Relativamente a construção:
- para 150 m2 - 120k€ / 150k€
- para 200 m2 - 160k€ / 200k€
Colocado por: amartinsAcho que se esqueceu de adicionar o IVA ao valor da construção nas suas contas.atenção com issoé o suficiente para esses valores crescerem brutalmente
Colocado por: tnjp
Mais IVA
Colocado por: Joao DiasEu acho muito estranho o valor do terreno.
Se estiver loteado está abaixo do valor de mercado.
Está-me aqui a falhar qualquer coisa.
Numa altura em que tudo se vende. Ummmmmm
Até tenho um terreno em vista, de 420 m^2
Colocado por: emad
Invista uma hora do tempo a ler o topico e depois se com aquilo que ja foi obtendo aqui no forum, continuar a querer construir, avance sem olhar para trás.
Olhe que o meu caso nao foi dos piores. Existem casos que a malta nao consegue acabar as casas com contenciosos com empreiteiros. Eu nao sofri disso felizmente.
Eu sou apelidado aqui no forum por ser pessimista e o "bicho papao" dos futuros DO.
Gostava de ter tido a oportunidade que a catty está a ter.
https://forumdacasa.com/?CommentID=1055487
Colocado por: CattyM
João Dias, estamos a falar na zona da Abóboda, há muitos terrenos dentro deste valor e até mais baixo, dependendo do tamanho. Falei com a proprietária diretamente (não me comprometi com nada!) e o terreno está à venda em plataformas online por 77k€, mas a senhora diz que desce para 70k€ porque quer vender rapidamente... Já tenho as áreas possíveis de construção e aguardo a planta de loteamento, que lhe solicitei ontem...
Colocado por: joao2
Tem a certeza que que é urbano?
Colocado por: Joao DiasA abóbada tem zonas agradáveis e outras bem feias na minha opinião, sei lá tipo Cabeço Cação, Trajouce, Cabra Figa, etc. A user se quiser que partilhe o sitio e sempre poderia colectar mais feedback sobre a localização do mesmo.
Conheço bem a zona. Estive para comprar casa na Abóboda.
Continuo a dizer que o valor é baixo. Vamos esperar então pela planta do loteamento.
Colocado por: CattyM
João Dias, estamos a falar na zona da Abóboda, há muitos terrenos dentro deste valor e até mais baixo, dependendo do tamanho. Falei com a proprietária diretamente (não me comprometi com nada!) e o terreno está à venda em plataformas online por 77k€, mas a senhora diz que desce para 70k€ porque quer vender rapidamente... Já tenho as áreas possíveis de construção e aguardo a planta de loteamento, que lhe solicitei ontem...
Colocado por: NTORION
Ofereça 60, diga que não pode ir mais além, o seu marido até prefere outro (atenção não desvalorizem o terreno), pode ser que desça até aos 65... O meu estava à venda por 90k, comprei por 62.5k. Eu não o queria mesmo, por ser demasiado grande, a minha esposa é queria, então fixou-se nos 60k... E os proprietários foram descendo... Pode resultar ou não.
Mas atenção ao que já lhe disseram, veja sempre primeiro a viabilidade de construção. E já agora é plano? Precisa de muros de sustentação de terras?
Colocado por: CattyMNTORION, correu tudo bem na construção?
Colocado por: jorgferrQuais são as áreas de implantação e de construção permitidas?
Colocado por: NTORION
Comprei em novembro/17, foi o projeto a semana passada para a câmara.
Colocado por: CattyMEu faria 146 m2 térreos. Como disse o meu projecto tinha uma T3 razoável em 123 m2. Eu não tinha garagem mas iria ter uma pérgula e fecharia mais tarde
jorgferr, seguem as areas da caderneta:
Total: 419 m2
Area de implantação: 146,65 m2
Area bruta de construção: 386,15 m2
Mais do que suficiente para aquilo que gostaria, dado que gostava de uma casa entre os 150 m2 e os 200 m2.
Colocado por: jorgferrEu faria 146 m2 térreos. Como disse o meu projecto tinha uma T3 razoável em 123 m2. Eu não tinha garagem mas iria ter uma pérgula e fecharia mais tarde