Colocado por: jcp123andas a fazer muito barulho tens k piar mais fininhoVocê andou comigo na escola para me tratar por tu? se está mal ignore, ou isto passou a ser um fórum privado por convite?
Você andou comigo na escola para me tratar por tu?
Colocado por: antanhol53Eu tenho um apartamento vago para alugar se alguem quiser lá gastar aí mais ou menos 20000.Está como o antigo arrendatário o deixou.Aceitam-se propostas,e até do governo é preciso é por o apartamento funcional.....
Colocado por: Carvai
Desejo-lhe boa sorte. Tenho um apartamento alugado por 550€ há 6 anos e 4 meses. Na altura gastei 25000€ em obras, eletrodomésticos e papelada. Depois de descontar o que o Estado roubou neste período, só agora estou prestes a ter a conta paga.
Nunca aumentei a renda e rezo para que a inquilina lá continue pois foi sempre muito certinha nos pagamentos.
Nós os senhorios somos o mais ganancioso que existe.
Colocado por: bluewings
Perante a realidade dos números (25000€ em obras...renda de 550€....o rendimento liquido é muito baixo), porque é que mantém o apartamento? Pela valorização do apartamento?
Pergunto porque para mim não faz sentido mas pode haver razões que eu desconheço!
Colocado por: Carvai
Na altura que fiz as obras se tivesse vendido o apartamento no estado em que se encontrava teria vendido por cerca de 90000€.
Somado o valor das obras o rendimento liquido é de 4% ao ano. Se tivesse o dinheiro no Banco dificilmente teria 1% liquido e a desvalorizar.
Neste momento a casa já vale cerca de 170000€ ou se mudasse de inquilino facilmente arrendaria por 750€. Mas como gosto da actual inquilina - paga certinho, tem a casa estimada e nunca reclamou de nada - prefiro que se mantenha.
Nunca tive espirito de investidor e nunca comprei uma acção ou obrigação. Estou reformado e vivo com aquilo que tenho. Ao contrário do Estado vou deixar bens aos meus filhos e netos e não dividas.
Colocado por: bluewingsneste momento os 25.000 encontram se pagos, não vendeu o imóvel e a partir de agora vai começar a dar lucro. É dificilmente terá de voltar a investir outra quantia semelhante.
Perante a realidade dos números (25000€ em obras...renda de 550€....o rendimento liquido é muito baixo), porque é que mantém o apartamento? Pela valorização do apartamento?
Pergunto porque para mim não faz sentido mas pode haver razões que eu desconheço!
Colocado por: JacintaA menos que o arrendatário tenha 65 anos, uma reforma baixa, deixe de pagar a renda, não possa ser despejado e que os seus filhos ou netos herdem um inquilino que não paga, em vez dum bem que adquiriu pensando neles.mas já não existem daquelas rendas antigas. O inquilino pode ter mais de 65 anos que tendo o contrato termo o senhorio não é obrigado a renovar. Como aqui já foi dito o senhorio não é a santa casa da misericórdia
Colocado por: rjmsilvaQual é exatamente o problema da especulação? É crime?O único problema que tenho com a especulação são os bancos darem de novo crédito sob avaliações muito altas e quando o ciclo virar lá vai o ze povinho injetar dinheiro. Tirando isso cada um faz o quer com o que é seu.