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Construção em 2019 a 1.000€/m2 - opiniões

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    • DR1982
    • 6 setembro 2019 editado

     # 301

    Depois outra questão é fazer cumprir os cadernos de encargos, mapas etc em obra, tem de haver quase fiscalização diaria na obra, senao viram costas e “ja fostes”, sem falar que se apertam muito com o empreiteiro este ainda se põe a andar e fica-se com o menino nas mãos...
    É um pau de dois bicos, uma coisa é o cenário idílico outra é o que acontece na realidade!
    Concordam com este comentário: N Miguel Oliveira, jfsmoreira

  2.  # 302

    Colocado por: CMartinSabendo que o critério é claro também preço, que outros critérios seguem para essa conjugação/coordenação das vossas escolhas na construção ? A pergunta é séria : e como é que resulta depois tudo isso ?


    A escolha dos acabamento raramente é fechada na fase de projecto.
    Podemos pensar que entre a fase de projecto e a finalização da obra (aplicação de revestimentos) podem chegar a passar 2 anos!

    Nesse tempo o revestimento que eu não podia pagar porque estava fora da minha margemse calhar já o posso pagar ou já apareceram novas tendências que nos agradam mais.
    Faz sentido apontar para x€/m2 de revestimento e eventualmente tentar apontar para uma medida de azulejo... mas lá está pode aparecer material diferente e terá que ser alterado em obra...
    • DR1982
    • 6 setembro 2019 editado

     # 303

    Colocado por: ****

    Então não é preciso nada é isso ? Eu acho que alguém que faz um investimento de 300 mil euros , não seria descabido pagar a um engenheiro, para lhe fiscalizar diariamente e com um raport fotográfico , inclusive o mq , serve para pagamentos. Mas é mais um documento de **** . É por isso que os empreiteiros gozam com os donos de obra .
    Para quem gasta 300.000 a construir talvez, para quem tem 100 ou 150 mil é impossível... quem tem um orcamento baixo a meu ver é nao querer nada complicado, para que hajam menos probabilidades de dar m**** e projetar de acordo com o que os empreiteiros estao habituados a fazer.

  4.  # 304

    Colocado por: ****

    Diz você, sabe o que é a esteriotomia de uma is, por exemplo? Como escolhe depois material ?
    Escolhe o que gostar mais, depois corta, e ficam aqueles fechos maravilhosos :)

  5.  # 305

    Colocado por: DR1982quem tem um orcamento baixo a meu ver


    A meu ver, então não deve avançar para a construção de uma casa...
    Se não possui um budget que lhe permita criar condições para proteger o seu investimento e o seu bolso, então deve procurar outras soluções que não construir..
    Concordam com este comentário: N Miguel Oliveira

  6.  # 306

    Colocado por: Nelhas

    A meu ver, então não deve avançar para a construção de uma casa...
    Se não possui um budget que lhe permita criar condições para proteger o seu investimento e o seu bolso, então deve procurar outras soluções que não construir..
    Pois, tem um terreno e 150.000 no bolso, e faz o que?

  7.  # 307

    Colocado por: ****

    Guarda o dinheiro e põe lá uma tenda !
    É isso tudo, ou 8 ou 80, quem nao pode andar de mercedes anda a pé
    Concordam com este comentário: desofiapedro

  8.  # 308

    Colocado por: DR1982É isso tudo, ou 8 ou 80, quem nao pode andar de mercedes anda a pé


    Ai a pé... Andas de 4 e com 60kg ao lombo que é para aprenderes a querer ser rico!
    • DR1982
    • 6 setembro 2019 editado

     # 309

    Nao sei como é que as pessoas ainda nao morreram todas em Portugal, é tenho pra mim que mais de uns 90 por cento estao cheias de pontes termicas, nao tem janelas xpto, impermeabilização nas sapatas, etc etc, claro que convém evoluir, melhorar mas dentro da medida do possivel perante o dinheiro disponível e sem extremismos!
    • Nelhas
    • 6 setembro 2019 editado

     # 310

    Colocado por: DR1982É isso tudo, ou 8 ou 80, quem nao pode andar de mercedes anda a pé


    Quem não pode andar de mercedes, anda de Renault, de Opel, etc.
    Não pode é avançar para um Mercedes, e depois acabar só com a carroçaria e com um motor de mota.
    Restaura, compra apartamento, compra um casa, etc

    Pode fazer muita coisa.
    Ou agora só tem casa quem constrói?
    Concordam com este comentário: N Miguel Oliveira

  11.  # 311

    Colocado por: ****

    Guarda o dinheiro e põe lá uma tenda !


    Sempre pode vender o terreno e comprar algo já feito, por 220.000.
    Como só vai ver o produto final, não esta preocupado com todas as ****##* que possam ter sido feitas durante a construção.

    Mas vai adorar os tampos em Silestone, as torneiras cheias de brilho e as sanitas suspensas...

    Já para não falar que não perdeu anos de vida atrás de empreiteiros desonestos, nem queimar pestanas a tirar um curso de Eng, civil e arquitectura na net e na biblioteca municipal....
    Concordam com este comentário: amartins, N Miguel Oliveira
    • DR1982
    • 6 setembro 2019 editado

     # 312

    Colocado por: ****

    Já percebi desde que és moderador és lírico , isso até te fica mal como técnico da construção civil , falar assim .
    Sinto algum rancor nesse discurso , alguém que não consegue construir.

    Lolol é que ser moderador da-me ca um status, ui 😂
    Eu nao sou tecnico de coisa nenhuma, sou carpinteiro de cofragem, prego uns pregos, e não nao tenho rancor nenhum em nao conseguir construir, ate porque isso nao é verdade, o nao querer gastar mais que determinado valor nao quer dizer que nao se tenha ou não se possa pagar a prestação!
    Simplesmente acho que sempre ca defendi, nao é so de agora, ou desde que sou moderador como diz, que se deve adapatar o que se pode construir ao que se tem, voce é que defende que se nao for para construir uma passivhaus com PRH e soalho maciço mais vale comprar uma tenda!
    Concordam com este comentário: nuno11, silvacastro

  13.  # 313

    Colocado por: Nelhas

    Quem não pode andar de mercedes, anda de Renault, de Opel, etc.
    Não pode é avançar para um Mercedes, e depois acabar só com a carroçaria e com um motor de mota.
    Restaura, compra apartamento, compra um casa, etc

    Pode fazer muita coisa.
    Ou agora só tem casa quem constrói?
    Concordam com este comentário:****
    Ai éque está, comprar uma casa apartamento ou la o que seja com 20 anos, que secalhar nem isolamento termico nenhum levou, cheia de pontes térmicas acabamentos de 5€, etc tudo bem, mas construir uma casa com alguns defeitos, mesmo assim melhor quase de certeza que essa usada com 20 anos, isso ja nao, ok

  14.  # 314

    Colocado por: tozepalma

    A escolha dos acabamento raramente é fechada na fase de projecto.
    Podemos pensar que entre a fase de projecto e a finalização da obra (aplicação de revestimentos) podem chegar a passar 2 anos!

    Nesse tempo o revestimento que eu não podia pagar porque estava fora da minha margemse calhar já o posso pagar ou já apareceram novas tendências que nos agradam mais.
    Faz sentido apontar para x€/m2 de revestimento e eventualmente tentar apontar para uma medida de azulejo... mas lá está pode aparecer material diferente e terá que ser alterado em obra...


    Não concordo mas percebo o seu ponto de vista. A nossa moradia está a terminar a fase de pedreiro e antes sequer de iniciar já estão os acabamentos escolhidos! Claro que podemos sempre mudar alguma coisa no decorrer da obra mas assim já sabemos a diferença de valores e o custo associado a essa troca de material.
    Concordam com este comentário: N Miguel Oliveira
    Estas pessoas agradeceram este comentário: N Miguel Oliveira

  15.  # 315

    Colocado por: DR1982uma casa apartamento ou la o que seja com 20 anos, que secalhar nem isolamento termico nenhum levou, cheia de pontes térmicas


    As Pontes térmicas, o isolamento, o marisco na gravidez, o açúcar nas crianças, os filmes violentos, o soalho xpto..

    Exacto. Eu sinceramente não sei como as gerações anteriores a nós sobreviveram.
    Foi uma sorte termos cá chegado, no meio dos gelados cheios de corantes, do rambo a cortar cabeças, e das casas assentes em cima da terra pintadas a cal.

    Uma coisa é poder usar toda a tecnologia e conhecimento construtivo inovador para fazer melhor, outra é achar que isso é fundamental para se ter uma vida digna, honrada e feliz numa casa.
    Concordam com este comentário: silvacastro

  16.  # 316

    Colocado por: Nelhas

    As Pontes térmicas, o isolamento, o marisco na gravidez, o açúcar nas crianças, os filmes violentos, o soalho xpto..

    Exacto. Eu sinceramente não sei como as gerações anteriores a nós sobreviveram.
    Foi uma sorte termos cá chegado, no meio dos gelados cheios de corantes, do rambo a cortar cabeças, e das casas assentes em cima da terra pintadas a cal.

    Uma coisa é poder usar toda a tecnologia e conhecimento construtivo inovador para fazer melhor, outra é achar que isso é fundamental para se ter uma vida digna, honrada e feliz numa casa.
    Comece a ler uns comentários mais atrás, no fundo esta a defender o mesmo que eu e ainda nao percebeu!
    Concordam com este comentário: leandro_m

  17.  # 317

    Colocado por: DR1982Comece a ler uns comentários mais atrás, no fundo esta a defender o mesmo que eu e ainda nao percebeu!


    Já =)
    • MVA
    • 6 setembro 2019

     # 318

    Colocado por: NelhasAs Pontes térmicas, o isolamento, o marisco na gravidez, o açúcar nas crianças, os filmes violentos, o soalho xpto..

    Exacto. Eu sinceramente não sei como as gerações anteriores a nós sobreviveram.


    Apesar das crianças consumirem muito açúcar nos anos 80 e 90, também eram muito activas, o que dava para contra-balançar.
    As gerações antigas sempre viveram com soalhos xpto. As gerações mais recentes é que trocaram os soalhos bons por flutuantes da treta.
    Quanto ao marisco na gravidez, é a primeira vez que ouço falar disso. Faz mal ao bebé, é isso?
    Quanto ao isolamento e pontes térmicas, a realidade é que há imensos velhotes que morreram em casa, devido a isso.
    Concordam com este comentário: N Miguel Oliveira

  19.  # 319

    Colocado por: MVAAs gerações antigas sempre viveram com soalhos xpto


    A alcatifa dava uma saúde. Era do melhor.


    Colocado por: MVAFaz mal ao bebé, é isso?


    Pelos vistos sim.



    Colocado por: MVAQuanto ao isolamento e pontes térmicas, a realidade é que há imensos velhotes que morreram em casa, devido a isso.


    Nunca ouvi tal coisa, com tal associação.

  20.  # 320

    Colocado por: JoelM

    Boa razão para não escolher esse empreiteiro, se nem um orçamento sabe dar direito, como é que vai saber gerir uma obra?
    Pois, compra-se uma tenda!

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