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construir habitação por 100000 euros rés Chão 180 m2 tenho terreno plano , é possivel ?

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  1.  # 41

    Colocado por: jorgep1981t3 espaços amplos

    Jorge, t3 espaços amplos + mais de 100.000€ é impossível, não jogam a seu favor... veja mesmo se não consegue reduzir as áreas...

  2.  # 42

    Colocado por: jorgep1981vou ter de conseguir.
    constroi menos. um dia constroi o que faltar. o projecto deve ser pensado já dessa maneira.
    Concordam com este comentário: nunos7, Anonimo1710
    • smart
    • 5 fevereiro 2019 editado

     # 43

    Colocado por: ****

    Você fez um milagre ou não conta tudo !

    claro que conto tudo
    limpinho
    tenho convicção da importância dos meus valores na sociedade em que estou inserido
    se verificar os meus diálogos, não me vê efusivo nem tentar convencer ninguém.
    nada ganho com isso e ficava com o peso na consciência se influenciasse o user a avançar e a obra fica-se a meio...

  4.  # 44

    Aqui vou dar a mao há palmatória. Aquilo que os arquitectos aqui tanto debatem.
    Este DO nem alertado por quem ja passou por isto.
    Realmente a malta quer mercedes a preço de fiat.
    Existe toda uma cultura no nosso país de eu tenho de ter. Custe o que custar.
    Depois vêm para aqui lamentarem-se que a coisa correu mal.
    Concordam com este comentário: desofiapedro, nelson__ricardo

  5.  # 45

    Meus caros se verificarem eu escrevi o máximo até 190m2 quero dizer que a casa pode ter 140m2 ou 160m2 .

  6.  # 46

    Colocado por: jorgep1981Meus caros se verificarem eu escrevi o máximo até 190m2 quero dizer que a casa pode ter 140m2 ou 160m2 .

    No título estão 180m2. E nao no máximo ou até.
    • smart
    • 5 fevereiro 2019 editado

     # 47

    Quem gera este problema também são os construtores...
    muitos mas muitos deles....
    não todos....
    constroem moradias a olhometro
    é 1000 paus o metro e muitos nem no iva falam...
    vai-se vendo se o dono de obra é mole ou uma besta...
    depois lá para o primeiro pagamento dizem que era mais iva a ver se pega bem
    quando se apresenta um caderno de encargos, alguns orçamentam valores sem qualquer rigor a olhómetro
    mais...nem estão para perder tempo a orçamentar...
    aqui vem a questão se o orçamento deve ser pago ou não...já debatido...
    e enraiza-se no pessoal que o orçamento é a olho
    e para o construtor não está mal...
    aligeira-se as coisa sem rigor na orçamentação para espancar nos trabalhos adicionais...
    se vir que a obra tá a correr mal, arranja-se uma discussão e poe-se a andar...mas depois de receber a tranche...
    ou se for educado...não discute e põe-se a andar...
    penalidades??o que é isso??acham que alguém assina contrato com penalidades?até levam a mal a sugestão??
    e nesta altura com obras em espera...pior
    na queres? ficas...
    • smart
    • 5 fevereiro 2019 editado

     # 48

    Colocado por: jorgep1981Meus caros se verificarem eu escrevi o máximo até 190m2 quero dizer que a casa pode ter 140m2 ou 160m2 .

    o quer que lhe diga?
    bitaites?
    não passam disso
    dei 2 exemplos reais, completamente diferentes...
    pode ter uma casa com 150m2 com um valor orçamentado e outra com 160m2 que custa o dobro...
    não falo dos acabamentos...falo da arquitectura...
    onde tem de poupar é em tudo...mas sobretudo nas rubricas de maior valor
    não saõ os acabamentos...
    é na escavação, estrutura, alvenarias e paredes, carpintarias e caixilharias...
    o resto é mais 5 menos 5...dentro do que é corrente/comercial...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: jorgep1981

  9.  # 49

    eu penso ser rigoroso e não fugir do planeado e não pedir extras e mais extras poderei conseguir, gostaria de fazer uma moradia com outro arcaboiço mas não posso ou não devo .

  10.  # 50

    Colocado por: jorgep1981Parece que vai ser um projecto difícil de concretizar mas não tenho outra solução mais de 100.000€ é impossível, vou ter de conseguir. Existe pessoas que conseguiram eu também vou ter de conseguir

    O que acho piada é que se encare isto quase como uma questão de fé e não de uma forma racional, como deveria ser tratado.
    • espt
    • 5 fevereiro 2019

     # 51

    É cada exagero que quem ler até pesnaa que é verdade... Para os 2 lados...

    Homem, com 100k tem de fazer algo muitíssimo simples, mas faz um T3 sem garagem; pelo menos aqui faz...
    Concordam com este comentário: jorgep1981

  12.  # 52

    Então afinal refaz uma casa de 270m2, por 125k+iva?

  13.  # 53

    Se optar por uma Casa Sustentável tipo Modelo Idanha, suponho que nem gasta metade dessa quantia
    https://greenheritage.pt/property-status/casas-de-campo/
    • smart
    • 6 fevereiro 2019 editado

     # 54

    Colocado por: ****

    Mas descreva ou mostre lá o seu orçamento da estrutura , estou curioso !

    Você a dar lhe...
    130 m3 betão cerca de 9 mil mais iva
    Aço 400nr cerca de 11 mil com IVA
    Resto mão obra...
    Perto de 500m2 de superfície....
    Tudo adjudicado directamente...

  15.  # 55

    Colocado por: ****Uma moradia normal têm 10 mil de soalho ( madeira), 10 mil de alumínios , 20 mil carpintarias com cozinha , sem se esticar muito .


    Também pode ter 800 oiros de pavimento....
    Em vez de 10 mil de soalho...
    Por isso eu dizer que são bitaites...
    Concordam com este comentário: kintas

  16.  # 56

    Colocado por: ****

    Eles ofereceram o aço e o betão !!! Deve ser alguém que anda aí por andar , só na mão de obra se andar 3 homens 3 meses , esse empreiteiro abriu falência , no final você ficou com a manteiga e com o dinheiro da manteiga !


    É engraçado, porque os gajos que trabalham nas obras queixam-se que ganham pouco e alguns até não recebem nada porque o patrão lhes fica a dever, como aconteceu com um amigo meu. Parece que só os empreiteiros é que enchem os bolsos. Contratam pessoal por tuta e meia sem experiência nem competência e depois é aquilo que se vê, obras mal feitas que passados poucos anos começam logo a dar problemas

    E as empresas que dizem que só trabalharem com pessoal especializado mentem porque toda a gente sabe que quem trabalha nas obras é quase sempre em carácter temporário até encontrar um trabalho melhor, e são sempre pessoas sem experiência nenhuma

    Por isso que eu prefiro contratar um bom pedreiro (e um ajudante, ou mais se for mesmo preciso) que trabalhe por conta própria e ganhe ao dia ou à semana. Poupa-se muito dinheiro e o trabalho fica muito mais bem feito porque dá pra ir controlando custos e tudo o mais.

    Já mandei fazer varias obras, e comecei sempre por pedir orçamentos a empresas ou pedreiros, que chegavam e diziam que levavam tanto, sempre demasiado dinheiro, e como achava demasiado caro ia sempre à procura de um pedreiro que não cobrasse muito, e sempre resultou bem e tenho poupado muito dinheiro á custa disso.

    Claro que é muito mais cómodo entregar tudo nas mãos de uma empresa, ou empreiteiro, mas fica muitíssimo mais caro

    Tenho um vizinho que é empreiteiro e tá rico, mas ele nunca me fez nenhuma obra, mas ultimamente é ele que me aconselha pedreiros sempre que preciso de fazer obras em casa. Peço-lhe para me dar o telefone de um pedreiro que trabalhe ou tenha trabalhado com ele que seja bom e não leve caro e ele arranja-me sempre uns tipos que fazem um bom trabalho por um preço razoável.

    E sou cliente do Minipreço e do Lidl :-)
    Concordam com este comentário: smart

  17.  # 57

    Colocado por: Anonimo09092021O IVA é sobre 125k porque eu comprei um terreno com uma casa velha da qual só ficaram as 4 paredes de pedra e uma laje aligeirada que cobria 2/3 da casa. Desses 125k, falemos em 75k com...


    De onde é FVICENTE?
    • RCF
    • 6 fevereiro 2019

     # 58

    Colocado por: Anonimo09092021Piso radiante com soalho estratificado de carvalho por cima em toda a casa


    Colocado por: Anonimo09092021Também não vou por soalho num salão de cerca de 50m2 no primeiro andar

    afinal, levou ou não soalho em toda a casa...?!
    • pffm
    • 6 fevereiro 2019

     # 59

    Colocado por: ****

    Eles ofereceram o aço e o betão !!! Deve ser alguém que anda aí por andar , só na mão de obra se andar 3 homens 3 meses , esse empreiteiro abriu falência , no final você ficou com a manteiga e com o dinheiro da manteiga !


    O preço do aço e betão estará dentro do normal.
    Mão de obra? 3 pessoas 3 meses = 3p x 3m x 22d x 8h x 10€ = +- 16000€ + IVA

  20.  # 60

    Colocado por: pffmMão de obra? 3 pessoas 3 meses = 3p x 3m x 22d x 8h x 10€ = +- 16000€ + IVA

    Uma empresa com alvará, seguros, e restante documentação necessária, não pode praticar esses valores, mas claro fugindo a muita coisa consegue-se, não pode é servir como termo de comparação.
    Concordam com este comentário: Mk Pt

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