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Comprar casas e imóveis

Onde fazer crédito habitação (Junho/Julho 2017)

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  1.  # 41

    Colocado por: iwill

    Supostamente fazer o seguro de vida do banco não bonifica o cliente na prestação final do crédito? Pode se chegar e dizer se que tenho um crédito melhor outro lado? Compensa? Pode expor aqui os número a nível de pagamentos?



    É Simples. Consegui manter o spread de 1.15% (bonificado) fazendo o seguro de vida fora.

    Proposta do banco em Seguros de vida: 43.016€, proposta da prevoir: 42.670€ (mesmas coberturas)

    Isto, para um contrato de 444 meses.

    A primeira vista, parece pouca diferença, a vantagem está em poder alterar a companhia de seguros de vida, de ano para ano, conforme as melhor propostas do mercado. Ou seja de ano para ano vou bater a porta das seguradoras e negoceio melhores condições. Estando preso a seguradora do banco, não o consigo fazer. Recomendo, a quem conseguir, fazer os seguros de vida fora.

    Já no multiriscos, é preferível deixar no banco, a diferença é mínima e em caso de danos o banco também tem responsabilidade por ter designado aquela seguradora.
    • TPER
    • 1 novembro 2017

     # 42

    Bons dias,

    quem teve empréstimo à construção, quanto tempo demoraram desde o primeiro contacto com o banco até assinarem o contrato? desde 2 de Setembro que iniciei o processo e entre avaliações e envio de documentos já se passaram dois meses e continuam a engonhar.

    Convosco demoraram o mesmo tempo? O meu caso é o Santander.

  3.  # 43

    Alguém me sabe informar que banco(s), para além da CGD, faz(em) créditos à habitação até aos 80 anos?

  4.  # 44

    Crédito Agrícola penso que faz.
    Concordam com este comentário: tmmc
    Estas pessoas agradeceram este comentário: sousa tavares

  5.  # 45

    Boas tarde, alguem aqui que tenha feito recentemente um CH com o Santander, quanto tempo em média está a demorar?

    Iniciei o processo em Setembro, na semana passada foi feita a avaliação da casa, e continuo a aguardar.
    Depois da avaliação o proximo passo será marcar a escritura?

    É a primeira vez que estou envolvido no CH, desculpem-me alguma pergunta de principiante. :)
    • tnjp
    • 7 novembro 2017

     # 46

    Disseram-me que o Santander está a demorar entre 2 a 3 meses.
    A CGD está super rápida mas dá um prazo curto para se decidir, para não dar tempo para esperar por outras propostas.
    • TPER
    • 7 novembro 2017

     # 47

    Estou há 2 meses pelo Santander. Pedi crédito para auto-construção. o atendimento não tem sido muito bom. falta sempre um documento qualquer e o problema é que pedem as coisas aos bochechos.

    Quando assinar a escritura digo que é mentira....

  8.  # 48

    Colocado por: tnjpDisseram-me que o Santander está a demorar entre 2 a 3 meses.
    A CGD está super rápida mas dá um prazo curto para se decidir, para não dar tempo para esperar por outras propostas.


    Também iniciei CH na CGD esta semana, dizem que no final da semana já tem resposta ou segunda feira, que depois é avaliação da casa e passado uns 3 dias é preparar as minutas para a escritura. Por isso no prazo de uns 10 dias úteis está tudo tratado se não houver entraves.

  9.  # 49

    Colocado por: TPEREstou há 2 meses pelo Santander. Pedi crédito para auto-construção. o atendimento não tem sido muito bom. falta sempre um documento qualquer e o problema é que pedem as coisas aos bochechos.

    Quando assinar a escritura digo que é mentira....


    Pois tal e qual como eu, apesar de não estar a pedir para construção.

    Mando emails a perguntar, ninguém responde, durante dias, depois de um momento para o outro, pedem mais um documento, nunca pedem tudo de uma vez.

    So fiquei surpreendido com a marcação da escritura, porque enviei o doc que pediram a uma sexta, e na segunda estavam a ligar-me para marcar a avaliação para quinta (da semana passada). Desde ai, já perguntei se o próximo passo era a escritura, e para me informarem do processo porque queria tirar férias na altura da escritura, e até agora, ninguém responde.

    Vou esperar, até sexta, senão tiver info, na segunda mando novo email.

    (também não estou muito impressionado com o atendimento, parece que não têm interesse, preciso de mandar emails a pedir novidades, para me pedirem novos docs.)

  10.  # 50

    Nem de propósito, lá tive resposta hoje, avaliação superior ao necessário para o empréstimo.
    Estão a aguardar as cartas de aprovação para eu assinar, e depois marca-se a escritura.

    Vamos ver agora, quanto tempo demorará.

  11.  # 51

    Boa noite.

    Para quem anda a sondar os bancos para crédito auto-construção, quando se entrega o orçamento do construtor é aconselhado entregar com um valor % algo acima do real para efeitos de avaliação ou devemos entregar sempre o orçamento real?

    Cumprimentos.

  12.  # 52

    Colocado por: deepimpactPara quem anda a sondar os bancos para crédito auto-construção, quando se entrega o orçamento do construtor é aconselhado entregar com um valor % algo acima do real para efeitos de avaliação ou devemos entregar sempre o orçamento real?


    depende dos rendimentos...podem-lhe emprestar 100.000€ e recusar 120.000€
    • TPER
    • 9 novembro 2017

     # 53

    Colocado por: deepimpactBoa noite.

    Para quem anda a sondar os bancos para crédito auto-construção, quando se entrega o orçamento do construtor é aconselhado entregar com um valor % algo acima do real para efeitos de avaliação ou devemos entregar sempre o orçamento real?

    Cumprimentos.


    A mim pediram-me somente um orçamento acima do valor que pedi de empréstimo. em nada influenciou a avaliação.
    • LeaR
    • 9 novembro 2017

     # 54

    A mim nem me pediram orçamentos de empreiteiros...

  15.  # 55

    Colocado por: RcrdPrnt

    Também iniciei CH na CGD esta semana, dizem que no final da semana já tem resposta ou segunda feira, que depois é avaliação da casa e passado uns 3 dias é preparar as minutas para a escritura. Por isso no prazo de uns 10 dias úteis está tudo tratado se não houver entraves.


    Está bastante rápido, papeis colocados(preenchidos) ontem de manhã, ao final do dia estavam a ligar já tinham aprovação do crédito, agora é esperar que o avaliador me ligue para agendar visita ao imóvel....

  16.  # 56

    Boas, tb fiz CH no Santander e já passou um mês e não tenho qualquer resposta deles, qdo falo com a gestora diz sempre que está à espera, enfim, se calhar é normal neste Banco, tenho conhecimento de um amigo que fez no bankinter em 10 dias uteis, é brutal a diferença entre os bancos.

  17.  # 57

    Boas
    Também estou a tentar no santander e já lá vão 3 meses ,isto para um financiamento de 55000€, eu e a minha esposa já começamos a desesperar.

  18.  # 58

    Boas, ricardoalves, quanto tempo lhe disseram que iam demorar? Tenta falar com eles todas as semanas a fazer pressão? No meu caso disseram-me que em 10-15 dias uteis teria a escritura, no entanto, já passa mais de um mês e nada.

  19.  # 59

    Colocado por: miguelusBoas,ricardoalves, quanto tempo lhe disseram que iam demorar? Tenta falar com eles todas as semanas a fazer pressão? No meu caso disseram-me que em 10-15 dias uteis teria a escritura, no entanto, já passa mais de um mês e nada.


    Boas miguelus disseram-me exactamente o mesmo que lhe disseram a si,que normalmente em 15 dias a escritura estaria pronta,para ter uma ideia já tenho tudo pronto no banco desde o dia 14 de setembro,já me fartei de ir ao banco saber como estão as coisas e andam sempre a dizer que para a semana já deve estar.Estou seriamente a pensar em cancelar o negocio com eles e mudar de banco.
    Espero que tenha mais sorte que eu.

  20.  # 60

    Se pedissem 500 000€ era numa semana. Infelizmente è assim, mas se não se despacham procure outro banco...
    Concordam com este comentário: ricardoalves

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