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1. • Jacinta
   • 9 maio 2018

    # 121

   Isso quer dizer que se a venda for de aproximadamente 180.000, o estado irá cobrar no IRS 90.000?
2. • loverscout
   • 9 maio 2018

    # 122

   Colocado por: JacintaIsso quer dizer que se a venda for de aproximadamente 180.000, o estado irá cobrar no IRS 90.000?

   
   
   imagine que comprou o imovel por 150.000 e o vende por 180.000. As suas mais valias sao 30.000.....

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3. • PedroGomes
   • 9 maio 2018

    # 123

   Colocado por: loverscout
   
   imagine que comprou o imovel por 150.000 e o vende por 180.000. As suas mais valias sao 30.000.....

   iria ser cobrado 15.000 isto se o dinheiro não for aplicado no mercado imobiliário nos próximos 3 anos se não estou em erro

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4. • Jacinta
   • 9 maio 2018 ^editado

    # 124

   Sendo assim o estado cobra 15.000 euros, a menos que se queira aplicar a totalidade da venda na compra doutro apartamento mais valioso, em Portugal ou noutro país da UE?
5. • JOCOR
   • 9 maio 2018

    # 125

   Colocado por: loverscoutAs suas mais valias sao 30.000.....

   
   
   
   

   Colocado por: PedroGomesiria ser cobrado 15.000 isto se

   
   Não. O imposto (IRS) ia ser sobre metade das mais valias a juntar ao rendimento anual "normal". Na prática, neste caso, dificilmente seria superior a 7 ou 8 mil euros.

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6. • Jacinta
   • 9 maio 2018 ^editado

    # 126

   Para as casas que foram compradas em 1982 e que foram valorizando ao longo dos anos, a diferença entre o preço da compra e da venda é enorme.
   O simulador da cofidis dá sempre 0€ de
   mais valias. Não é muito convincente.
7. • sognim
   • 9 maio 2018

    # 127

   Colocado por: JacintaSendo assim o estado cobra 15.000 euros, a menos que se queira aplicar a totalidade da venda na compra doutro apartamento mais valioso, em Portugal ou noutro país da UE?

   
   Não. As mais valias provenientes de HPP e na compra de outra HPP e sendo aplicadas na totalidade é que não pagam imposto.
   Nos outros casos o valor da mais valia é somado aos outros rendimentos sujeitos a IRS e depois paga conforme o escalão que atingir.
   Conforme foi indicado, mais valias 30.000,00€ deduz as despesas que teve com o imóvel e do resultado líquido metade soma ao IRS.

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8. • Jacinta
   • 9 maio 2018

    # 128

   Mesmo que o valor proveniente da venda seja aplicado na compra doutro imóvel num outro país da UE?
9. • JOCOR
   • 9 maio 2018

    # 129

   Colocado por: JacintaPara as casas que foram compradas em 1982 e que

   
   
   Jacinta, uma casa comprada em 1982 e vendida agora NÃO paga mais valias nenhumas porque só os imóveis comprados de 1989 para diante é que pagam. Por isso o simulador que dá ZERO está correcto.

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10. • bluewings
    • 9 maio 2018

     # 130

    Quanto pago ao Fisco pela venda da minha casa?
    
    Simule:
    
    https://www.deco.proteste.pt/casa/comprar-vender-casa/simule-e-poupe/quanto-pago-ao-fisco-pela-venda-da-minha-casa#

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11. • skynight
    • 10 maio 2018

     # 131

    O arrendamento está caro mas é no Porto e em Lisboa. Venham para o interior onde há igualmente boas oportunidades! ganham na carteira e no bem estar geral!
    podem argumentar que nao se ganha tanto, Não. Mas também não se gasta tanto. Facilmente se aluga um T3 bom por 300€. E para os senhorios também é bom porque a nível de oportunidades de negócio está muito menos explorado do que Lisboa por exemplo.
12. • Amorin
    • 12 maio 2018

     # 132

    Sky, e as pessoas vão fazer o quê no interior ? Plantar batatas, criar porcos, cultivar cerejas ? Um licenciado em filosofia, em psicologia em relações internacionais, em coisa alguma, que diabo vai fazer no interior ?
13. • Jacinta
    • 13 maio 2018 ^editado

     # 133

    Se trabalha em Lisboa pode sempre ir morar para a periferia. Actualmente quase toda a gente tem um carro e o nosso país está bem servido de transportes públicos de acesso à capital.
    O problema é que a geringonça quer impôr ideias retrógadas que prejudicam os donos das casas e as pessoas preferem nāo arrendar. Há muita procura e pouca oferta. O mercado existe, mas está parado.
    Actualmente tenho um apartamento T2 para arrendar. Tenho rendas que rondam os 300 euros. Já me aconselharam a subir. Sei que nāo vou ter dificuldades, mas as pessoas vão poder pagar mais?
    Por outro lado, já nāo posso arrendar a pessoas que se aproximem dos 60 anos e vou ter que fazer contratos de um ano renováveis ou então vender. Está fora de questão que eu tenha que fazer de assistência social dos idosos e deficientes. Não é esse o meu papel. Há organizações para isso. Não vivemos num país comunista aonde tudo pertence ao governo.
    Fui passar uns tempos ao nosso país e deparei-me com uma situação idêntica ao pós gonçalvismo.

    Concordam com este comentário: sognim
14. • jorgferr
    • 13 maio 2018

     # 134

    Colocado por: JacintaSe trabalha em Lisboa pode sempre ir morar para a periferia. Actualmente quase toda a gente tem um carro e o nosso país está bem servido de transportes públicos de acesso à capital.
    O problema é que a geringonça quer impôr ideias retrógadas que prejudicam os donos das casas e as pessoas preferem nāo arrendar. Há muita procura e pouca oferta. O mercado existe, mas está parado.
    Actualmente tenho um apartamento T2 para arrendar. Tenho rendas que rondam os 300 euros. Já me aconselharam a subir. Sei que nāo vou ter dificuldades, mas as pessoas vão poder pagar mais?
    Por outro lado, já nāo posso arrendar a pessoas que se aproximem dos 60 anos e vou ter que fazer contratos de um ano renováveis ou então vender. Está fora de questão que eu tenha que fazer de assistência social dos idosos e deficientes. Não é esse o meu papel. Há organizações para isso. Não vivemos num país comunista aonde tudo pertence ao governo.
    Fui passar uns tempos ao nosso país e deparei-me com uma situação idêntica ao pós gonçalvismo.

    Concordam com este comentário:sognim

    Pode sempre pedir uma renda mais alta e depois negociar tendo em conta as condições dos interessados
15. • Eugenia Matos
    • 13 maio 2018 ^editado

     # 135

    As pessoas que não tem onde morar porque não conseguem arrendar deveriam culpar o governo e não os senhorios...
    
    As pessoas que juntam um patrimônio o fizeram com sacrifícios (pelo menos a maioria das pessoas), geralmente abdicando de prazeres da vida - carros novos, viagens, luxo ou mesmo vivendo em uma casa simples para poder ter outra e ter uma renda...
    
    Por que agora tem que fazer assistencialismo? Contratos que nunca acabam etc...
    
    E eu li que o IMI para quem tem casas devolutas foi agravado em pelo menos 3x...Até isso...
    
    Quer dizer...o que os senhorios farão? Quais são as opções?
16. • Amorin
    • 13 maio 2018

     # 136

    Colocado por: Eugenia MatosQuer dizer...o que os senhorios farão? Quais são as opções?

    Os senhorios tem é que por os imoveis no mercado de arrendamento, lá porque é dono do imóvel não quer dizer que o possa guardar sofregamente. Um imóvel ocupa um espaço, impossibilita a utilização desse espaço para outra actividade, actividade essa que poderia estar ao serviço do bem comum, lá porque se é dono não se deveria puder manter o bem sem utilidade, deveria ser a regra. Uma casa vazia, obriga a que mais casas tenham que ser contruídas, mais terreno tenha que ser ocupado, terreno esse que poderia ser floresta, ou de produção agricola. Deveria ser regra, casas vazias deveriam puder ser tomadas pelo estado e posta no mercado ao serviço de quem precisa, porque este açambarcamento de casas pelos senhorios para as manterem fechadas está a levar a que cada vez haja menos terreno para a floresta e agricultura e cada vez mais terreno esteja a ser devastado para a construção.
17. • size
    • 13 maio 2018 ^editado

     # 137

    Colocado por: AmorinOs senhorios tem é que por os imoveis no mercado de arrendamento, lá porque é dono do imóvel não quer dizer que o possa guardar sofregamente. Um imóvel ocupa um espaço, impossibilita a utilização desse espaço para outra actividade, actividade essa que poderia estar ao serviço do bem comum, lá porque se é dono não se deveria puder manter o bem sem utilidade, deveria ser a regra. Uma casa vazia, obriga a que mais casas tenham que ser contruídas, mais terreno tenha que ser ocupado, terreno esse que poderia ser floresta, ou de produção agricola. Deveria ser regra, casas vazias deveriam puder ser tomadas pelo estado e posta no mercado ao serviço de quem precisa, porque este açambarcamento de casas pelos senhorios para as manterem fechadas está a levar a que cada vez haja menos terreno para a floresta e agricultura e cada vez mais terreno esteja a ser devastado para a construção.

    
    
    Que teoria patética !!!
    
    Está a partir do principio que há falta de floresta e que há falta de terrenos para a agricultura . É isso ?
    
    E o que é isso de as casas poderem ser tomadas pelo Estado ? Não quererá dizer poderem ser adquiridas pelo Estado ao preço de mercado ?
    Está a esquecer-se que o Gonçalvismo foi banido
18. • Jacinta
    • 13 maio 2018 ^editado

     # 138

    Não foi, não, enquanto o PS der aval à geringonça.
    A ideia desses dois é voltar ao tempo das ocupações clandestinas.
    Até a Roseta, que se diz do PS, e que pela fisionomia deve de ser muito mais velha do que eu, se esqueceu do tempo da reforma agrária e das ocupações de casas e de terrenos agrícolas e que foi a maior vergonha por que tivemos de passar. Muitos dos tomadores das propriedades alheias não estavam preparados para gerir, endividaram-se perante os Bancos, não conseguiram desenvolver as explorações, porque não estavam preparados para isso e não conseguiam reembolsar a dívida que contraíram e suicidaram-se.
    Essa senhora deve de ter a memória curta ou então será da idade.
    Eles não vão lá ficar muito tempo, mas enquanto lá estiverem, estragam muito.
    Já conseguiram pôr o mercado do arrendamento em pantanas e vão dar muito trabalho aos que lhes seguirem.
19. • Jacinta
    • 13 maio 2018 ^editado

     # 139

    Nessa altura das ocupações clandestina, os meus falecidos pais tinham uma casinha na aldeia.
    Estavam fora do país.
    Um familiar muito chegado que tinha a chave, na sua boa fé e sem maldade, falou em arrendar a casa por uma renda muito pequena, questão de a manter enquanto os meus pais estavam ausentes do país.
    Deu-se o 25 de Abril e seguiram-se as ocupações.
    Um dia, esse nosso familier foi informado que o inquilino andava a informar-se junto das autoridades competentes para esse efeito, da possibilidade de passar a casa para nome dele
    Não conseguiu, ou porque os meus pais eram emigrantes, ou porque não tiveram tempo para isso.
    Os meus pais acabaram por entrar em contacto com ele e venderam-lha.
20. • Amorin
    • 13 maio 2018

     # 140

    Continuo a dizer que casas vazias devem ser ocupadas, quem não as quiser disponibilizar que as venda, o governo deve aumentar exponencialmente os impostos sobre as casas vazias. As novas gerações, (aquelas que vos vão pagar a reforma) estão a ser impedidas de morar na cidade porque meia dúzia de oportunistas açambarcaram as casas e não as poe no mercado de arrendamento nem as utilizam. A habitação é um recurso que deve estar ao serviço da população, claro que se tem que pagar renda ao proprietário, mas o mesmo não deveria por lei ter permissão de manter o recurso inutilizado. Os impostos sobre casas vazias deverá triplicar, quadriplicar... ser agravado a cada ano que passa.