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Comprar casas e imóveis

Onde fazer crédito habitação (Junho/Julho 2017)

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  1.  # 61

    Boa noite

    Estou a pensar fazer CH de um imovel de 200milk e pedir credito de 100milk gostaria de saber que banco me recomendam?

    como fazer em relação ao CPCV quantos dias acham que devo fazer? 60 ou 90?

    Obrigado

  2.  # 62

    60 dias para o ato da escritura deverá chegar.
    Ainda assim antes do CPCV faça uma ronda aos bancos para ver o que lhe oferece melhores condições.

    Qualquer dúvida depois ao comparar as propostas ponha aqui o mais especificado possível que a malta ajuda.

  3.  # 63

    Colocado por: ricardoalves

    Boas miguelus disseram-me exactamente o mesmo que lhe disseram a si,que normalmente em 15 dias a escritura estaria pronta,para ter uma ideia já tenho tudo pronto no banco desde o dia 14 de setembro,já me fartei de ir ao banco saber como estão as coisas e andam sempre a dizer que para a semana já deve estar.Estou seriamente a pensar em cancelar o negocio com eles e mudar de banco.
    Espero que tenha mais sorte que eu.


    Boas ricardoalves, só para dar um update ligaram-me hoje a dizer que faltava um documento, ou seja, quando entreguei tudo fartei-me de os chatear a perguntar se estava tudo bem se faltava alguma coisa, mas só agora é que pegaram no processo, e do seu lado? já tem novidades? Já estou a ficar um bocado farto do santander

  4.  # 64

    No BCP estaba aprobado em poucos dias.

    Não sei como aguentam o Santander a demorar meses...

  5.  # 65

    Colocado por: MunhozNo BCP estaba aprobado em poucos dias.

    Não sei como aguentam o Santander a demorar meses...

    No BCP falaram- me que desde o inicio do processo até á escritura é cerca de 1 mes e meio, é isso?

  6.  # 66

    Ja tive tambem essa má experiência no Santander. Na CGD falam em 10dias até a assinatura da escritura

  7.  # 67

    Boas Oliveirafabio, no seu caso quantos dias demorou?
    • TPER
    • 28 dezembro 2017

     # 68

    No meu caso no santander foram perto de 3 meses e a ligar frequentemente pra eles...

  9.  # 69

    Boas TPER , já vou em dois meses e nem sequer as cartas de aprovação tenho, falei com a gestora e o credito foi aprovado no balcão, mas como não era cliente do santander, dizem que ainda tem de ser aprovado na administração, nem sei se isto é verdade cá para mim estão a enrolar-me, no seu caso quanto tempo esteve até assinar as cartas de aprovação? Obrigado
    • TPER
    • 30 dezembro 2017

     # 70

    Colocado por: miguelusBoas TPER , já vou em dois meses e nem sequer as cartas de aprovação tenho, falei com a gestora e o credito foi aprovado no balcão, mas como não era cliente do santander, dizem que ainda tem de ser aprovado na administração, nem sei se isto é verdade cá para mim estão a enrolar-me, no seu caso quanto tempo esteve até assinar as cartas de aprovação? Obrigado


    Uns 2 meses para assinar

  11.  # 71

    infelizmente sou mais um agarrado ao santander.
    Estou desde Setembro/2017 que foi quando iniciei o processo do CH...pede papel, tira papel, cria conta, depois a gestora vai de ferias, ninguem fica com o caso, depois é porque a directora do balcao está de ferias, e ninguem dá uma decisão. A unica fase que foi rapida, foi quando aprovaram o credito, e marcaram a avaliação, até à resposta da avaliação foram 8 dias. Em Novembro assinei as cartas de aprovação, depois meterem mais um entrave, queriam um documento da CM em como a casa era anterior a 1951 e nao precisava da licença, quando ja eu tinha um papel das finanças a dizer o mesmo.

    La pedi o papel, que na CM, demorou 3 semanas, entreguei na ultima semana de Dezembro, natal e final de ano, tenho apertado com eles, mas a resposta é sempre estamos a tratar o mais rapidamente possivel...

    Horrivel...principalmente porque quando foi para pagar as comissões, até SMS me enviavam, enquanto que quando enviava emails a pedir o estado do processo, nem respondiam.

  12.  # 72

    Boas ivansimao, no meu caso já tenho novidades, aprovaram esta semana o crédito, demoraram 2 meses e meio, agora começa a saga da avaliação, e depois as cartas de aprovação, no seu caso qto tempo a lançar as cartas de aprovação depois da resposta da avaliação?

  13.  # 73

    Colocado por: ivansimaoinfelizmente sou mais um agarrado ao santander.
    Estou desde Setembro/2017 que foi quando iniciei o processo do CH...pede papel, tira papel, cria conta, depois a gestora vai de ferias, ninguem fica com o caso, depois é porque a directora do balcao está de ferias, e ninguem dá uma decisão. A unica fase que foi rapida, foi quando aprovaram o credito, e marcaram a avaliação, até à resposta da avaliação foram 8 dias. Em Novembro assinei as cartas de aprovação, depois meterem mais um entrave, queriam um documento da CM em como a casa era anterior a 1951 e nao precisava da licença, quando ja eu tinha um papel das finanças a dizer o mesmo.

    La pedi o papel, que na CM, demorou 3 semanas, entreguei na ultima semana de Dezembro, natal e final de ano, tenho apertado com eles, mas a resposta é sempre estamos a tratar o mais rapidamente possivel...

    Horrivel...principalmente porque quando foi para pagar as comissões, até SMS me enviavam, enquanto que quando enviava emails a pedir o estado do processo, nem respondiam.

    Classifico o Santander com umaso palavra :Horrível

  14.  # 74

    Colocado por: miguelusBoas ivansimao, no meu caso já tenho novidades, aprovaram esta semana o crédito, demoraram 2 meses e meio, agora começa a saga da avaliação, e depois as cartas de aprovação, no seu caso qto tempo a lançar as cartas de aprovação depois da resposta da avaliação?


    Foi algo rapido. Informaram-me que a avaliação cobria o que pedia, a uma segunda feira, e na sexta feira dessa mesma semana, ja tinham as cartas para eu assinar.

    Penso que o pior é mesmo o processo inicial, é imenso tempo. No meu caso ainda complica mais porque é uma casa anterior a 1951, e entao depois de eu ter assinado as cartas, pediram-me a tal certidão da camara, de isenção da licença de habitação. Agora estou à espera que marquem a escritura ou inventem algo mais.
    Concordam com este comentário: anselmo

  15.  # 75

    O que me chateia no Santander é que no inicio disseram-me que o processo ia ser rápido duas a três semanas, podiam ser claros e dizer logo no inicio os prazos, mas se calhar nao dizem por causa da concorrência que em média
    são muito mais rápidos a fazer as coisas.

    Já agora relativamente aos seguros de vida e multirisco alguém têm alguma recomendação?

    Fiz uma simulação na Prevoir do seguro de vida e constatei que são metado dos valores que o santander oferece(já sabia que eles puxam mto para cima), alguém tem opinião sobre a Prevoir?

  16.  # 76

    Colocado por: miguelusO que me chateia no Santander é que no inicio disseram-me que o processo ia ser rápido duas a três semanas, podiam ser claros e dizer logo no inicio os prazos, mas se calhar nao dizem por causa da concorrência que em média
    são muito mais rápidos a fazer as coisas.


    A mim disseram-me exactamente o mesmo: "ah actualmente está rapido, em 1 mês..." Claro, 1 mês de cada vez.

    Quanto aos seguros, optei pelos do Banco, porque o meu valor de empréstimo é muito baixo (40k€) e como tal, nao quis estar a perder muito tempo com mais simulações, isto porque não se se daqui a uns anos, não farei transferência do crédito para outro banco, porque o Santander nunca foi a 1ª escolha, apenas o foi, devido à facilidade em aceitarem o processo, devido às aplicações que la tenho.

    Mas com este processo, fiquei muito desiludido com a condução do processo e tudo mais, pelo que vou pensar se mais tarde não irei fazer transferência do crédito (vou primeiro renovar a casa, para a valorizar, com melhores materiais).

    Assim que fizer a escritura aviso, até ao momento, entreguei a certidão que pediram faz 1 semana, e até agora nada.
    • TPER
    • 7 janeiro 2018

     # 77

    Colocado por: miguelusO que me chateia no Santander é que no inicio disseram-me que o processo ia ser rápido duas a três semanas, podiam ser claros e dizer logo no inicio os prazos, mas se calhar nao dizem por causa da concorrência que em média
    são muito mais rápidos a fazer as coisas.

    Já agora relativamente aos seguros de vida e multirisco alguém têm alguma recomendação?

    Fiz uma simulação naPrevoirdo seguro de vida e constatei que são metado dos valores que o santander oferece(já sabia que eles puxam mto para cima), alguém tem opinião sobre aPrevoir?


    Os seguros fiz fora do banco. O Santander pedia-me por um seguro IAD mais do que o que fiquei a pagar por um seguro ITP da generalli

  18.  # 78

    Boas TPER, mas você fez logo os seguros fora do banco desde o inicio do emprestimo? ou teve de esperar um tempo, pelo menos o que eu entendi no banco era que o seguro de multiriscos da casa era obrigatório durante um ano pelo menos, já o seguro de vida podia mudar logo no mês seguinte.

    E sim os seguros de vida do santander são uma estupidez no valor.

  19.  # 79

    Tem banco que deixa fazer o seguro fora e não agrava muito o Spread contratado.
    Agora ser deseja ter o seguro atrelado ao banco, dos que eu vi, a CGD e o EuroBic, são as melhores opções, e estou a dizer de seguro ITP, como invalidez igual ou superior a 66%. Apenas uma dica.

  20.  # 80

    Bem isto realmente a incompetência não tem limites, quando pensava que estava no fim da linha, pois na semana passada, la responderam que estava tudo bem e estavam à espera das minutas para marcar a escritura.

    Hoje contactam-me a dizer que tenho de ir de novo assinar as cartas de aprovação, pois com o tempo que levaram a tratar do processo, as que eu já tinha assinado, caducaram....


    Prometo que irei comemorar à grande quando vir o fim deste filme.

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