Iniciar sessão ou registar-se

Diários e exposição de obras, trabalhos e bricolagem

Moradia - do projecto à realidade

↓ Fundo

181 a 200 de 978   

  1. <
  2. 1
  3. ...
  4. 6
  5. 7
  6. 8
  7. 9
  8. 10
  9. 11
  10. 12
  11. 13
  12. ...
  13. 49
  14. >

  1.  # 181

    Colocado por: RicardoPorto1 a 2meses neste momento
    Concordam com este comentário:zinna
    Estas pessoas agradeceram este comentário:NPRP

    Ok, já não é mau se for esse o tempo que a GAIURB demora a “aprovar as especialidades”.. e já agora abusando da v/ paciência, num projecto de moradia de 240m2, rc e 1.º dita “normal”, depois da arquitectura aprovada quanto tempo costumam demorar a ficarem prontas as especialidades “tecnicamente “ falando?

  2.  # 182

    Proj. Arquitectura aprovado...
    11 meses depois...
    Nem sei se salte de alegria ou chore o tempo perdido...bem... Siga para as especialidades!
    Bem sei que depende da disponiblidade do(s) Técnicos, mas em condições "normais" quanto tempo costuma demorar a elaborar estes projectos todos até serem entregues na Câmara Municipal? Sabem dizer-me?

  3.  # 183

    Depende da lista de espera e dos técnicos envolvidos.

    2-3meses é um prazo normal
    Estas pessoas agradeceram este comentário: NPRP

  4.  # 184

    Colocado por: RicardoPorto2-3meses é um prazo normal

    Se não tiverem que consultar entidades externas...fornecedores de água, luz, gás....

  5.  # 185

    Colocado por: NPRPem condições "normais" quanto tempo


    Depende também se você é um Dono de Obra "normal", se mora num concelho com uma Câmara "normal", se pagou a tempo e horas,
    se houve algum pedido de parecer a entidade externa à Câmara, etc, etc...

    Há situações em que 11 meses é um tempo "normal" para se fazer um projecto de Arq. E até há Câmaras em que os 11 meses não chegam sequer para aprovar um projecto...

    Para uma moradia no Minho, diria que 3 meses de projecto, mais 4-5 na Câmara seria a média.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: NPRP

  6.  # 186

    Em Gaia as plantas fornecidas no cadastro da camara são muito boas.

    Até já me aconteceu ter a licença levantada sem aprovação das águas de gaia, esses é que costumam demorar muitooo tempo mas a cm gaia ignora isso simplesmente para aprovação de especialidades

    atenção à especialidade que se chama "obras no domínio público" em gaia é obrigatório
    Estas pessoas agradeceram este comentário: NPRP

  7.  # 187

    Colocado por: RicardoPortoEm Gaia as plantas fornecidas no cadastro da camara são muito boas.

    Até já me aconteceu ter a licença levantada sem aprovação das águas de gaia, esses é que costumam demorar muitooo tempo mas a cm gaia ignora isso simplesmente para aprovação de especialidades

    atenção à especialidade que se chama "obras no domínio público" em gaia é obrigatório
    Estas pessoas agradeceram este comentário:NPRP

    Pois, já vi essas das obras no domínio público quando li hoje de relance o ofício da câmara.

  8.  # 188

    Ricardo Porto, então em condições “normais”, quanto tempo vou eu andar em especialidades entre elaboração, entrega e aprovação das mesmas.? De acordo com a sua experiência em Gaia?

  9.  # 189

    5-6 meses..

    não constrói nada este ano
    Estas pessoas agradeceram este comentário: NPRP

  10.  # 190

    Colocado por: RicardoPorto5-6 meses..

    não constrói nada este ano


    Talvez consiga começar as fundações :)

  11.  # 191

    Pode ser que ainda dê para a limpeza do terreno e fazer os buracos nas vésperas natalícias.. 😁😁😁
    Bem, equipa de engenharia responsável pelas especialidades e fiscalização já há. Inicia-se agora uma nova etapa. 👍

  12.  # 192

    Caros Foristas,
    Após análise da carta da GAIURB com a comunicação do Projecto de Arquitectura aprovado e informação das especialidades a elaborar, nomeadamente o Projecto de Obras no Domínio Público, e depois do que li surgiu-me uma grande “inquietação”...
    Vou transcrever: “as intervenções no domínio público são sujeitas a caução destinada a garantir a execução das obras, a prestar com o pedido de emissão de alvará de obras de edificação devendo observar as seguintes condições: ...., pavimentação do arruamento a betuminoso de modo a garantir o acesso à habitação desde a rua ABC.”
    Ora a rua ABC (infraestruturada e de alcatrão) dista uns 80 metros do meu terreno que é ligado à rua ABC Por uma estrada em terra batida de sentido único e sem saída. Não é nada mais que um beco sem saída, chamemos-lhe XYZ o qual serve mais 3 habitações unifamiliares há já muitos anos. Recentemente no beco XYZ, último ano, foi feito pela junta de freguesia o Saneamento (incrível terem aberto as valas e fizeram só o saneamento) e não aproveitaram para fazer também o das águas pluviais...
    Ora bem, a pergunta é simples: para me aprovarem as especialidades e licenças de construção tenho de acabar toda a infra-estrutura que estiver a faltar no beco XYZ e asfaltar o dito caminho??? 😧
    (Em breve reunirei com o coordenador de projecto e obviamente é com ele que devo resolver mas com os vossos contributos já levo umas luzes).
    O meu obrigado a quem puder contribuir.

  13.  # 193

    realmente há certas camaras que é mesmo só chupar o munícipe, nunca falta € para as mordomias.
    no entanto isso cheira que o correto seria as 3 habitações do tal beco serem chamadas também á tábua.
    Concordam com este comentário: zinna, ricat
    Estas pessoas agradeceram este comentário: NPRP

  14.  # 194

    Você pode construir e fazer tudo mas licença de utilização chapéu.

    E tem que meter projecto à câmara com passeios, drenagem etc etc.

    Prepare a carteira!!

    PS: é em Pedroso?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: NPRP

  15.  # 195

    Colocado por: marco1realmente há certas camaras que é mesmo só chupar o munícipe, nunca falta € para as mordomias.
    no entanto isso cheira que o correto seria as 3 habitações do tal beco serem chamadas também á tábua.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:NPRP

    De que forma vou eu chamar os outros à tábua? Pensarão eles “ok, todos beneficiamos” mas pensarão eles Também “mexe-te e chega-te à frente que o principal interesse é teu e nós até hoje estivemos servidos “...

  16.  # 196

    Colocado por: RicardoPortoVocê pode construir e fazer tudo mas licença de utilização chapéu.

    E tem que meter projecto à câmara com passeios, drenagem etc etc.

    Prepare a carteira!!

    PS: é em Pedroso?
    Estas pessoas agradeceram este comentário:NPRP

    Não percebi, desculpe. Isso quer dizer que posso construir mas não me emitem a licença de utilização/ habitabilidade no fim?

  17.  # 197

    sim mas tem de lutar, vizinhos, junta de freguesia, camara... é que é muito peso alcatroar 80 metros, é que se comparticipassem com alguma coisa, tipo os pluviais, o gás, a fibra ótica, a eletricidade subterrânea, enfim evoluir um pouco.
    Concordam com este comentário: zinna

  18.  # 198

    Só uma nota que acrescenta valor: no PDM, está previsto que o beco XYZ deixe de ser beco e vá “ligar” a uma rua que já existe muito no fim do beco. Ora nesse mapa (que vi na GAIURB) já lá está previsto o arruamento com passeios, alinhamentos, baias de estacionamento e o natural alargamento da dita rua que me pareceu que terá na mesma apenas 1 sentido mas tal situação implica expropriação ou cedência de terreno propriedade de privado que fica contíguo ao dito beco XYZ.. isto ajuda alguma coisa?

  19.  # 199

    Colocado por: marco1sim mas tem de lutar, vizinhos, junta de freguesia, camara... é que é muito peso alcatroar 80 metros, é que se comparticipassem com alguma coisa, tipo os pluviais, o gás, a fibra ótica, a eletricidade subterrânea, enfim evoluir um pouco.

    Marco, então no limite poderei construir a casa e ir para lá viver e no fim só não tenho um papel?!? Desculpe o comentário básico... 😉

  20.  # 200

    Sim fica a morar numa obra.

    Um conselho muito importante!!
    Veja qual a calendarização que o arquitecto meteu na câmara pois só pode pedir prorrogação de 50% do tempo.

    Paga mais qualquer coisa de taxas mas para dormir descansado peça 4 anos já no início.

    O caso que conheço foi a junta que resolveu e demorou 2 anos!

    E licença nem miragem

    Se já existir alguma construícao no local peça ligações definitivas de agua e luz para não ter problemas.

    E comece a ir já às reuniões da junta com um bom presunto
    Estas pessoas agradeceram este comentário: NPRP

    181 a 200 de 978

  1. <
  2. 1
  3. ...
  4. 6
  5. 7
  6. 8
  7. 9
  8. 10
  9. 11
  10. 12
  11. 13
  12. ...
  13. 49
  14. >
← Voltar à lista de todas as Discussões
 
0.0643 seg. NEW