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Diários e exposição de obras, trabalhos e bricolagem

Construção casa R/C T3

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  1.  # 141

    Colocado por: Leao91embora se calhar também depende da pressão exercida pelo construtor.
    quem manda?

  2.  # 142

    Colocado por: antonylemosquem manda?

    Na gestão da obra é o DT, neste caso o construtor.
    O DO e a fiscalização podem sugerir mas não se podem intrometer na gestão da obra, a menos que haja algo que ponha em causa a qualidade construtiva.

    Colocado por: Leao91Ainda para mais essas fundações devem estar todas alagadas.

    Nesta caso nem é mau. Antes pelo contrário.
    Um dos problemas das betonagens contra o terreno é a perda de água do betão para a terra. Nesta caso como o terreno está encharcado, esse efeito de mata borrão é minimizado.
    Mas continua a ser um método que deve ser evitado.
    É uma das coisa que deveria estar nos projetos

  3.  # 143

    Colocado por: antonylemosquem manda?

    É muito lindo falar quem está por fora, óbvio que é o Do que manda, mas o construtor pode dizer "eu só tenho disponibilidade de fazer agora, se quiseres mais tarde, vou para outra obra e só meto cá os pés daqui a 7 ou 8 meses".

    Se o DO até tiver relativa "pressa" fica claramente à mercê do empreiteiro.

  4.  # 144

    Para os DO fazer estrutura com este tempo não é mau.
    Já os empreiteiros devem tentar gerir os trabalhos para que não tenham que o fazer nesta época.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Leao91

  5.  # 145

    Colocado por: zedasilvaPara os DO fazer estrutura com este tempo não é mau.
    Já os empreiteiros devem tentar gerir os trabalhos para que não tenham que o fazer nesta época.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Leao91


    Tinha a ideia que era mau, outro dito popular então.

    Embora em terrenos que tenham pouca absorção de água (o que não é este caso já que o terreno é arenoso) não deve ser muito bom meter betão num charco de água. A não ser que já existam sistemas de drenagem dos terrenos que eu desconheço.

  6.  # 146

    Nunca é bom meter betão em terrenos encharcados, é algo que deve ser sempre evitado.
    Para isso era necessário betões especiais que não é o caso deste tipo de obras
    • RCF
    • 29 novembro 2019

     # 147

    Colocado por: Leao91Tinha a ideia que era mau, outro dito popular então.

    para a boa secagem do betão é muito melhor agora do que no pico do verão

  8.  # 148

    Colocado por: RCFpara a boa secagem do betão é muito melhor agora do que no pico do verão

    Por isso é que antigamente se regavam as placas.
    E na altura do telhado havia sempre um ramalho na cobertura e um garrafão. Com o telhado pronto, no mínimo havia sempre uns frangos assados mas DO que era DO não fazia a coisa por menos de um leitão.
    Bons tempos, bons tempos.
    Agora é só frescurices.
    :((((

  9.  # 149

    Colocado por: zedasilvaE na altura do telhado havia sempre um ramalho na cobertura e um garrafão. Com o telhado pronto, no mínimo havia sempre uns frangos assados mas DO que era DO não fazia a coisa por menos de um leitão.
    Bons tempos, bons tempos.


    mas nesses tempos os empreiteiros eram mais meigos com o DO. Agora parece que querem comer leitão todos os dias com o dinheiro que pedem ao DO para fazerem as casas.

  10.  # 150

    Por isso alguns constroem a 750€ e outros a 1000€. É preciso aceitar essas soluções

  11.  # 151

    Colocado por: pauloagsantosAgora parece que querem comer leitão todos os dias com o dinheiro que pedem ao DO para fazerem as casas.

    É uma realidade que os preços estão todos marados mas a culpa é de todos.
    Hoje para um empreiteiro é quase impossível arranjar pessoal para trabalhar. Os que tem ou lhes paga muito bem ou então amanhã já não vêm porque arranjaram melhor noutro lado.
    Os subempreiteiros subiram igualmente os preços
    Concordam com este comentário: jfsmoreira
    • RCF
    • 29 novembro 2019

     # 152

    Colocado por: zedasilva
    É uma realidade que os preços estão todos marados mas a culpa é de todos.
    Hoje para um empreiteiro é quase impossível arranjar pessoal para trabalhar. Os que tem ou lhes paga muito bem ou então amanhã já não vêm porque arranjaram melhor noutro lado.
    Os subempreiteiros subiram igualmente os preços
    Concordam com este comentário:jfsmoreira

    como os DO deixaram de fornecer o leitão e o garrafão, os empreiteiros passaram a incluir isso no orçamento...

  13.  # 153

    Colocado por: RCFcomo os DO deixaram de fornecer o leitão e o garrafão, os empreiteiros passaram a incluir isso no orçamento..

    Pois, mas não convida a fiscalização.
    Coisa que eu acho que até deve ser anti-regulamentar.
    • RCF
    • 29 novembro 2019

     # 154

    Colocado por: zedasilvaPois, mas não convida a fiscalização.

    é uma questão de incluir no orçamento... quem paga a €1000/m2 também poderá pagar €1100...

    Colocado por: zedasilvaCoisa que eu acho que até deve ser anti-regulamentar.
    ai se a ASAE sabe que o leitão é comido sem fiscalização...
    Concordam com este comentário: zedasilva

  15.  # 155

    Ora bem, só agora cheguei do trabalho e vim ver o tópico. Então para ser sincero foi algo que nem sabia, mas como o que sempre falei com o empreiteiro sobre como ia construir e a resposta dele era que ia fazer exactamente com dizia o projecto e as especialidades, foi algo que não me preocupei porque suponho que o arquitecto tenha tido esses pormenores em atenção.

    Mas cheguei e fui ver o projecto, se é o que estive a ler, vai levar cimento de limpeza (10cm) antes e só depois leva as sapatas.

    Quanto ao terreno alagado, não está, o terreno é bastante inclinado para trás (até ando a levar para lá areia para o subir), e a água acaba por escorrer para lá, enquanto a parte de trás não estiver alagada, a da casa também não estará. E é como dizem, aquilo é muito areia e a água infiltra-se toda.

    Edit: Outro pormenor, como disse esta foto foi de Sábado passado, foi no dia em que andou lá a máquina a abrir isso. Não consegui lá passar durante o dia esta semana e não sei o que andaram a fazer, mas segundo a minha mãe que passa lá na estrada diariamente, pelo menos 2 e 3ª feira ainda andaram lá a escavar mais e a abrir valas, etc, ou seja neste momento está muito diferente da foto que aí meti, e ainda não andaram a fazer sapatas nenhumas.

  16.  # 156

    Colocado por: tiagooliveira20Mas cheguei e fui ver o projecto, se é o que estive a ler, vai levar cimento de limpeza (10cm) antes e só depois leva as sapatas.

    Ou seja, não leva nada que faça a impermeabilização das sapatas.
    Para já não é grave, as humidades ascendentes costumam demorar 4 a 5 anos a aparecer. tem tempo de se ir habituando à ideia que vai viver com elas para o resto da vida

  17.  # 157

    Colocado por: zedasilvaara já não é grave, as humidades ascendentes costumam demorar 4 a 5 anos a aparecer.


    Está a assustar o homem! Não sabemos as condições do terreno.

  18.  # 158

    Colocado por: zedasilva
    Ou seja, não leva nada que faça a impermeabilização das sapatas.
    Para já não é grave, as humidades ascendentes costumam demorar 4 a 5 anos a aparecer. tem tempo de se ir habituando à ideia que vai viver com elas para o resto da vida

    Ò Zédasilva, nos todos entendemos a crítica, mas a verdade é que tentamos achar a melhor solução custo/benefício para a nossa casa. Diga aí de sua justiça qual é a melhor solução custo/benefício para fazer esse isolamento, de modo a que o Tiago e outros tantos DO (como eu) que ainda vão a tempo, possam aumentar a qualidade da sua construção e dormir descansados, mas sem que isso onere em demasia o orçamento. Cimo sabe nos dias de hoje ele (o tostão) anda todo contaminou e tem de ser bem investido, mas prevenir humidades ascendentes é um desses investimentos

  19.  # 159

    Se não leva nada, já não vou a tempo de alterar porque fiquei agora a saber que foram lá hoje betonar as sapatas.

    Sinceramente não é algo que me preocupe muito, como disse a casa está numa parte alta do terreno e dos vizinhos, tudo o que é água acumula muito mais em baixo do que ali. Depois se o problema é no futuro ter que andar com desumidificadores como disseram aí atrás, ainda menos me preocupa. A casa dos meus pais tem 35 anos, certamente que não levou nenhum desse isolamento das sapatas, não tem vidro duplo nem portas de batente nem nada disso, e ligam lá um desumidificador e não tira água como tiro no meu apartamento de 2º andar e com vidro duplo e janelas de batente etc.

    Como é óbvio estou um pouco na brincadeira, mas acredito que seja algo que melhoraria a casa como é óbvio, mas não que seja algo que seja assim tão preocupante porque quer-me parecer que a maior parte das casas não levam nada disso..

  20.  # 160

    Podem indicar qual a impermeabilização recomendada?

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