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Diários e exposição de obras, trabalhos e bricolagem

Moradia - do projecto à realidade

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  1.  # 121

    Mas, NPRT, o seu limite é construir a moradia por 1000€/m² ? Mais IVA presumo?
    Eu apontava mais para 1200€/m²... Ou reduzia as áreas (para mim, tem por onde reduzior sem diminuir à qualidade da experiancia de lá viver. )
    • NPRP
    • 6 janeiro 2020

     # 122

    Colocado por: nunogouveiaMas, NPRT, o seu limite é construir a moradia por 1000€/m² ? Mais IVA presumo?
    Eu apontava mais para 1200€/m²... Ou reduzia as áreas (para mim, tem por onde reduzior sem diminuir à qualidade da experiancia de lá viver. )

    Sim, 1000 sem iva... vou inicialmente apontar para isso.. se subir, não há-de ser por isso que a casa se vai deixar de fazer, mas a ideia é ver se não dispara.. muito disso! 😅 quanto às áreas, vamos ver ainda se altera mais alguma coisa em termos de distribuição no piso 1, mas como área global é mais ou menos isto que se pretende...
    • NPRP
    • 6 janeiro 2020

     # 123

    Note-se o terreno é plano, não há tanto quanto se conheça problemas de água abaixo do solo, não há pedra, não haverá cave nem impermeabilização acrescida em função disso... não conto ter surpresas nas fundações... vamos ver...

  4.  # 124

    Quando (e se receber) orçamentos, vai começar a corta na lista
    alumínios e vidros de boa performance, zinco no telhado, PRH, soalho de carvalho, cozinha qb, capoto/etics, aspiração central, estores eléctricos, 5000 euros por wc
    .
    Depois vai esperar uns bons belos meses para começarem a construir, isto depois de ter derrapa do no mínimo 4 meses o início da construção.
    A correr bem.
    Concordam com este comentário: NTORION

  5.  # 125

    No R/C não tenho muito a apontar, mas no 1º andar acho muito espaço desperdiçado e dispensável.
    - Aquela saleta que não servirá para nada (nem para espaço de brincar pois está á fente da porta do quarto.
    - Demasiadas varandas que só irão servir para sacudir tapetes e para isso basta uma janela sacada
    - O quarto do meio mudaria a disposição todas para a porta ficar mais próxima da wc
    Estas pessoas agradeceram este comentário: NPRP

  6.  # 126

    Pelo que se fala por cá, Só para PRH e soalho em carvalho vao uns 200€m2 a brincar, portanto restam 800€m2, acho difícil...

  7.  # 127

    Boa sorte NPRP!
    Estas pessoas agradeceram este comentário: NPRP
    • NPRP
    • 6 janeiro 2020

     # 128

    Colocado por: ASSimoesQuando (e se receber) orçamentos, vai começar a corta na lista.
    Depois vai esperar uns bons belos meses para começarem a construir, isto depois de ter derrapa do no mínimo 4 meses o início da construção.
    A correr bem.
    Concordam com este comentário:NTORION

    Animador este cenário...
    Isto vai ser adjudicado por fases e com contas bem feitas. Sem pressas.

  9.  # 129

    NPRP, não quero ser desanimador mas é a realidade. Falo com conhecimento de causa de vários casos.
    Com adjudicação por fases, ou está no meio ou ainda é pior.
    Do que eu conheço, só se vão safando os que têm conhecimentos ou empresas no meio, em que vão "roubando" a mão de obra para a sua obra. Isto está o faroeste!
    Até os empreiteiros andam à rasca...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: NPRP

  10.  # 130

    Colocado por: ****

    Com 800 não faz o resto ? 1000 mil é quase o dobro do preço que vocês conseguem , 650€/m2 , o que quer dizer que 1000€/m2 faz duas casas .


    Colocado por: NPRPOra bem, agora aquele desafio sempre interessante da bola de cristal:
    Quanto vai custar esta brincadeira? Vamos considerar os vãos tal como se apresentam com alumínios e vidros de boa performance, zinco no telhado, PRH, soalho de carvalho, cozinha qb, capoto/etics, aspiração central, estores eléctricos, 5000 euros por wc excluindo a Suite que será superior e sem revestimentos exteriores estéticos.
    Agradeço aos entendidos e experimentados do FDC que opinem com dois valores: 1.º moradia; 2.º arranjos exteriores
    Nota 1: VNGaia, litoral.
    Nota 2: em breve, avanço para as especialidades;
    Grato pelo v/ contributo.
    • NPRP
    • 6 janeiro 2020

     # 131

    Colocado por: ****

    Se quiser dar formação na área da construção, eu serei seu formando , para aprender a fazer contas . 👍🏿

    Não me interprete mal caro ****.. já todos sabemos que você sabe da poda... mas também não exageremos nas reações...👎
    • NPRP
    • 6 janeiro 2020

     # 132

    Colocado por: primaveraNo R/C não tenho muito a apontar, mas no 1º andar acho muito espaço desperdiçado e dispensável.
    - Aquela saleta que não servirá para nada (nem para espaço de brincar pois está á fente da porta do quarto.
    - Demasiadas varandas que só irão servir para sacudir tapetes e para isso basta uma janela sacada
    - O quarto do meio mudaria a disposição todas para a porta ficar mais próxima da wc
    Estas pessoas agradeceram este comentário:NPRP

    As várias contribuições que recebi no fórum foram um excelente (!) contributo para que, pelos meus próprios meios, despertasse e equacionasse enquanto ainda é possível, uma mudança bem mais radical do que se estaria à espera nesta altura.. em breve colocar-Vos-ei a par se se concretizar. Piso 1. Obrigado a todos pela v/ participação.
    Concordam com este comentário: avfa
    • NPRP
    • 6 janeiro 2020

     # 133

    Colocado por: ****

    Não é por aí , é mesmo para aprender a arte , quem sabe se eu não estou errado ao fim destes anos todos ?!

    Comigo não aprenderá a arte de certeza.. e quanto a contas, vou somando (e comparando!) e no fim aplico a fórmula do somatório €€€

  14.  # 134

    NPRP

    o que eu acho é que tem ai casa a mais para aquilo que é ela na realidade, ou seja funcionalmente podia ter a mesma coisa com menos área, isso vai sair caro e vai ser difícil ter uma coerência estética.
    Concordam com este comentário: N Miguel Oliveira
    • NPRP
    • 6 janeiro 2020

     # 135

    Colocado por: marco1NPRP

    o que eu acho é que tem ai casa a mais para aquilo que é ela na realidade, ou seja funcionalmente podia ter a mesma coisa com menos área, isso vai sair caro e vai ser difícil ter uma coerência estética.
    Concordam com este comentário:****

    A CM não aprovou o projecto inicial. Por um questão de alinhamentos, “envolvente paisagista “ argumentado(!), e sabe-se mais lá o quê fui obrigado a aumentar / puxar o piso 1 até ao limite do alinhamento por onde tenho a garagem/ entrada / rua principal. Objectivo: tive de aumentar área no piso 1 em cerca de 20m2 e para isso retirei no piso 0. Ora tal obrigação, resultou a meu ver em claras mais valias no piso 0, já o piso 1 teve de ser revisto.. já contactei o meu gabinete de arquitectura dando-lhe conta da minha intenção no piso 1. A mudar / alterar, é agora! Quanto à estética, honestamente confio muito no trabalho deles, acho que vAi acabar por resultar bem na mesma.

  16.  # 136

    NPRP

    é tudo muito discutível, essa questão de ter de esticar o 1ºandar,.....tantas soluções, olhe por exemplo fazer um pátio intermedio e até era bem visto uma vez que está limitado a janelas aos 5 metros, portanto fazer divisões viradas para esses pátios ( pátio ) por exemplo.
    quando existem certas regras, o trabalho é dar-lhes a volta com peso e medida não é "esticar" ou como pejorativamente se costuma dizer: encher chouriços.
    não quero com isto deitar tudo abaixo mas talvez este projeto merecesse outra racionalidade na gestão dos espaços e volumes.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: NPRP
    • NPRP
    • 6 janeiro 2020

     # 137

    Colocado por: marco1NPRP

    é tudo muito discutível, essa questão de ter de esticar o 1ºandar,.....tantas soluções, olhe por exemplo fazer um pátio intermedio e até era bem visto uma vez que está limitado a janelas aos 5 metros, portanto fazer divisões viradas para esses pátios ( pátio ) por exemplo.
    quando existem certas regras, o trabalho é dar-lhes a volta com peso e medida não é "esticar" ou como pejorativamente se costuma dizer: encher chouriços.
    não quero com isto deitar tudo abaixo mas talvez este projeto merecesse outra racionalidade na gestão dos espaços e volumes.
    Concordam com este comentário:****
    Estas pessoas agradeceram este comentário:NPRP

    Vou conseguir uma maior racionalidade e equidade na distribuição deste piso 1, até em função da vivência da própria família, acreditem que vou..

  18.  # 138

    força, o espirito inicial até tinha alma.
    • NPRP
    • 7 janeiro 2020

     # 139

    Colocado por: marco1força, o espirito inicial até tinha alma.

    Se for em frente o que eu estou a pensar, vai valer a pena..

  20.  # 140

    Boas.. penso que no rés do chao podia deslocar a garagem para norte para a frente da entrada só tinha a ganhar e poupava nas manobras.. e ganhava em área verde a sul.
    Acho que tem área a mais, no Hall e corredor.. não gosto da casa de banho e dispensa não terem luz natural é um sinal que a planta deve ser melhorada..
    No 1 piso pode deslocar os quartos para norte.. ganhava a nível de varandas e vistas.. a saleta não sei se é exigência sua mas parece muito forçado naquele espaço.. Eu punha a suite desse lado..
    Força nisso

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