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1. • DR1982
   • 6 setembro 2019

    # 321

   Colocado por: JoelM
   
   Mas agora em Portugal não existem empreiteiros que saibam por valores discriminados num orçamento?
   Não sei onde vive, mas se for perto de onde vivo, eu mando.lhe uma lista!

   Os empreiteiros que eu conheço dao preço a m2, não têm quem se encarregue de lhes fazer os orcamentos, sao eles que os fazem...
   Claro que ha empresas que fazem isso tudo, mas os preços praticados sao diferentes!
   Claro que o que estao aqui a falar é o cenario ideal, Projeto de execução, MQ, CE fiscalização a condizer etc etc, assim haja dinheiro para acompanhar tudo isso!
2. • DR1982
   • 6 setembro 2019

    # 322

   Colocado por: ****
   
   DR há 20 anos ja fazia MQ e CE para centenas de patos bravos . E foi das pessoas com quem mais aprendi na construção , eles própios pagavam para terem correções analiticas , obra a obras mensais em excel.

   ****, na minha zona um empreiteiro/pato bravo da-lhe orcamento e ao mesmo tempo diz “se quizeres betão de central tens de pagar o iva à parte” so por aí ja vê, isto em 2019...

   Concordam com este comentário: silvacastro
3. • DR1982
   • 6 setembro 2019

    # 323

   Colocado por: ****
   
   e como ele faz uma casa sem betao da central ?
   
   Dosagem = dois de areia, dois de areal e dois do mesmo material ?
   
   PS: conheço bem a tua zona comprei uma quinta rente ao rio.........

   
   Algumas vezes é medida a balde, outras vai mesmo a olhometro, casas feitas este ano e ano passado foram feitas assim, por aí ja ves...
   
   Se conheces melhor ainda, sabes que nao estou a mentir nem a inventar nada!
4. • DR1982
   • 6 setembro 2019

    # 324

   Colocado por: JoelM
   
   Bem, com este tipo de mentalidade, pagamos por caviar, levamos com sardinha e ainda agradecemos no final por pelo menos era comida...

   Concordam com este comentário:****

   Estou a falar de casas construidas a 650€ m2, nesse caso é mais nao se pode querer caviar quando se paga por sardinha!
5. • DR1982
   • 6 setembro 2019

    # 325

   Colocado por: ****Dr quando fores ao rio, cá em baixo e passares pela zona das pedras , tens de começar a pedir 😂😂😂😂😂

   Em tempos tive um part time😂 para esses lados, agora passo poucas vezes lá
6. • Pedro_Moreira
   • 6 setembro 2019

    # 326

   "artistas" há muitos, o que não falta são supostos construtores/empreiteiros por este país fora, dentro dos possíveis escolher as pessoas mais sérias possíveis e tentar encontrar referências. Eu faço projectos mecânicos e posso definir tudo mas mesmo tudo, desde referência e marcas de aço, referências de componentes, parafusos, suportes.. e no fim fico com uma ferramenta do melhor que há com o desempenho e durabilidade de algo que pode ser feito por metade do preço e cumpre o mesmo objectivo e finalidade.
   
   Há uma coisa que aprendi, é confiar nas pessoas das diversas áreas e ouvir as sugestões que me apresentam, se forem válidas e fizerem sentido, mudo a minha opinião e confio
7. • andmaur
   • 6 setembro 2019

    # 327

   https://youtu.be/u6YSZfFS6jo
   
   A quanto será o M2 😂
8. • N Miguel Oliveira
   • 6 setembro 2019

    # 328

   Colocado por: Pedro_Moreirado melhor que há com o desempenho e durabilidade de algo que pode ser feito por metade do preço e cumpre o mesmo objectivo e finalidade.

   
   
   Se a questão é orçamental e sabe que pode fazer por metade, porque não toma isso em consideraçao logo de início. Na construção é a mesma coisa, ou acredita que todo o projecto bem feito significa que seja com "o melhor que há"? Deverá haver sempre o equilibrio entre o querer e o poder.
9. • CMartin
   • 6 setembro 2019 ^editado

    # 329

   Colocado por: tozepalmaA escolha dos acabamento raramente é fechada na fase de projecto.
   Podemos pensar que entre a fase de projecto e a finalização da obra (aplicação de revestimentos) podem chegar a passar 2 anos!
   
   Nesse tempo o revestimento que eu não podia pagar porque estava fora da minha margemse calhar já o posso pagar ou já apareceram novas tendências que nos agradam mais.
   Faz sentido apontar para x€/m2 de revestimento e eventualmente tentar apontar para uma medida de azulejo... mas lá está pode aparecer material diferente e terá que ser alterado em obra...

   
   tozepalma, não faz sentido nenhum isto. Imagine que até um projecto de decoração pode demorar 1 ano a fazer. Ou um de interiores. Enquanto que, em paralelo, decorre a obra.
   Ainda, por essa ordem de ideias, nunca se fazia nada, à espera do que pode sair amanhã. Não é razão para descurar os revestimentos, ou protelá-los. Então porque não esse mesmo raciocínio para as janelas ? Ou esperar pelo empreiteiro ideal que pode aparecer na sua vida daqui a um ano, dois anos. Assim, nada se faz na vida. Nem a construção duma casa (podem sempre aparecer mil soluções no futuro, diferentes,novas, mais ou menos em conta..se calhar daqui a 5 anos pode construir um palacete.(?)..) quanto mais deixar os revestimentos delineados em projecto.
   Pode ser que ainda raramente sejam, mas já vai aparecendo quem. E parece-me bem, menos incógnitas.
   Mas a minha pergunta nem era essa, era mesmo como fazem as escolhas estéticas, com que critérios. Por curiosidade, gostava que alguém (dono de obra) explicasse como procede, nessas decisões ? Acho que o meu interesse em saber será óbvio.

   Concordam com este comentário: N Miguel Oliveira
10. • Pedro_Moreira
    • 9 setembro 2019

     # 330

    As escolhas estéticas são definidas pelo gosto de cada um, eu com a submissão do projecto de arquitectura já tive que escolher a côr da casa e da caixilharia. Para o interior da casa tenho um estilo que pretendo e que vai ser influenciado pelos preços dos materiais, se é possível ou não.
    
    Se o problema é as escolhas estéticas, seria então imprescindível alguém ter que mobilar a casa com ajuda de um designer ou decorador e não me parece que em 90% dos casos se contrate tais serviços
11. • N Miguel Oliveira
    • 9 setembro 2019

     # 331

    Colocado por: Pedro_Moreirae não me parece que em 90% dos casos se contrate tais serviços

    
    
    Acho que continua a confundir as coisas. Ninguém lhe disse quem deve fazer isso. A única coisa que lhe digo é que, na minha opinião, é muuuuuito mais simples, rápido e eficaz fazer essas escolhas antes de iniciar a obra. Porque depois, além de não lhe ver vantagem, pode atrapalhar e muito, deixar cada decisão para o último momento. Acredito que definir tudo antes é melhor, mas cada um que faça como quiser...

    Concordam com este comentário: CMartin
12. • VCAC
    • 9 setembro 2019

     # 332

    Colocado por: ****A ver se de uma vez, por todas aprendem, os arquitetos em qualquer pais civilizado são pagos a x % do valor da obra ou seja se uma moradia custar 300
    mil o arquiteto recebe 30 mil, normalmente o máximo é 10% do valor da obra

    
    
    ****, esses 10% que refere do total da obra incluem para além do que referiu os projectos de especialidades?
    Se sim, pergunto-lhe se desse "bolo" paga (caso seja dono do gabinete, ou se o seu patrão paga) a mesma percentagem aos engenheiros das especialidades?
    
    (desculpem o off-topic)
13. •  
      marco1
    • 9 setembro 2019

     # 333

    um projeto com nome de projeto é tudo e tudo muito bem compatibilizado.
14. • Pedro_Moreira
    • 9 setembro 2019

     # 334

    Mas exactamente pelo que falou o meu arquitecto vai ser responsável pelo acompanhamento da obra e a sua fiscalização, não posso descurar sempre a minha parte, mas não sou eu que vou mandar bitaites onde fica o parafuso ou se a massa tem que ser posta de baixo para cima ou de cima para baixo. Como você como profissional escolhe os seus clientes, a meu ver 100% de acordo, eu também escolho os fornecedores e confio nas suas capacidades, porque não é preciso estar tudo tudo definido em projecto, porque existem boas práticas de trabalho para qualquer área e o meu arquitecto é a pessoa responsável para assegurar que essas boas práticas estão a ser cumpridas.
15. • VCAC
    • 9 setembro 2019

     # 335

    Colocado por: ****
    
    Normalmente as especialidades , estão dentro do preço do arquiteto é claro que não

    
    
    Não percebi MJ, o pagamento das especialidade estão dentro dos 10% que o arquitecto recebe? Ou são pagos à parte?
    Ou o que quis dizer era que com os 10% o arquitecto paga às especialidades, mas não à mesma percentagem (10% da subempreitada respectiva)?
16. •  
      Pedro Barradas
    • 9 setembro 2019

     # 336

    .. O Arquitecto.. não faz milagres... é um sabe tudo, mas não é especialista em nada, percebe!!?.. Se as equipas contratadas pelo empreiteiro geral não tem boas práticas, se não são devidamente orientadas e coordenadas por este, bem que pode rezar à santinha... Eu dessas coisas já estou muito escaldado... e depois infelizmente sobra sempre apra o Arquitecto, é sempre o culpado.

    Concordam com este comentário: N Miguel Oliveira, VCAC, leandro_m
17. • VCAC
    • 9 setembro 2019

     # 337

    Colocado por: ****
    
    Que contas são essas ?

    Estas pessoas agradeceram este comentário:VCAC

    
    
    Eu não estou a fazer contas...
    estava apenas a tentar perceber como são pagos os projectos de especialidades nos países desenvolvidos ;)
    Portanto, numa casa de 300K, o arquitecto cobra 30K e desses 30k paga 6k pelas especialidades é isso?
    
    (é só para perceber, não estou a questionar as suas contas nem a criticar nada)
18. •  
      antonylemos
    • 9 setembro 2019 ^editado

     # 338

    Colocado por: VCAC
    
    Eu não estou a fazer contas...
    estava apenas a tentar perceber como são pagos os projectos de especialidades nos países desenvolvidos ;)
    Portanto, numa casa de 300K, o arquitecto cobra 30K e desses 30k paga 6k pelas especialidades é isso?
    
    (é só para perceber, não estou a questionar as suas contas nem a criticar nada)

    quando trabalhava em Singapura, o Engenheiro era contratado à parte. Podia ser por indicação do DO. ou do Arqº.. mas era cobrado à parte da Arquitectura. são serviços diferentes embora complementares.
19. • DR1982
    • 9 setembro 2019

     # 339

    Nao acho descabimento nenhum, o arquiteto que leve os 10% mas tem de se responsabilizar que a obra é acabada dentro do prazo, no orçamento estipulado e se qlgums coisa der para o torto a cabeça dele é que roda, sendo assim é mais que justa a percentagem para o arquiteto!
    
    Ah tava- me a esquecer que estavamos’a falar de portugal, algo me diz que em Portugal o DO pagava a percentagem ao arquiteto mas caso a coisa desse mesmo para o torto de forma a o arquiteto ter de ir ao nolso dele, ia ser o DO a ficar com o menino nas mãos...
    Infelizmente, acredito que esse conceito funcione em países que funcionam!

    Concordam com este comentário: terena
20. • DR1982
    • 9 setembro 2019

     # 340

    Colocado por: ****
    
    M’as o dono de obra não chega ao arquiteto com gostos de rico e de bolsos vazios , chega pede um projeto um caderno de encargos e pedem-se orçamentos e depois ou se fazem ajustes ou não constrói , não vem cá com a mania de envidraçados de 100 m2
    
    O cliente têm cultura suficiente que os milagres e no santuário .

    Compreendo e concordo, mas se o cliente nao percebe nada do assunto cabe ao arquiteto orienta-lo sobre o que pode ou nao construir com o orcamento que tem ou não pode simplesmente construir!
    Mas infelizmente nao é isso que se lê por ca nos relatos dos DO, quantas vezes ja nao por aqui pedi uma casa para X e os orcamentos sao de +50% ou de mais 100%, quantas vezes nao aparecem por ca projetos que os arquitetos ca do burgo dizem logo que nao vai conseguir pelo valor pretendido so de olhar para a planta, entao porque é que esse projeto avançou ?