Construir
Construção em 2019 a 1.000€/m2 - opiniões
Oh Nuno, isso infelizmente já não é verdade. O que não falta por aí são "ostentadores" que não passam disso mesmo. Hoje em dia quem se deixa levar apenas pelo aspecto de alguém passa fome.
Por isso é que se fazem poucas casas. Com o crédito mais apertado.. ficamos pelos sonhos apenas- desofiapedro
- 2 setembro 2019
Colocado por: ****
M’as são esses ostentadores que pedem créditos , e assim vão vivendo !
Exatamente, e vão lixando os outros porque depois não conseguem pagar.Colocado por: Duarte1Também eu pretendo construir 90m2 e o orçamento é significativamente inferior a 180k.
Parece-me sensato. Nesta linha de pensamento tambémColocado por: N Miguel OliveiraAinda que seja pertinente tentarmos reduzir o preço por m2, acho que é de igual forma importante definir correctamente a área e o número de espaços...
Aqui está uma boa questão. Ou duas boas questões.Colocado por: N Miguel Oliveirae depois de construído, ocupam-se os espaços com mobiliário e afins, o que também acarreta um gasto. Depois de tudo pronto, há que limpar e prestar manutenção a tudo isso. Basicamente, hoje, muitas são as famílias que trabalharão uma vida toda para pagar algo que possivelmente poderia ter sido mais pequeno. É mais comum um Dono de Obra ceder na qualidade dos materiais, do que no tamanho.
Colocado por: nuno11Eu ao enfrentar este problema partiria das minhas necessidades, ou a seja teria de ser uma análise bem racional. A parte mais emotiva, ficaria para depois, se sobrar margem para isso.
Claramente que construir a casa em si será prioridade, a parte estrutural, mas o que vos leva a reduzir a tal parte emocional - que imagino seja a importância dada aos acabamentos e depois, do mobiliário ? Porque não se consegue fazer o tal do equilibrio ? A vossa casa vive de estrutura apenas ? Que ambiente e vivência da casa se cria com base nisso só ? É assim tão....indiferente ? Não conseguem fazer equalquer coisa de "ela por ela" ?Claramente que construir a casa em si será prioridade, a parte estrutural, mas o que vos leva a reduzir a tal parte emocional - que imagino seja a importância dada aos acabamentos e depois, do mobiliário ? Porque não se consegue fazer o tal do equilibrio ? A vossa casa vive de estrutura apenas ? Qua ambiente se cria com base nisso só ?
A parte racional/emotiva a que me refiro é na escolha de opções para a construção da casa. Criar "os ambientes" será numa fase posterior.
Ou seja, o racional é o que a casa tem mesmo de ter (bom isolamento por exemplo). O emocional será "aquilo" que sempre sonhei ter, mas que nunca tive (e tenho vivido bem sem o ter).
Sobre o "equilíbrio" não posso estar mais de acordo. É por aí que me guio em tudo na vida. Por exemplo, ter uma grande casa, com um chaço à porta, para mim não faz muito sentido.Colocado por: ****
Nao posso ter gostos de rico quando nao o sou nao é verdade, acima de tudo é preciso viver dentro das possibilidades...
Parabéns a você, nesta data querida !!Colocado por: Duarte1
O meu tem cerca de 75m2 uteis, sem contar com as varandas, eu gosto bastante da divisão do meu apartamento, tanto que se o terreno o permitir gostava de ter uma
Esse é mais ou menos o tamanho da minha casa e a minha ideia, as áreas da minha casa estão basicamente perfeitas só preciso de mais um quarto, um wc de serviço e um pequeno jardim. Se a planta do meu t2 tivesse sido bem projectada toda área de corredores inúteis que tenho e varanda que só uso para ir estender roupa daria as duas divisões que preciso.
Casa praticamente com a mesma planta, com’pequenas Alterações, tenho tambem alguma área desperdiçada em corredores em que se fossem uns cms mais largos conseguia la colocar uns roupeiros que davam um jeitão...Colocado por: ****MVA umas fotos .....para um apartamento de 100m2 já estamos , só na cozinha a 450€ /m2 , falamos de algo italiano com alguma qualidade ( fundo das gavetas em alumínio ).
Já agora, qual a área da cozinha? 10 m2?Já agora podem-me tirar uma duvida...alpendres são considerados na area de implantação?-
Pedro Barradas
- 3 setembro 2019
Sim... excepto se esses alpendres forem em consola/ pala.A quem é que fiquei de enviar a morada da casa modular ?? Desculpem lá.- Pedro_Moreira
- 4 setembro 2019
Eu já tenho o projecto da minha casa submetido para aprovação, tenho um terreno com 730m2 e o que pedi ao arquitecto foi uma casa térrea com 100m2, 2 quarto e 2 casas de banho, a casa teve que crescer para os 117 para não ficar apenas um caixote. Desejos e ideias tenho muitas, mas também tenho um orçamento previsto de 100.000€. A vida é feita de escolhas e limitações a todos os níveis- FabCardoso
- 4 setembro 2019
Colocado por: Pedro_MoreiraEu já tenho o projecto da minha casa submetido para aprovação, tenho um terreno com 730m2 e o que pedi ao arquitecto foi uma casa térrea com 100m2, 2 quarto e 2 casas de banho, a casa teve que crescer para os 117 para não ficar apenas um caixote. Desejos e ideias tenho muitas, mas também tenho um orçamento previsto de 100.000€. A vida é feita de escolhas e limitações a todos os níveis
Em zona do País Pedro? isso dá < que os tais 1k/m2 . O seu orçamento de 100k é + IVA, certo?
É só curiosidade minha, pois também penso fazer muito brevemente.- Pedro_Moreira
- 4 setembro 2019
É no Norte em Vila Nova de Gaia, eu no valor estimado já estou a equacionar os arranjos exteriores o que digo por arranjos é o pátio em betonilha afagada, vai ter um pequeno jardim a frente da casa mas isso como é óbvio não é o empreiteiro a fazer. O terreno tem cerca de 12 metros de frente com 50 metros de fundo, não vou fazer muro até ao fundo, vai ter cerca de 20 metros de muro e depois é rede. A casa não têm grandes vãos. Não preciso de um palácio para ser o meu reino :)
No inicio é assustador pensar no processo de construção e nos custos, mas um passo de cada vez e as coisas vão-se compondo.
Relativamente ao preço m2 se eu só pensar na casa fica por menos que os 1000€/m2 mas é preciso o pátio, muro, portão..-
antonylemos
- 4 setembro 2019
Colocado por: Pedro_Moreirase eu só pensar na casa fica por menos que os 1000€/m2 mas é preciso o pátio, muro, portão..
... pois- Pedro_Moreira
- 4 setembro 2019
Mas ainda não pedi orçamentos, porque só quando tiver as especialidades ai é que começo a procurar e a pedir orçamentos, porque até lá os orçamentos que possa pedir não servem de nada, até ter o calculo das fundações da casa, que é algo que influencia imenso o preço, qualquer construtor dá sempre o preço por cima para não se comprometer.
Gosto de ler e aprender aqui mas sinceramente não ligo aos preços que se fala por aqui para construção, porque eu posso fazer um portão por 1500€ e o meu vizinho por um portão da mesma dimensão gastar 5000€. Uma simples casa de banho tanto pode custar 2500€ como 10.000€, falar em valores globais é errado- Pedro_Moreira
- 4 setembro 2019
Colocado por: ****
Com pés e cabeça , faz isso , qual o sistema de aquecimento?, equacione uma vmc , já tem o projeto aprovado ?
A casa vai ter apenas pré instalação de ar condicionado e depois aplico as máquinas, basta-me 2 porque é open space e depois outro no quarto- Pedro_Moreira
- 4 setembro 2019
O projecto está quase a ser aprovado, teve um atraso porque implicaram com o portão então teve que ser metido um aditamento para alterar o portãoAcho que deveria equacionar um terceiro quarto nem que fosse pequeno, ou entao uma solução tipo a da casa da reportagem em que é eelativamente facil alterar as divisões dos quartos caso seja necessário.
Caso pense em vender um dia, 3 quartos ou a possibilidade de ter facilmente 3 quartos podem ajudar a vender e valorizar a casa!- N Miguel Oliveira
- 4 setembro 2019 editado
Colocado por: Pedro_MoreiraNo inicio é assustador pensar no processo de construção e nos custos, mas um passo de cada vez e as coisas vão-se compondo.
Olá. O meu conselho é que não tenha pressa. É muito tentadora a vontade em, mal esteja o projecto aprovado, começar logo a escavar. Longe de mim estar aqui a desencorajá-lo. Só digo, que às vezes os pormenores todos somados constituem um gasto grande, e que por vezes ao início se ignora. Evite o "vamos indo vamos vendo". Planeie com o seu Arquitecto o mais que puder. Se sabe que a casa terá obrigatoriamente que ter isto e isto. Decida já o que quer... Não deixe para depois... Há sempre surpresas, erros, omissões... evite isso antes de estar "entre a espada e a parede" em plena obra... é que muitas vezes, afim de não atrasar certo trabalho em obra, acaba-se por escolher certo material à pressão... às vezes resulta, outras nem tanto. Boa sorte Pedro!Colocado por: CMartinA quem é que fiquei de enviar a morada da casa modular ?? Desculpem lá.
Colocado por: CMartinEspere um par de dias, eu envio-lhe por email, na Segunda quando for ao pc.
Ah. Ao RLBM0.0514 seg. NEW
