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Comprar casas e imóveis

Bolha imobiliária 2018

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  1.  # 21

    O que vejo neste momento na minha zona são aumentos de quase 100% quando comparados com há 4 anos. Os bancos tem a culpa máxima nisto, é inadmissível avaliarem os mesmos imóveis hoje por mais 75% que há 4 anos. Quando isto virar de novo lá vai o ze povinho pagar a incompetência/crimes dos gestores.
    Concordam com este comentário: treker666, Eugenia Matos, HAlbuquerque

  2.  # 22

  3.  # 23

    varias campinhas de alrme a soar.
    bolha imobiliária no Porto e em Lisboa esta instalada?
    • emad
    • 20 abril 2018

     # 24

  5.  # 25

    Isso não é bolha mas sim especulação.
    • emad
    • 20 abril 2018

     # 26

    Colocado por: nielskyIsso não é bolha mas sim especulação.

    Com a especulaçao nasce a bolha. Depois a bolha alimenta a especulaçao.
    Concordam com este comentário: olvcpcv

  7.  # 27

    Colocado por: emadhttps://www.dn.pt/portugal/interior/amp/ja-se-paga-12-meses-a-cabeca-para-conseguir-arrendar-casa-9273026.html
    Daqui a pouco a malta vai morar toda para o interior.

    É porque não?
    do modo como k trabalho anda, um gabinete de projecto ou engenharia, tanto trabalha no centro da cidade como no interior do país ou imediações da cidade.
    Concordam com este comentário: jorgferr

  8.  # 28

    Mas pronto, ainda é chique viver na rua X na cidade y com vista para o Z.

  9.  # 29

    Ja estou vendo uns imovéis encalhados...o preço desce mas mesmo assim ainda ridículos.

    Eu sinto que o mercado está meio para lá meio para cá...
    Concordam com este comentário: skypt
    • emad
    • 21 abril 2018

     # 30

    Colocado por: callinasMas pronto, ainda é chique viver na rua X na cidade y com vista para o Z.

    ???

  11.  # 31

    Eu acho que o mercado vai descer...quem comprar agora por preco ridiculo vai se dar mal...

    Eu nao acho que vai desabar mas acho que vai descer e estabilizar. Apesar de algumas imobiliarias e alguns sites dizerem que "nunca se venderam casas como agora" a verdade é que há casas encalhadas e tambem muito casebre no mercado a preço de palácio. Isso sem contar com a situação complicada dos prédios sem manutenção...que todos agentes insistem - estar em ótimo estado...o que é uma grande mentira na maioria dos casos.

    Infelizmente, os chineses, os brasileiros endinheirados compram e parecem não achar caro...mas isso também vai acabar...

  12.  # 32

  13.  # 33

    Colocado por: Eugenia MatosApesar de algumas imobiliarias e alguns sites dizerem que "nunca se venderam casas como agora"


    Em 2008 venderam-se 4 vezes mais casas que em 2017
    O problema é que os preços em 2017 já atingiram os preços de 2008, apesar de se venderem 4x menos casas.

    Quando daqui a 2 ou 3 anos se começarem a vender tantas casas como em 2008, qual será o preço das casas nessa altura? Nem quero imaginar...
    • emad
    • 9 maio 2018 editado

     # 34

    As casas até podem vir a valer um milhao, se os portugueses nao tiverem capacidade financeira para pagar estes valores, o mercado tem de corrigir.
    O mesmo vai acontecer com o arrendamento. Ate podem pedir 1000€ por mês, o mercado só existe porque alguem paga. Quando nao houver ninguem com capacisade para pagar, as rendas tambem vao corrigir.
    Isto da bolha está directamente centralizada no porto e lisboa. O resto acaba por ser inflacionado pela pouca oferta que existe. E está a ser fortemente alavancada pelo mercado de arrendamento.

    A instabilidade financeira das ultimas gerações está a atira-los para o arrendamento. Estamos perante uma realidade diferente de há 10 anos atrás.
    Se eu quisesse vender a minha casa pelo valor que investi, dificilmente teria interessados.
    Fora do Porto e Lisboa e de zonas muito turísticas, o mercado habitacional em termos de procura é medio e baixo.
    Qual sera o futuro do mercado imobiliario, quando deixar de dar resposta a esta procura? Acho que esta é a verdadeira questao!
    Quem tem dinheiro e capacidade financeira pode sempre pagar a inflaçao do sector imobiliario.
    Quem nao tem nao tem poder de opçao.
    Nao se esqueçam que quem dita o futuro do mercado sao as "massas", nao os "nichos".
    Os que nao têm capacidade infelizmente no nosso país sao a maioria e nao a minoria.

  15.  # 35

    Mesmo quem tem dinheiro para pagar já está pensando duas vezes...porque as construções geralmente não valem o que pedem...

    Já tem gente querendo se livrar das casas que comprou ano passado...

    As casas estão encalhando...e não são apenas casas simples as casas à medida para classes com poder aquisitivo também estão na prateleira...

    O mercado tem de se adequar mesmo...vai vender para quem...vai arrendar para quem...
    Concordam com este comentário: nielsky

  16.  # 36

    Durante a crise houve muita gente que mesmo tendo algum dinheiro preferiu não o gastar/investir devido á instabilidade do sector (muitos adiaram a compra de casa). De há uns 2 ou 3 anos anos como a coisa melhorou em termos pelo menos de confiança, a malta que tinha algumas poupanças começou a comprar e a investir. O tema é que isso tem um limite, ou seja, como disse o emad a grande maioria da população é classe baixa ou média baixa e como tal mais tarde ou mais cedo a procura de imóveis a preços altíssimos simplesmente tem de cair.
    • RCF
    • 9 maio 2018

     # 37

    Colocado por: jorgferra grande maioria da população é classe baixa ou média baixa

    A nível nacional, sim. Mas, em Lisboa (cidade) e mais um outro sítio (nomeadamente linha de Oeiras e Cascais) não. E, nestes locais, para além da classe média alta nacional, há também uma grande implementação de estrangeiros de classe média alta.

  18.  # 38

    Colocado por: RCF
    E, nestes locais, para além da classe média alta nacional, há também uma grande implementação de estrangeiros de classe média alta.


    que tambem ja começam a fugir... ja começam a preferir comprar em zonas mais afastadas. Em azeitão noto isso..... ha muito frances e ingles neste momento a comprarem casa na zona de azeitão! o que tem levado á subida de preços.....como é obvio!
    Concordam com este comentário: mica
    • RCF
    • 9 maio 2018

     # 39

    Colocado por: loverscout

    que tambem ja começam a fugir... ja começam a preferir comprar em zonas mais afastadas. Em azeitão noto isso..... ha muito frances e ingles neste momento a comprarem casa na zona de azeitão! o que tem levado á subida de preços.....como é obvio!

    Sim, também já os há em Azeitão e noutros locais. No entanto, não creio que isso signifique que tenham fugido de zonas centrais. Há, como sempre houve (mas, cada vez mais) quem procure zonas mais calmas e isoladas, de que é bom exemplo o interior algarvio.
    Concordam com este comentário: Diogo999

  20.  # 40

    Colocado por: RCF
    A nível nacional, sim. Mas, em Lisboa (cidade) e mais um outro sítio (nomeadamente linha de Oeiras e Cascais) não. E, nestes locais, para além da classe média alta nacional, há também uma grande implementação de estrangeiros de classe média alta.
    Se falarmos na zona de Oeiras e Cascais mais junto à costa até concordo. Se formos para a zona mais a norte da A5 por exemplo tenho muitas dúvidas que sejam estrangeiros ou classe média alta (a classe média alta não passou por crise nenhuma, esses sempre tiveram poder de compra).

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