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  1.  # 61

    Colocado por: ****16 + 11+9 = 36 mil

    Falta o equipamento para a cofragem, madeira, prumos etc.
    grua ou outro meio de elevação
    Concordam com este comentário: Mk Pt
  2.  # 62

    Colocado por: Picareta
    Falta o equipamento para a cofragem, madeira, prumos etc.
    grua ou outro meio de elevação


    O equipamento para cofragem é reutilizável.
    Grua não foi necessário
    recurso a bomba.
  3.  # 63

    @smart, no seu caso o betão ficou a ~70€ o m3, já com o recurso a bomba?
    Neste momento sabem me informar qual o preço m3 do betão, sem necessidade de bomba? (para um piso, devo estar a 30km de algumas centrais de betão)
    • smart
    • 6 fevereiro 2019 editado

     # 64

    Colocado por: ****

    Eles ofereceram o aço e o betão !!! Deve ser alguém que anda aí por andar , só na mão de obra se andar 3 homens 3 meses , esse empreiteiro abriu falência , no final você ficou com a manteiga e com o dinheiro da manteiga !



    vamos com bom senso....
    o aço comprei eu na Chagas
    o betão comprei-o eu na central, salvo erro a 60 € m3...
    se anda a comprar mais caro, posso lhe dar o contacto.
    não vamos estar aqui a assustar as pessoas com um papão...
    volto a dizer que cada obra é uma obra ...
    não interessa o preço que fiz mas o preço que cada empreiteiro leva em determinado local
    existem outros casos por este forum.
    se eu fiquei com a margem de ganho do empreiteiro, ou seja os descontos comerciais?, sim fiquei, ou acha que o empreiteiro geral se fosse executar apresentava-me os mesmos preço?
    e não entre pela qualidade do betão, que levei os cubos a estourar no LNEC...
    O momento conta e muito.
    Foi em 2015/2016
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Apostador
    • smart
    • 6 fevereiro 2019 editado

     # 65

    .
    • smart
    • 6 fevereiro 2019 editado

     # 66

    .
    • smart
    • 6 fevereiro 2019 editado

     # 67

    Colocado por: pffm

    O preço do aço e betão estará dentro do normal.
    Mão de obra? 3 pessoas 3 meses = 3p x 3m x 22d x 8h x 10€ = +- 16000€ + IVA


    se andassem 3 homens e 3 meses para executar estrutura em betão armado, composta por cave, rc e 1º andar e telhado (4 lages) (90m2) e mais uns muros despedia-os logo a seguir....
    mas isto tem muito a ver com a arquitectura da obra...
    em tempo total de trabalho é mês e meio a 2 meses
    em tempo real é deixar curar o betão (lages 21 dias ) sem tocar nos prumos/desconfrar...
    Concordam com este comentário: pffm
    • smart
    • 6 fevereiro 2019 editado

     # 68

    Colocado por: ****

    16 + 11+9 = 36 mil , ele fez por 33 mil , se acha que esse preço chega para o betão bombado , venha-me fazer obras , adjudico lhe já uma moradia .


    ****, o preço 2019 é cerca de 75€ m3 com bomba + IVA
    56,5€ m3 sem bomba
    Zona Lisboa
    é bom para si?
    Concordam com este comentário: kintas
  4.  # 69

    Colocado por: nunos7@smart, no seu caso o betão ficou a ~70€ o m3, já com o recurso a bomba?
    Neste momento sabem me informar qual o preço m3 do betão, sem necessidade de bomba? (para um piso, devo estar a 30km de algumas centrais de betão)


    cerca de 56,5€ m3 sem bomba + IVA
    mas não interessa este preço
    o que interessa é na sua zona geográfica quanto é que levam....
    OK dá para ter uma referência....
    Estas pessoas agradeceram este comentário: nunos7
    • acj
    • 6 fevereiro 2019

     # 70

    Em Agosto quando acabar a minha, fazemos as contas finais,mas já tenho tudo definido e escolhido para 303m2 brutos, 188.100€ com Iva ,zona de Tarouca Viseu

    Moradia tradicional, telha Cs tecno cor rustica, bloco 25, etics 8 cm weber, aquec central radiadores com recup de calor agua + painel solar para aqs 300 l ,caixote do recuperador forrado a Quartezite preto cross, caixilharia pvc schuco, estores electricos, cozinha em termolaminado com pedra granito angola, chao sala cozinha open space baldocer 60x60 rectificado, no resto ac5 finsa, recer rectificado na wc social, ambas bases de duche 3cm produche, torneiras da bruma, sanitarios serie glam e coral, etc etc , inclui projecto, pedidos ramais luz e agua, despesas com luz e agua durante a construcao, todas as despesas ate o pedido da licenca de habitabilidade tb incluida.

    Arranjos exteriores e muros é a minha conta.

    Foi caro, foi barato? epá não sei, foi apenas dentro de aquilo que podia pagar.
    Para já estou satisfeito, esta semana fica pronto o capoto, faltam o tecto falso, carpintarias, cozinha, acabar as wcs, colocar o chao, recuperador etc etc
  5.  # 71

    Acho q foi esse o preço que arranjei recentemente, mas acho q era um betão mais fraco...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: pedromlopes
  6.  # 72

    Caro senhor...com todo o respeito
    conversa desta estou eu sempre a ouvir ...
    estou-lhe a dizer os preços com que executei
    quero lá saber o que os outros dizem ou se ganharam muito ou pouco
    isto é um fórum
    quem quer diz a verdade
    quem não quer lê
    cada um diz o que quer
    e acredita quem quiser
    ganho algo por dizer que gastei 10 quando na verdade teria gasto mais ?
    agora não venha é com conversas que não conto tudo
    leia bem o que escrevi e a neutralidade das considerações
    não foi o empreiteiro que adjudicou os materiais
    fui eu directamente.
    facturado directamente ao meu cuidado
    aqui não há intervenientes
    adjudiquei a mão de obra a empresa de qualidade, com tos os requisitos legais e que está no mercado, há dezenas de anos.
    e já executaram outras obras em que intermediei
    por isso considerações como as que faz, nada adiantam á conversa..nem ao conhecimento da comunidade.
    também o outro user acj que indicou os preços e estima 188.100 com iva por 303 metros dá 626 euros já com IVA....
    é impossivel?
    não parece
    o que ganha o homem em estar a indicar o preço inferior...
    cada obra é uma obra
    cada local geográfico é um
    cada projecto é diferente.
    O que interessa é quanto se gastou
    mais nada
    Concordam com este comentário: ricat, desofiapedro, Apostador, jorgep1981, nbastos, Polski
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Apostador, jorgep1981
  7.  # 73

    smart, como conseguia ter tempo para fazer isso tudo?
    Só isso ja vale muito dinheiro...
    Quase ng tem essa disponibilidade/vontade
  8.  # 74

    Colocado por: jorgep1981PRETENDO CONSTRUIR UMA HABITAÇÃO por 100000€ é o meu Orçamento TIPO T3 , SALA E COZINHA OPEN SPACE 2 CASAS BANHO , 2 quartos ,1 quarto suite , lugar para 2 carros paralelos , construção simples e eficiente e com bom isolamento acustico e termico , sendo casa com telhado em telha , preciso de ajuda e opniões ?


    Só para a casa, possível é:
    https://forumdacasa.com/discussion/44968/5/duvidas-sobre-orcamentos-para-construcao-de-moradia-woodframing-lsf-e-ate-alvenaria/#Comment_1186787

    As áreas e tipologia são semelhantes ao que pretende:
    https://forumdacasa.com/discussion/44968/duvidas-sobre-orcamentos-para-construcao-de-moradia-woodframing-lsf-e-ate-alvenaria/#Comment_954535

    Mais difícil será ter uma obra perfeita por esse preço:
    https://forumdacasa.com/discussion/59630/1/construcao-de-casa-em-madeirawoodframing/
  9.  # 75

    Colocado por: acjEm Agosto quando acabar a minha, fazemos as contas finais,mas já tenho tudo definido e escolhido para 303m2 brutos, 188.100€ com Iva ,zona de Tarouca Viseu

    Moradia tradicional, telha Cs tecno cor rustica, bloco 25, etics 8 cm weber, aquec central radiadores com recup de calor agua + painel solar para aqs 300 l ,caixote do recuperador forrado a Quartezite preto cross, caixilharia pvc schuco, estores electricos, cozinha em termolaminado com pedra granito angola, chao sala cozinha open space baldocer 60x60 rectificado, no resto ac5 finsa, recer rectificado na wc social, ambas bases de duche 3cm produche, torneiras da bruma, sanitarios serie glam e coral, etc etc , inclui projecto, pedidos ramais luz e agua, despesas com luz e agua durante a construcao, todas as despesas ate o pedido da licenca de habitabilidade tb incluida.

    Arranjos exteriores e muros é a minha conta.

    Foi caro, foi barato? epá não sei, foi apenas dentro de aquilo que podia pagar.
    Para já estou satisfeito, esta semana fica pronto o capoto, faltam o tecto falso, carpintarias, cozinha, acabar as wcs, colocar o chao, recuperador etc etc

    não se enganou em vez dos 188 ser 288?
    a minha tem 224m brutos dos quais 30 são garagem e 155€ não tem nada de especial, e sou eu que pago luz e agua da obra e todas as licenças e pedidos consegui fazer uma de 150m2 por 94mil ja com iva e tudo o resto é quase uma milagre, boa sorte a proveite esse milagre
    • pffm
    • 6 fevereiro 2019

     # 76

    Colocado por: acjEm Agosto quando acabar a minha, fazemos as contas finais,mas já tenho tudo definido e escolhido para 303m2 brutos, 188.100€ com Iva ,zona de Tarouca Viseu

    Moradia tradicional, telha Cs tecno cor rustica, bloco 25, etics 8 cm weber, aquec central radiadores com recup de calor agua + painel solar para aqs 300 l ,caixote do recuperador forrado a Quartezite preto cross, caixilharia pvc schuco, estores electricos, cozinha em termolaminado com pedra granito angola, chao sala cozinha open space baldocer 60x60 rectificado, no resto ac5 finsa, recer rectificado na wc social, ambas bases de duche 3cm produche, torneiras da bruma, sanitarios serie glam e coral, etc etc , inclui projecto, pedidos ramais luz e agua, despesas com luz e agua durante a construcao, todas as despesas ate o pedido da licenca de habitabilidade tb incluida.

    Arranjos exteriores e muros é a minha conta.

    Foi caro, foi barato? epá não sei, foi apenas dentro de aquilo que podia pagar.
    Para já estou satisfeito, esta semana fica pronto o capoto, faltam o tecto falso, carpintarias, cozinha, acabar as wcs, colocar o chao, recuperador etc etc


    Foi um bom preço. Boa sorte com o resto da obra!
    • smart
    • 6 fevereiro 2019 editado

     # 77

    Colocado por: Pedro Azevedo78smart, como conseguia ter tempo para fazer isso tudo?
    Só isso ja vale muito dinheiro...
    Quase ng tem essa disponibilidade/vontade


    Pedro, claro que sim
    perde-se muito tempo
    mas ou se dispõe a isso ou então paga-se a intermediarios
    ainda á pouco postei os preços do betão para LX
    foi pegar no telefone e falar com o vendedor ...
    2 minutos...
    repito novamente que os preços, dependem do local, do empreiteiro, da disponibilidade e do momento, da arquitectura e materiais empregues
    construir em 2015 não tem o mesmo preço de em 2019
    desde o incio da conversa que defendo isso..
    ;-)
  10.  # 78

    A eterna discussão... Se eu conseguir por 20€, é impossível alguém conseguir por 15€.. A 10€ então é um milagre..!

    Só quem não está dentro dos preços de certos materiais é que não desconfia de "margens loucas" que ai existem.
    • pffm
    • 6 fevereiro 2019

     # 79

    Colocado por: ApostadorA eterna discussão... Se eu conseguir por 20€, é impossível alguém conseguir por 15€.. A 10€ então é um milagre..!

    Só quem não está dentro dos preços de certos materiais é que não desconfia de "margens loucas" que ai existem.


    Mas essas "margens loucas" dão imenso jeito!
    • acj
    • 6 fevereiro 2019

     # 80

    Nelson são 188.100€, 303m2 brutos, Projectos, licenças, ramais , despesas de luz e água,tudo tudo incluído
 
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