Construir
São Domingos de Rana, Cascais | Será que se conseguia uma equipa "Forum do casa"?
- Caríssimos,
E que tal a orientação solar? Acham que é boa?Colocado por: CattyMCaríssimos,
E que tal a orientação solar? Acham que é boa?
Então não é. Está todo ao sol :)-
antonylemos
- 23 julho 2018
Colocado por: CattyME que tal a orientação solar? Acham que é boa?
boa? belissima!Colocado por: Costa53
Esse bairro já está devidamente legalizado? pergunto porque aquilo tem aspecto de AUGI. Além disso tem lá os bairros sociais ao lado, talvez por isso seja mais barato.
Já viu uns lotes no bairro 25 de Abril em Matos cheirinhos, consegue melhores preços!Colocado por: CattyMCaríssimos,
E que tal a orientação solar? Acham que é boa?
Boas Catty. Li o seu tópico muito na diagonal...mas é na aboboda??? (conheço bem a zona) e tem esses m2 e ficou por 70k... Nos tempos de agora, foi um excelente negocio...
Estou a perguntar pois no mês passado (tal como a sra) também comprei terreno em S. Domingos de Rana, Cascais. Não foi na aboboda, foi na zona dos bairros de vivendas perto do mcdonald's na estrada a caminho da Repsol. Também andei por ai na zona da aboboda e na freguesia de S. Domingos de Rana em si a correr esses terrenos todos. Parecia a missão impossível comprar um terreno pois ou não havia, o valor era lunático ou tinha alguma coisa mal... A média de valores era e continua a ser por 300m2 100.000€. O que é um absurdo total!! Tudo bem que é cascais mas... não vale isso, Ou melhor para quem quer fazer lá casa neste momento se calhar vale...É só especulação! Na abóboda por um terreno de 295m2 pediram me 95k! Uma loucura. Neste momento estou em fase de projecto, com inicio de construção previsto durante o mês de Outubro. Eu também consegui o meu terreno a esse valor de 70k porque fui ter com o vendedor directamente, não houve imobiliárias e teve de haver grande poder de negociação...
Sempre que tiver duvidas se está mesmo urbanizado este ou outro terreno qualquer vá ao site da geocascais - https://geocascais.cascais.pt/# pois é uma ferramenta bastante útil do concelho todo. Diz se os terrenos estão loteados ou não, se são urbanos, rural, áreas reais totais, ano de urbanização, PDM, área que ficou aprovada para construir, área de implantação, a total, planta do terreno com as medições reais e aprovadas, que tipo de construção pode fazer, etc...
A nível de valores a pagar de taxas e taxinhas ou alguma coisa que ficou devida á câmara é ir á tesouraria da câmara de cascais dar o n.º de alvará de loteamento, n.º lote etc e fica a saber tudo, nomeadamente no seu caso que taxas tem esse terreno especifico a pagar, urbanísticas, valor da licença para construir etc.
Quanto á construção no meu caso optei por entregar a um construtor que já conheço a algum tempo, (ou seja só pago á parte projecto, taxas, licenças camarárias, ramal de água, luz etc). Ele já construiu para um familiar meu e tenho acompanhado alguns trabalhos dele. Ainda pensei em fazer as coisas por mim mas a meu ver não compensa. Pelo menos no meu caso por vários factores... pelo preço que me leva (abaixo da concorrência), menos preocupações, sabe que equipas de acabamentos finais mete em minha casa, sabe quem é bom em cada área e a confiança que tem nas pessoas, coordena essa parte toda por mim e sabe os timings certos das coisas... E há outra situação que tem de se pensar, se no futuro tiver algum problema com alguma coisa e tiver sido da minha autoria ou devido a mim, a nível de garantia podem sempre dizer "epá isso foi o canalizador, electricista, estucador etc que voce contratou!". E há outros factores também a ter em conta. Mas isto é a minha opinião e é como eu vou fazer... Cada um faz como pode ou quer.- FilipeOliveira78
- 7 agosto 2018
Colocado por: jorgferrSim já tinha projecto e inclusive o de arquitectura foi aprovado em julho. Mas optei por vender, é uma ma altura para construir
Fiquei triste por saber que tomou a decisão acertada, gostava de ter visto essa casa! :D
Mas tem razão, os preços estão demasiadamente inflacionados.
Veja a coisa pelo lado positivo, eu já tive de pedir mais 6 meses de prorrogação...Colocado por: FilipeOliveira78
A sua deve estar quase pronta não? o budget está a ser cumprido?
Fiquei triste por saber que tomou a decisão acertada, gostava de ter visto essa casa! :D
Mas tem razão, os preços estão demasiadamente inflacionados.
Veja a coisa pelo lado positivo, eu já tive de pedir mais 6 meses de prorrogação...- FilipeOliveira78
- 8 agosto 2018
Colocado por: jorgferrA sua deve estar quase pronta não? o budget está a ser cumprido?
O budget está, os prazos é que não, devia ter terminado em Junho e ainda devem faltar mais uns 2 meses.Boa tarde,
Não concordo muito que agora não é a altura ideal para construir... Na minha opinião é mau vender casa agora para quem a seguir tem de comprar casa novamente, pois vende caro mas também vai pagar muito caro pela casa nova. É excelente (depende do ponto de vista, vida da pessoa, perfil de investidor) para quem vender agora e não tem de comprar casa nenhuma pois tem outra ou outras onde morar, pois o mercado está em alta, muita especulação em parte. Agora acho que ainda é o timing certo para quem quer mudar para melhor ou seja ter uma moradia. Mas construir e nunca comprar a mesma como cliente final ou consumidor final.
Apesar de também os materiais de construção terem subido um pouco, cimento, tijolos, etc mas ainda compensa se construir. Tirando sempre algumas excepções construir fica sempre mais barato.- enf.magalhaes
- 12 agosto 2018
Colocado por: SnufflesBoa tarde,
Não concordo muito que agora não é a altura ideal para construir... Na minha opinião é mau vender casa agora para quem a seguir tem de comprar casa novamente, pois vende caro mas também vai pagar muito caro pela casa nova. É excelente (depende do ponto de vista, vida da pessoa, perfil de investidor) para quem vender agora e não tem de comprar casa nenhuma pois tem outra ou outras onde morar, pois o mercado está em alta, muita especulação em parte. Agora acho que ainda é o timing certo para quem quer mudar para melhor ou seja ter uma moradia. Mas construir e nunca comprar a mesma como cliente final ou consumidor final.
Apesar de também os materiais de construção terem subido um pouco, cimento, tijolos, etc mas ainda compensa se construir. Tirando sempre algumas excepções construir fica sempre mais barato.
???
Já construí uma moradia nesta nova fase da construção?Sim. Estou a iniciar construção.- enf.magalhaes
- 12 agosto 2018
Colocado por: SnufflesSim. Estou a iniciar construção.
Quando terminar e quando tiver todos os gastos contabilizados terá uma melhor perspectivaColocado por: enf.magalhaes
Quando terminar e quando tiver todos os gastos contabilizados terá uma melhor perspectiva
Existe sempre alguma derrapagem, agora se voce se cingir ao orçamento que tem decidido e contratado não vai fugir muito.Tudo depende se por exemplo se começar a alterar os materiais para melhor tipo "troneiras banhadas a ouro..." etc...Uma coisa garanto lhe... gasto menos dinheiro a construir a minha casa agora (e faço ao meu gosto) do que comprar uma igual. Isto pelo menos na minha zona e acho que está um pouco assim por todo o país.Colocado por: SnufflesUma coisa garanto lhe... gasto menos dinheiro a construir a minha casa agora (e faço ao meu gosto) do que comprar uma igual. Isto pelo menos na minha zona e acho que está um pouco assim por todo o país.
E se estiver quietinho então nao gasta nadinha.- enf.magalhaes
- 12 agosto 2018
Colocado por: SnufflesUma coisa garanto lhe... gasto menos dinheiro a construir a minha casa agora (e faço ao meu gosto) do que comprar uma igual. Isto pelo menos na minha zona e acho que está um pouco assim por todo o país.
Garantir ... isso só no fim !
Os preços na construção tiveram um aumento considerável, sem falar na especulação.
Quanto à derrapagem ou cumprir o que está definido... oohh. Nem vou falarPois mas tenho mesmo que gastar. Vendi o meu apartamento T3 para me lançar neste projecto.Colocado por: enf.magalhaes
Garantir ... isso só no fim !
Os preços na construção tiveram um aumento considerável, sem falar na especulação.
Quanto à derrapagem ou cumprir o que está definido... oohh. Nem vou falar
Como eu disse, derrapagens há sempre quer no valor quer no prazo pq nunca é como nós queremos...Mas digo lhe já que a construir gasto muito menos dinheiro do que comprar a mesma casa nova na mesma a um particular. Sem duvida alguma!Colocado por: Snuffles
Gasta muito menos sem dúvida, o risco de ficar com ela a meio também é muito maior. Ou de andar 3 ou 4 anos a construir
Como eu disse, derrapagens há sempre quer no valor quer no prazo pq nunca é como nós queremos...Mas digo lhe já que a construir gasto muito menos dinheiro do que comprar a mesma casa nova na mesma a um particular. Sem duvida alguma!Colocado por: CattyM
Verdade! Mas quando existem restrições orçamentais, tudo tem de ser levado em conta. E se gastar os 70k€ no terreno, é menos que posso gastar no restante. E aos preços que a construção está nesta zona... é bastante relevante! Mas claro, o foco está lá e se conseguir chegar lá, é mesmo este! :-)
E será que a Catty já comprou o terreno?0.0187 seg. NEW
