Pesquisei por uma lista aqui no fórum, e até nos motores de pesquisa, mas não me aparece nada "completo", apenas examplos soltos daquilo que um empreiteiro faz em nome da pessoa.
   
   Sabem indicar-me onde encontrar tal lista, ou mesmo listar aqui para todos vermos?
   
   Obrigado.
2. • zedasilva
   • 17 maio 2017

    # 2

   Colocado por: Enigmascaso alguém queira arriscar abdicar de empreiteiro, quais são exactamente as especialidades que têm de ser contratadas individualmente?
   

   
   Ora explique lá melhor o que pretende.
   Fazer uma casa sem recorrer a um empreiteiro?
3. • enf.magalhaes
   • 17 maio 2017

    # 3

   Tenho amigos que contrataram os trolhas em vez de empreiteiro, mas acho uma situação mais arriscada , e em termos legais tenho algumas dúvidas... mas eles lá fizeram a casa . Eu não optei por isso.
4. • Wardruna
   • 17 maio 2017

    # 4

   Aquitectos, trolhas, serventes, canalizadores, electrecistas, carpinteiros, arquitecto, pintores e camião de reboco, maquinas.
   Areia, tijolos, telha, cimento, britas, ferro, pedra, caixilhos, sanitáiros, cablagem e tubos, canalização, tomadas e fichas, torneiras, sanitário, loiças....mais um grande numero de variávéis dependendo da casa.
   
   ....não sei se me esqueci de alguma coisa....muito provavelmente sim.
5. • Enigmas
   • 17 maio 2017

    # 5

   @zedasilva
   
   É uma questão hipotética, mas sim, estava a pensar num cenário onde, depois de passar por um arquitecto e tendo o projecto aprovado na câmara, com respectiva licença, quem teria que contratar depois para efectivamente fazer a casa de raíz? Na prática, faria eu de empreiteiro, portanto.
   
   @enf.magalhaes
   
   Se for ilegal, não tem interesse. Mas pensei que contratar pessoas independentemente fosse uma opção, apenas mais complicado porque teria que organizar esse pessoal todo de forma a que o trabalho de um não interferisse negativamente no dos outros.
6. •  
     Picareta
   • 17 maio 2017

    # 6

   Colocado por: enf.magalhaese em termos legais tenho algumas dúvidas...

   
   Ao tempo que já cá anda e ainda tem dúvidas?
7. • enf.magalhaes
   • 17 maio 2017

    # 7

   Achei que seria melhor um profissional a esclarecer esse assunto .
   E picareta não é a mim que tem de responder . Porque eu estou orientado.
8. • jcfcid
   • 17 maio 2017

    # 8

   Colocado por: enf.magalhaesAchei que seria melhor um profissional a esclarecer esse assunto .
   E picareta não é a mim que tem de responder . Porque eu estou orientado.

   
   
   Pelo que se tem lido e pelo conhecimento que tenho, para estar legal, precisa de ter um alvará para poder fazer a construção.
   
   Este alvará deverá estar emitido no INPIC.
   
   Certo?

   Concordam com este comentário: enf.magalhaes
9. •  
     Picareta
   • 17 maio 2017

    # 9

   Colocado por: EnigmasNa prática, faria eu de empreiteiro, portanto.

   
   Pode fazer de empreiteiro, tem é que ter um alvará do IMPIC, seguros, director de obra ..... procure saber o que é que é necessário na sua câmara para levantar a licença de construção.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Enigmas
10. • zedasilva
    • 17 maio 2017

     # 10

    Solução 1
    Paga a algum empreiteiro para se responsabilizar (na câmara) pela obra e despois contrata tudo você a quem quiser.
    Isto é ilegal
    Solução 2
    Arranja um empreiteiro que faça uma parte e subcontrata você o restante.
    Isto é mais ou menos legal dependendo da forma como é feito.

    Concordam com este comentário: enf.magalhaes, rethink_remake

    Estas pessoas agradeceram este comentário: Enigmas
11. •  
      Picareta
    • 17 maio 2017

     # 11

    Colocado por: zedasilvaIsto é mais ou menos legal dependendo da forma como é feito.

    
    É ilegal na mesma, mas se o empreiteiro geral estiver em permanência na obra, eu até tapo os olhos.
12. • zedasilva
    • 17 maio 2017

     # 12

    Colocado por: PicaretaÉ ilegal na mesma,

    
    Não é nada!
    :)
13. •  
      Picareta
    • 17 maio 2017

     # 13

    Colocado por: zedasilvaNão é nada!

    
    Se for a cozinha, o ar condicionado,.... talvez, digo talvez porque também fazem parte do projecto que foi aprovado.
14. • Enigmas
    • 17 maio 2017

     # 14

    Agradeço terem clarificado a situação legal. De facto, posso ter interesse em apenas fazer uma parte, como por exemplo a pintura dos interiores, mas não a casa toda.
    
    Mas a questão original ainda ficou pendente, quantos especialistas seriam necessárias para fazer uma obra completa? Canalizador, Eletricista, Pedreiro, Pintor... a partir daqui começo a ficar sem ideias, daí ter criado este tópico. O Wardruma já deu umas luzes, mas uma lista completa nunca vi.
    
    Obrigado.
15. • jafn
    • 17 maio 2017

     # 15

    O enigmas, esta-se a querer meter num grande enigma.
    Tem que haver um empreiteiro geral, quando o ACT lhe for fazer uma visita, todos esses especialistas que quer colocar em obra por sua autoria se não estiverem legais, perante o empreiteiro geral, (contractos, Segurança Social, Higiene e Segurança, seguros AT e RC,, etc...), quem leva com eles é o empreiteiro geral e você que é o dono de obra.
16. • zedasilva
    • 17 maio 2017

     # 16

    Picareta
    Um suponha-mos.
    Contrato a estrutura e mais meia dúzia de coisas ao empreiteiro geral.
    No contrato e CE existe uma clausula que diz que o DO pode subcontratar alguns trabalhos em paralelo com a empreitada.
    O DO subcontrata a empresas devidamente habilitadas eletricidade, águas e esgotos, serralharias, carpintaria, capoto jardins etc.
    Estes subempreiteiros apresentam ao empreiteiro geral toda a documentação e requisitos legais para entrar em obra e cumprem o PSS.
    O DT supervisiona estes trabalhos e faz os devidos alertas para eventuais não conformidades.
    Isto é legal!
17. •  
      Picareta
    • 17 maio 2017 ^editado

     # 17

    Colocado por: zedasilvaIsto é legal!

    
    Não.
    Só o empreiteiro geral pode subcontratar....já justifiquei isto algures aqui no forum, é uma questão de pesquisarem, que eu agora não tenho tempo.
18. • jafn
    • 17 maio 2017

     # 18

    Colocado por: zedasilvaPicareta
    Um suponha-mos.
    Contrato a estrutura e mais meia dúzia de coisas ao empreiteiro geral.
    No contrato e CE existe uma clausula que diz que o DO pode subcontratar alguns trabalhos em paralelo com a empreitada.
    O DO subcontrata a empresas devidamente habilitadas eletricidade, águas e esgotos, serralharias, carpintaria, capoto jardins etc.
    Estes subempreiteiros apresentam ao empreiteiro geral toda a documentação e requisitos legais para entrar em obra e cumprem o PSS.
    O DT supervisiona estes trabalhos e faz os devidos alertas para eventuais não conformidades.
    Isto é legal!

    
    
    Zé, estou a responder, sem me querer meter na resposta do Picareta
    O que menciona é legal, só que nem todos os empreiteiros vão nessa cantiga, pois quaiquer falha com uma dessas empresas sub contractadas quem arrota é sempre o empreiteiro geral, e você sabe também como eu, que dentro de uma obra, há sempre ilegalidades, ( é onde há mais)até nas obras do estado elas existem, fará nas particulares.
19. •  
      Picareta
    • 17 maio 2017

     # 19

    Colocado por: jafnO que menciona é legal,

    
    Olhe que não ...olhe que não !!

    Concordam com este comentário: jafn
20. • zedasilva
    • 17 maio 2017

     # 20

    Colocado por: PicaretaOlhe que não ...olhe que não !!

    
    Ó Picareta diga lá qual é a ilegalidade processual.